Dom 4-pok., 142m2, Szydłowiec, ul. Północna

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, o powierzchni użytkowej 142,32 m2 (pow. całkowita 168,02 m2), zlokalizowany przy ul. Północnej, w Szydłowcu.

W skład pomieszczeń wchodzą:

parter:

- wiatrołap o pow. 3,88 m2

- garderoba o pow. 5,74 m2

- spiżarnia o pow. 1,65 m2

- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 54,18 m2

- łazienka o pow. 11,83 m2

- sypialnia o pow. 14,58 m2

- sypialnia o pow. 13,51 m2

- sypialnia o pow. 11,20 m2

- kotłownia o pow. 4,40 m2

- łazienka o pow. 4,33 m2

- komunikacja o pow. 13,33 m2

- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, o pow. 35,70 m2

- taras o pow. 5,46 m2

- taras o pow. 45,79 m2

- taras o pow. 14,15 m2

Budynek usytuowany na działce o powierzchni 1110 m2, w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 29 x 40 [m]. Szerokość frontu ok. 29 m.

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową, a następnie ok. 100 m gruntową drogą prywatną.

Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym jako 19MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Posesja z trzech stron ogrodzona panelem ogrodzeniowym.

Dane architektoniczno-budowlane:

- ściany z Ytongu, ocieplone styropianem grafitowym o gr. 20 cm Maxlambda Izoterm (przy opaskach 30 cm)

- ściany fundamentowe betonowe

- konstrukcja dachu drewniana

- na całości rozprowadzone ogrzewanie podłogowe

- przewidziane ogrzewanie piecem na pellet; możliwość dodatkowego ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym/panelami solarnymi lub innym dowolnym źródłem ciepła

- okna PCV, drzwi antywłamaniowe dębowe na kartę magnetyczną/linie papilarne

- parapety zewnętrzne z granitu, wewnątrz ciepłe parapety

- nad oknami docieplenie pod system żaluzji

- dach kryty blachą, z 50-letnią gwarancją

Na zewnątrz monitoring z możliwością zdalnego operowania, rozprowadzona instalacja pod alarm oraz zasilanie do bramy wjazdowej i do domofonu, jak i zewnętrzna instalacja pod czujniki na podczerwień. Wokół domu w podbitce zamontowano szyny pod oświetlenie LED. Do tarasu doprowadzono siłę, co daje możliwość zamontowania dodatkowego gniazda.

Dom w stanie deweloperskim, wyposażony w rolety antywłamaniowe sterowane pilotem. Budowę domu rozpoczęto w 2022 roku. Do wykończenia pozostaje m.in. wykonanie stropów i ocieplenie dachu (gotowymi materiałami: płyty OSB i wełna mineralna). Na poddaszu przewidziano dodatkowo jeden pokój.

Media:

- prąd (moc przyłączeniowa 17,00 kW)

- woda z sieci miejskiej

- kanalizacja - brak

- gaz - brak

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel:

For more information in English please call: Agata Grela phone:

---------
For sale: A single-storey detached house with a usable area of 142.32 m² (total area: 168.02 m²), located on Północna Street in Szydłowiec.

Room layout – ground floor:

• 
  Vestibule: 3.88 m²
  


• 
  Walk-in closet: 5.74 m²
  


• 
  Pantry: 1.65 m²
  


• 
  Living room with dining area and kitchenette: 54.18 m²
  


• 
  Bathroom: 11.83 m²
  


• 
  Bedroom: 14.58 m²
  


• 
  Bedroom: 13.51 m²
  


• 
  Bedroom: 11.20 m²
  


• 
  Utility room: 4.40 m²
  


• 
  Bathroom: 4.33 m²
  


• 
  Hallway: 13.33 m²
  

Additional features:

• 
  Double garage integrated into the building: 35.70 m²
  


• 
  Terrace 1: 5.46 m²
  


• 
  Terrace 2: 45.79 m²
  


• 
  Terrace 3: 14.15 m²
  

The house is situated on a rectangular plot of 1110 m² (approx. 29 x 40 m), with approx. 29 m of street frontage.
Access to the property is via a public asphalt road followed by approx. 100 m of a private unpaved road.

The entire plot is covered by the Local Spatial Development Plan with designation 19MN,U – residential and service building area. The property is fenced on three sides with panel fencing.

Architectural and construction details:

• 
  Walls built with Ytong blocks, insulated with 20 cm thick graphite polystyrene Maxlambda Izoterm (30 cm around foundations)
  


• 
  Concrete foundation walls
  


• 
  Wooden roof structure
  


• 
  Underfloor heating system throughout
  


• 
  Heating planned via pellet furnace; possibility to use a fireplace with water jacket, solar panels, or other heating source
  


• 
  PVC windows, oak burglar-proof front door with magnetic card/fingerprint access
  


• 
  External granite window sills, internal thermal window sills
  


• 
  Roof insulation ready for external blind system
  


• 
  Roof covered with metal sheets (50-year warranty)
  

Installations and security:

• 
  External monitoring system with remote control
  


• 
  Wiring for alarm system, gate, intercom, and infrared sensors
  


• 
  LED lighting tracks installed in the soffit
  


• 
  Power line (400V) extended to the terrace for extra sockets
  

The house is in developer standard and equipped with electric anti-burglary shutters controlled by remote.
Construction began in 2022. To be completed: ceiling installation and roof insulation (materials included: OSB boards and mineral wool). The attic is planned to accommodate an additional room.

Utilities:

• 
  Electricity (17.00 kW connection power)
  


• 
  Municipal water supply
  


• 
  No sewage system
  


• 
  No gas supply
  

Contact details for the agent: Agata Grela, phone:

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: