Dom 48,5 m2 + działka 743 m2 - Józefów

A może zamiast mieszkania lepiej zainwestować w mały domek, z działką i perspektywą zbudowania sobie czegoś większego w przyszłości.

Domek i działka to miejsce gdzie wychowały się nasze dzieci, w okolicy lasów, cały dzień na świeżym powietrzu.

Do sprzedaży:

Działka budowlana 743 m2, budynek 48,5m2

zadbana,

uzbrojona: woda, kanalizacja, prąd, (gaz - w ulicy, światłowód - w ulicy Orange i Wawtel),

ogrodzona (jak na zdjęciach).

Na działce stoi budynek, na chwile obecną oddany do użytkowania jako usługowy.

Budynek w technologii szkieletowej - kanadyjskiej pobudowany i oddany do użytkowania w 2010 roku. Prosty do modernizacji lub rozbudowy.

Bez większych nakładów można przerobić na mieszkalny stawiając ściankę G/K i wydzielając łazienkę.

Oddany do użytkowania jako gabinet usług medycznych w 2010 roku (prowadzony był gabinet logopedyczny).

Centralne ogrzewanie wodne - piec do ogrzewania elektryczny Kospel, grzejniki aluminiowe.
Budynek bardzo dobrze ocieplony (wełna + styropian + płyta OSB + 2x płyta GK).

W ulicy jest gaz ziemny a więc można się podłączyć i zmienić ogrzewanie na gazowe co pewnie wpłynie koszty ogrzewania chociaż i tak budynek bardzo dobrze trzyma ciepło lub zamontować sobie fotowoltaikę lub pompę ciepła.

Przegląd elektryczny z 2024 roku

Certyfikat energetyczny (EP = 216,58kWh / rok) z 2024 roku.

Powierzchnia 48,5 m2

- 2 razy gabinet 16m2 (można przerobić na pokój z aneksem kuchennym oraz sypialnię z łazienką)
- 1 duży przedpokój
- 1 toaleta
- 1 pomieszczenie gospodarcze 2m2

Do każdego pomieszczenia doprowadzona jest zimna i ciepła woda oraz kanalizacja, prąd.

- w  budynku, w każdym pomieszczeniu rozprowadzona jest instalacja komputerowa (nie była używana ponieważ nie było takiej potrzeby)

- instalacja TV

- instalacja elektryczna do podłączenia klimatyzacji

Rolety w oknach( zasłaniane manualnie) i w drzwiach (elektryczna) wejściowych,

Parking oświetlony (zapalany ręcznie lub czujnik zmierzchowy), utwardzony 120m2 kostką brukową.

Jeśli ktoś chce prowadzić działalność gospodarczą podobną do prowadzonej może robić to bez nakładów.

Budynek z uwagi na lokalizację i wyposażenie można przekształcić w Urzędzie na cele mieszkaniowe.

Na działce stoi stylowy domek grillowy ok 15m2 (widoczny na zdjęciach), z grillem murowanym.

Sąsiedztwo ciche i sympatyczne, bez działalności gospodarczej.

Dojazd do działki ok 50 metrów drogą wewnętrzną do ulicy Sienkiewicza utwardzoną przez Urząd

Odległość do stacji PKP ok 800 m, Lidl ok 200 m, szkoła podstawowa ok 500 m

Cena do negocjacji.