Dom 5 pokoi nad jeziorem Kierskim Poznań Kiekrz

NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu ( dzielnica Kiekrz ) nad Jeziorem Kierskim ( 100m w linii prostej ) przy ulicy Biwakowej o powierzchni 181m2.

ROZKŁAD: Dom składa się z 2 kondygnacji ( parter oraz piętro ) :

Parter:

- Garaż jednostanowiskowy z bramą garażową segmentową na pilota firmy Hormann o pow. 18,60 m2.

- Altana z dużym oknem , wyłożona płytkami o pow. 9,26 m2.

- Klatka schodowa: schody dębowe oraz parkiet dębowy klepka, dobrze doświetlona.

- Korytarz wyłożony płytkami. 

- 2 pokoje o metrażu 25 m2 oraz 16 m2 , na podłodze panele podłogowe AC 5, nowa posadzka + styropian w podłodze .

- Kotłownia: wyłożona płytkami, oknem.

- Łazienka: WC oraz umywalka, przygotowane podejścia pod wannę oraz prysznic, wyłożona płytkami z oknem.

- Pralnia: płytki na podłodze, pralka. 

Piętro:

- Korytarz: parkiet dębowy.

- Kuchnia: meble na wymiar w zabudowie, lodówka, zmywarka, piekarnik  oraz płyta palnikowa gazowa. Pow. 12,39 m2. 

- Łazienka: prysznic, wc, umywalka, wyłożona płytkami.

- 3 pokoje: o metrażu 22,05 m2, 22,48 m2 oraz 10,17 m2. Na podłodze parkiet dębowy- klepka.

Dom przechodził gruntowną modernizację :

- Ocieplony dach styropianem gr. 10cm + papa termozgrzewalna 2 warstwy + wymiana całego sytemu rynien ( WAVIN ). 

- Wymiana kotłowni gazowej: Nowy kocioł gazowy kondensacyjny 2 funkcyjny z zasobnikiem ( 120 l. )  firmy Termet (2023 r.)

- Grzejniki oraz instalacja miedziana.

- Kominy murowane z cegły klinkierowej.

- Budynek po termomodernizacji: ściany ocieplone styropianem + tynk + farba.

- Okna pcv, wszystkie pomieszczenia wyszpachlowane gładziami gipsowymi.

- Bezodpływowy zbiornik na ścieki ( nowy z tworzywa ).

- Wjazd oraz teren przed domem wybrukowany + taras za domem.

LOKALIZACJA: 

- Dom położony w spokojnej okolicy nad Jeziorem Kierskim ( 100m ) przy asfaltowej ulicy,  

- Sąsiedztwo domy jednorodzinne.

- Widok na tereny zielone.

- W 2025 roku rusza budowa kanalizacji sanitarnej oraz został przygotowany projekt przebudowy ulicy z chodnikami, kanalizacją deszczową oraz światłowód.

- Szybki dojazd do trasy S11.

- Ustawna działka z zadbanym ogrodem. 

- Prezentacja możliwa wyłącznie po ówczesnym umówieniu się!

Zapraszam na prezentację!

KONTAKT:

Tel.

NEXT Nieruchomości

Ul. Meissnera 2/U2

60-408 Poznań