Dom 4 Sypialnie, 2 Łazienki.

Zapraszam do zapoznania się z inwestycją dwóch domów jednorodzinnych wolnostojących zlokalizowanych na południe od Krakowa, na północ od Myślenic w miejscowości Krzyszkowice gm. Myślenice w pobliżu miejscowości Głogoczów, Krzywaczka, Mogilany.

Dom wybudowany na ok 6.5 arowej działce, na wzniesieniu w bardzo spokojnym miejscu z dala od uciążliwej infrastruktury.

Domy o pow. całkowitej 131.29 m2 ,pow. użytkowa 117.78m2 wykończone w kompletnym stanie deweloperskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie "zielona" przstrzeń, luźna zabudowa jednorodzinna bez towarzyszących inwestycji typu bliźniaki czy szeregówki.

Tarasy z ogrodem zostały skupione w ekspozycji południowej, co jest gwarancją idealnego nasłonecznienia oraz doświetlenia części dziennej domu. Istniejące drzewa pozwala na stworzenie klimatycznego ogrodu z zachowanie prywatności. Wjazd na inwestycję drogą gminną następnie drogą z udzieloną służebnością przejazdu drogi żwirowej utwardzonej.

Opis projektu.

Atrakcyjny projekt z poddaszem użytkowym. Strefa wejściowa została zaprojektowana na ścianie szczytowej budynku. Jasna elewacja dodaje bryle lekkości, a akcent drewnianej okładziny dodają nowoczesnego charakteru. Funkcjonalny podcień zabezpiecza strefę wejściową przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi i prowadzi do wygodnego wnętrza domu. Przestrzeń dzienna zachwyca szerokim, przesuwnym otwarciem na taras, które podkreśla nowoczesny charakter aranżacji i płynnie łączy dom z ogrodem.W salonie przytulny nastrój wprowadza blask kominka, przed którym mamy miejsce na wygodną, narożną sofę. Kuchnia oferuje jasną i funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków oraz przechowywania. W jej programie można zastosować barek śniadaniowy z dodatkowym miejscem do jedzenia, wysoką zabudowę, a przestrzeń pod schodami zagospodarowano na praktyczną spiżarnię. Komfortowe użytkowanie domu zapewnia także zaprojektowany w pobliżu strefy wejściowej dodatkowy pokój z narożnym oknem, który sprawdzi się zarówno jako gabinet, jak i pokój dla gości. W bliskim sąsiedztwie projekt domu uwzględnia także wygodną łazienkę z nowoczesnym prysznicem. Z wiatrołapu dostępna jest gazowa kotłownia, to obszerne pomieszczenie, w którym można zorganizować także pralnię. Wygodną komunikację pomiędzy parterem a strefą nocną na poddaszu zapewniają dwubiegowe schody. Mieszkańcy mają tutaj do dyspozycji trzy sypialnie doświetlone za pomocą szerokich portfenetrów. Pokój rodziców to sypialnia z prywatną garderobą jest w nim także miejsce na biurko lub toaletkę oraz kącik wypoczynkowy. Z korytarza dostępna jest dodatkowa, wspólna dla wszystkich garderoba oraz łazienka, której wyposażenie obejmuje wannę, prysznic, a także zestaw umywalek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

1. Wiatrołap 3,00

2. Pokój 9,61

3. Salon + Jadalnia 27,41

4. Kuchnia 9,14

5. Spiżarnia 2,01 (5,52)

6. Łazienka 4,37

7. Kotłownia 5,30

PODDASZE

1. Schody 5,49

2. Korytarz 6,19

3. Pokój 9,74 (11,56)

4. Pokój 9,17 (11,37)

5. Garderoba 4,46 (5,59)

6. Pokój 13,49 (15,81)

7. Garderoba 3,48 (4,56)

8. Łazienka 4,92 (6,37)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- klasyczny fundament

- ściany nośne z pustaków ceramicznych,

- ściany wew. z pustaków ceramicznych gr. 10 cm

- ocieplenie elewacji styropianem gr. 20 cm oraz wełna mineralna + tynk zew.

- dach pokryty dachówką betonową

- podbitka dachowa blacha

-orynnowanie PVC

- wew. wylewka jastrychowe

- tynki wew. gipsowe

- okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt jednostronne, wewnątrz białe, okna dachowe Fakro.

- balkony / balustrady francuskie

- drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe

- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa,

- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza,

- piec gazowy

- działka wyrównana i wyplantowana

- wykonane z kostki brukowej: taras ( od strony południowej ), opaska wokół budynku, 2 miejsca parkingowe, podejście do budynku

- wykonane ogrodzenie z siatki z czterech stron zakończone bramą o szerokości 5m z funkcją furtki.

LOKALIZACJA:

Położenie domów na południe od granicy Krakowa w odległości 2km od popularnej "Zakopianki" sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, jest szybki, wygodny oraz łatwy:

-przedszkole w Krzyszkowicach 5min pieszo

-szkoła podstawowa w Krzyszkowicach 5min pieszo

- przystanek autobusowy/bus - 3 min. pieszo

- sklep spożywczy Lewiatan - 12 min. pieszo

- centrum Myślenic- 10 min. autem

-restauracje- w Krzyszkowicach, Myślenicach, wzdłuż Zakopianki w kierunku Krakowa lub Myślenic,

- ośrodek zdrowia najbliżej w Głogoczowie, Jaworniku, Myślenicacach

- Małopolskie Centrum Rehabilitacji w Radziszowie - 15min autem.

Zapraszam do kontaktu!