Dom, 463 m², Czarnochowice

*zdjęcia należą do Właściciela oferty
Budynek mieszkalno – usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 2045 m2. Nieruchomość składa się z dwóch równych działek o powierzchni ok. 1000 m2 każda. Budynek znajduje się na jednej działce, natomiast druga działka zabudowana jest starym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 60 m2 przeznaczonym do rozbiórki. Obie działki przylegają do siebie i stanowią całość. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do obydwu działek drogą asfaltową. Każda działka posiada własny wjazd (bramy elektrycznie otwierane).

Układ architektoniczny w połączeniu z lokalizacją, czynią z prezentowanej nieruchomości idealną inwestycję o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE

Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku, w całości ocieplony i otynkowany.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Pełne instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna oraz mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna.

instalacja elektryczna

- energooszczędne oświetlenie wewnętrzne LED

- osobny licznik prądu dla części usługowej i osobny dla części mieszkalnej

ogrzewanie

w budynku zastosowano kilka rozwiązań:

1. ogrzewanie gazowe piec DIETRICH 25kW służący również do podgrzewania cwu, do tego zastosowano cztery panele solarne oraz 400l zasobnik ciepłej wody (dodatkowa recyrkulacja)

2. piec na paliwo stałe węglowy z podajnikiem na ekogroszek lub pelet KLIMOSZ 50kW (w jego miejsce można zastosować pompę ciepła)

3. kominek z rozprowadzeniem ciepła mechanicznym do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej

kanalizacja

- budynek na dzień dzisiejszy korzysta z szamba 10 m3

- instalacja kanalizacyjna wyposażona w separator olejowy

!!! kanalizacja miejska w drodze - (ZGK doprowadziło przyłącze do ogrodzenia posesji ok. 3m od studzienki rewizyjnej znajdującej się na posesji)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

parter – część usługowa

W części parterowej budynku znajdują się 2 hale o powierzchniach: 70 m2 oraz 100 m2 połączone przejściem, biuro, WC oraz pomieszczenia techniczne (z piecem gazowym, z piecem węglowym z podajnikiem na ekogroszek/pelet) i pomieszczenie socjalne z WC.

Część parterowa budynku wyposażona w stolarkę drzwi i okna aluminiowe z przyciemnionymi szybami.

poddasze – część mieszkalna

Część mieszkalna posiada dwa wejścia: pierwsze - osobne, niezależne, prowadzące na piętro dużą i wygodną klatką schodową oraz drugie prowadzące wejściem dla części usługowej.

Część mieszkalna składa się z:

- salonu posiadającego dwa wyjścia na duży, częściowo zadaszony taras

- kuchni wraz jadalnią, z której można wyjść na balkon

- sypialni z przynależną łazienką z wanną

- trzech pokoi (w tym dwa z wyjściem na balkon)

- łazienki z wanną, kabiną prysznicową (z oknem na taras)

- holu i toalety

- spiżarni (znajdującej się przy jadalni) oraz pralni

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez dwa wjazdy z dwóch asfaltowych dróg gminnych i zlokalizowana jest w odległości zaledwie 300 m od DK94 i 1,5 km od centrum Wieliczki. Położenie zapewnia więc sprawną i szybką komunikację zarówno z Wieliczką jak i Krakowem – tak samochodem jak i komunikacją zbiorową (MPK, SKA).

Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.

DODATKOWE ATUTY

- instalacja elektryczna przystosowana do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego

- mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna

INNE

Hale wyposażone w elektrycznie podnoszone bramy, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery.

Ponadto, na większej hali:

- przy bramie znajdują się kurtyny ciepłego powietrza

- kanał z wentylacją mechaniczną nawiewno-wywiewną

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 350
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 20x50 i 30x32
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: litera l
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 463
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 24, 18, 18, 16
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9, 8
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,5
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10, 20
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)