DOM | 5 pokoi | TARAS | wiele udogodnień

Na sprzedaż DOM WOLNOSTOJĄCY - zaledwie 3,5 km od Wrocławia 

Dom wolnostojący z 2006 roku o powierzchni użytkowej 233,7 m2 ( całkowita: 289,5 m2), położony na działce o wielkości 1041 m2.

Na działce znajduje się również pięknie zagospodarowany ogród, który daje duży prywatności. 

KILKA ZALET:

• wyjście z salonu na taras i bezpośrednio na ogród;
• świetnie wydzielone strefy do życia:

PARTER:   bardzo duża część wspólna, przestronny salon  z kominkiem i strefą relaksu z wyjściem na taras, jadalnia z kuchnią, łazienka;

I PIĘTRO: część prywatna: 4 sypialnie, łazianka;

• główna sypialnia z balkonem o powierzchni 36,2 m2; 
• dużo miejsca do przechowywania, wiele szaf w zabudowie;
• klimatyzacja we wszystkich pokojach;
• ogrzewanie podłogowe na parterze.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

PARTER:

• salon dwustrefowy z częścią do relaksu i kominkiem ( 50 m2);
• jadalnia ( 11,5 m2); 
• kuchnia ( 11,5 m2);
• łazienka ( 6,4 m2); 
• pomieszczenie gospodarcze ( 5,5 m2);
• przedsionek ( 3 m2);
• komunikacja ( 16 m2);
• garaż ( 28,8 m2);

I PIĘTRO:

• główna sypialnia z wyjściem na balkon ( 36,2 m2);
• pokój ( 11,2 m2);
• pokój ( 11,2 m2);
• pokój ( 12,1 m2);
• łazienka ( 10, 3 m2);
• korytarz ( 12,8 m2);
• schowek ( 0,8 m2);  

+ PODDASZE.

DODATKOWE INFORMACJE: 

• dachówka angoba szlachetna, dach ocieplony międzykrokwiowo 20 cm wełny;

• okna drewniane Meranti, okna dachowe Velux;

• ściany z silki 25 cm, ocieplone wełną systemową do elewacji Rockwool 15cm;

• panele fotowoltaiczne 5kW, około 5000kWh/rok (instalacja wrzesień 2021), jeszcze 11 lat na starych

  zasadach (produkcja minus 20% magazyn w TAURON;

• klimatyzacja: w pokojach marki SAMSUNG oraz w salonie marki FUJITSU;

• pianino marki Leignitz - Liehr;

• przydomowa oczyszczalnia ścieków;

• ogrzewanie: olejowe (podziemny zbiornik na 2000L paliwa);

• odkurzacz centralny;

• stacja zmiękczania wody;

• automatyczna brama garażowa;

• alarm strefowy dozorowany;

• 2 anteny satelitarne; 

• możliwość podłączenia gazu.

OTOCZENIE DOMU:

• pięknie zagospodarowany ogród;
• podjazd na kilka samochodów z kostki granitowej;
• taras z wyjściem na ogród.

LOKALIZACJA:

• Gądów, gm. Kąty Wrocławskie, zaledwie 3,5km od Wrocławia;
• ok. 10 km od wrocławskiego rynku;
• bardzo dobre połączenie z wszystkimi osiedlami Wrocławia ( S8 oraz A4 );
• w miejscowości znajdują się: sklepy wielobranżowe, market, szkoła podstawowa, place zabaw.

DLA KOGO?

• ze względu na układ pomieszczeń, dom będzie idealną opcją między innymi dla rodzin z dziećmi;
•  dla osób, które pragną być blisko miasta ale cenią sobie spokój i bliskość przyrody.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentacje.

Katarzyna Kurc 

kontakt: 787-929-041

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.