Dom 5 pokoi / Pnu / ogród / Kraków Olszanica

W ofercie sprzedaży energooszczędny dom wykonany z wysokiej jakości materiałów oraz dopilnowany inwestorsko w najdrobniejszych szczegółach ze względu na budowę na użytek własny przez Właścicieli. Pozwolenie na użytkowanie!

Dom wg projektu Archon - "Dom w telimach (G)" posadowiony na kompleksowo urządzonej 8-arowej działce w dzielnicy - Olszanica - Zwierzyniec. W ofercie użyto rzutów firmy Archon.

Stan nieruchomości - do własnej aranżacji (możliwość współpracy ze sprawdzonym wykonawcą czy też pracownią architektoniczną).

Opiekun oferty:
VERYHOME Real Estate
Aleksandra Czelny
tel.

FINANSE:
Cena całkowita: 2 500 000 zł

SZCZEGÓŁY:
* 272 m2 pow. całkowitej / 187 m2 powierzchni użytkowej
* 8 a ogród z działką
* rozpoczęcie budowy 2021, PNU 2024 r.
* 1-stanowiskowy garaż z bramą automatyczną w bryle budynku + wybrukowany podjazd na ok 3 auta
* Urządzony ogród
* Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym piecem
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Stolarka okienna PCV 3 szybowa Rehau, drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa Krispol
* W domu wylewki cementowe, tynki gipsowe, podbitka stalowa, dachówka płaska cementowa
* Ocieplone poddasze + dodatkowe 60 m2 powierzchni - opłytowane ognioodpornym g/k
* Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm (lambda ok. 0,21) do tego piana pur 25 cm na poddaszu
* Instalacja rekuperacji z rozprowadzeniem; przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
* Woda z wodociągu miejskiego

OPIS I LOKALIZACJA:

Dom na nieregularnej działce z lekkim spadkiem, w pełni ogrodzony z bramą automatyczną, z wybrukowanym podjazdem z drogi asfaltowej. Okolica spokojna i zielona, zachęcająca do spacerów i aktywności.
W skład 2 kondygnacji wchodzą:
* poziom 0 - ok. 95 m2 : garaż, kotłownia, hol, salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na urządzony taras (deska), okna z roletami antywłamaniowymi, pokój gościnny, łazienka
* poziom 1 - ok. 98 m2 : 3 sypialnie, pralnia, łazienka, garderoba, hol, dwa balkony, wyjście na strych
* dodatkowa przestrzeń: strych z wyłazem dachowym

Ulica, przy której leży dom jest mało uczęszczana, sąsiedztwo przyjemne i znające się, lokalizacja zapewnia charakter przedmieścia a jednocześnie gwarantuje dobrą komunikację (9 minut do ulicy Królowej Jadwigi) i błyskawiczny dojazd do A4 i lotniska ( 8 minut do węzła Balice II), przejazd do centrum (np. do pracy) kolejką z przystanku Kraków-Olszanica pozwala na oszczędność czasu .W sąsiedztwie znajdują się: lokalny sklepik, szkoły, boiska sportowe, kościół, dużo ścieżek i tras zachęcających do aktywnego spędzania czasu.
Właściciele zadbali o otoczenie domu - ogród jest już w pełni zaaranżowany, w gestii nowych Właścicieli pozostaje jedynie urządzenie domu wg własnych potrzeb i gustu, czyli najprzyjemniejszy etap budowy :)

Serdecznie zapraszam po szczegóły oraz na prezentację nieruchomości na podstawie zawieranej na miejscu umowy o świadczenie usługi pośrednictwa.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zastanawiasz się na finansowaniem swojej inwestycji? Pomożemy!
Naszym Klientom oferujemy bezpłatną analizę finansową dopasowaną do ich potrzeb. Zapewniamy kompleksową pomoc przy formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()