Dom, 450 m², Leńcze

Posiadłość w Leńczach nieopodal Krakowa

Zobacz tę niesamowitą nieruchomość w Leńczach niedaleko Krakowa - to właśnie to, czego szukasz! Jeśli marzysz o przestronnym domu na dużej widokowej działce z lasem, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Ta prezentowana nieruchomość jest absolutnie wyjątkowa. Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 99 arów, z czego około 40 arów to część ogrodzona, a teren posesji obejmuje również około 30 arów malowniczego lasu. To prawdziwy raj dla miłośników natury i spokoju.

Główny budynek mieszkalny, o powierzchni około 450m2, został wybudowany w połowie lat 70., a w 1994 roku został rozbudowany. Jego konstrukcja opiera się na tradycyjnej technologii murowanej z pustakiem komórkowym, styropianem i cegłą. Od momentu powstania nieruchomość była regularnie remontowana i unowocześniana, aby zapewnić komfortowe i nowoczesne warunki zamieszkania.

• W 2010 roku przeprowadzono adaptację poddasza, które teraz stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według Twoich własnych potrzeb i pomysłów.


• W 2016 roku wykonano nowe ogrodzenie na długości 300 metrów, a także wjazd z bramą sterowaną pilotem, który został ozdobiony kamieniem. Dzięki tym modernizacjom, nieruchomość prezentuje się wyjątkowo elegancko i ekskluzywnie.


• W 2022 roku przeprowadzono renowację dachu, wymianę rynien oraz wymianę kostki brukowej, co zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale także trwałość i bezpieczeństwo. W tym samym roku zainstalowano również trzyszybowe okna firmy Oknoplast, gwarantując doskonałą izolację termiczną i akustyczną.


• 2024 Szambo zastąpiono przydomową oczyszczalnią ścieków oraz w części mieszkalnej głównego budynku zamontowano klimatyzację.

Garaż w budynku głównym oraz pomieszczenia na poziomie 0 są obecnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Dla Twojej wygody i funkcjonalności, linia elektryczna o dużej mocy (32 kW) jest już podłączona do budynku. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca do pracy w domu lub prowadzenia własnego biznesu.

Drugim budynkiem na działce jest dwupiętrowy budynek o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony i wykończony w tradycyjnej technologii murowanej. Posiada on wszystkie niezbędne instalacje, w tym centralne ogrzewanie na eko-groszek, co zapewnia ekologiczne i oszczędne zużycie energii. Istnieje również możliwość doprowadzenia gazu do budynku, którego przyłącze znajduje się na terenie posesji. Budynek ten był dotychczas wykorzystywany jako garaż i pracownia, ale istnieje także możliwość zaadaptowania go na cele mieszkalne lub rozbudowy.

Trzeci budynek na działce o powierzchni 35 m2 jest obecnie używany jako pracownia. To idealne pomieszczenie dla osób poszukujących miejsca do pracy twórczej lub chcących mieć wydzielone miejsce na hobby.

Ta nieruchomość jest w pełni uzbrojona we wszystkie media, w tym prąd, gaz, wodę, bezobsługowe szambo oraz światłowód. Na na działce znajdują się dwie studnie, które bez problemu zaopatrzą w wodę wszystkie budynki. Istnieje również możliwość podłączenia do wody miejskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, przy której wykonano całkowicie nową infrastrukturę oświetleniową drogi lampami led.

W okolicy znajduje się ciesząca dobrą opinią szkoła, a także inne obiekty użyteczności publicznej.

To niepowtarzalna oferta, która trafia do tych, którzy marzą o komforcie i ucieczce od zgiełku miasta. Ta nieruchomość oferuje idealne połączenie luksusowego życia w otoczeniu przyrody oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub rozwoju pasji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami już teraz i odkryj wszystkie możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Adam Malik

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: droga asfaltowa oswietlona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2400
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 6000
Okna: PCV
Instalacje: KLIMATYZACJA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 31
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000
Wymiary działki [m]: 85 x 130
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 377
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1973
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 167
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 20
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pd
Liczba WC: 3
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 70
Podłoga przedpokoi: mozaika drewniana, terakota
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy, malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor
Wystawa okien - przedpokój : Pd, Pn

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Malik

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)