Dom 5 pokoi w dobrej lokalizacji

Dom 5 pokoi w dobrej lokalizacji; oferta bezpośrednia, rynek wtórny

Oferta bezpośrednia (bez prowizji!), rynek wtórny: oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej i zielonej części Nadolic Małych, w bliskiej odległości od centrum usługowego, sklepów i nowo budowanej szkoły.

Znakomita lokalizacja, urokliwa działka bezpośrednio sąsiadująca z łąkami i terenami zielonymi, dobra komunikacja kolejowa, a przy tym przyjazna i bezpieczna okolica czynią z tego mieszkania idealną nieruchomość dla rodzin z dziećmi.

Dom jest gotowy do wprowadzenia.

Zakup bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Dodatkowo od sierpnia 2023 roku nie trzeba płacić PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych, 2% ceny nieruchomości) przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Dzięki temu (dla osób kupujących pierwsze mieszkanie) cena mieszkania to faktyczna cena zakupu bez ukrytych kosztów.

 Pełna przejrzystość dotycząca opłat, do wglądu najnowsze zestawienie kosztów mediów i podatków.

Prosimy o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane kupnem, nie chcemy współpracować z biurami nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa:  119 m², 4 sypialnie, salon z kuchnią, 2 łazienki z WC, garaż

Strych: powierzchnia około 40m², 1,9m w najwyższym miejscu, małe okno połaciowe, gniazdka i oświetlenie (osobny obwód)

Możliwe zamieszkanie od razu dzięki wyposażeniu we wszystkie niezbędne sprzęty

Budynek:  rok budowy 2018, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplone styropianem gr. 15cm, strop Teriva, dach o konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną 20cm + 5cm, kryty dachówką ceramiczną, okna 3-szybowe;

Forma własności:  pełna własność

Kuchnia:  zabudowa meblowa Ikea, wszystkie fronty z litego dębu, wyposażenie Siemens/Smeg/Liebherr
Łazienki: wysoka jakość materiałów, rozplanowania oraz wykończeń, jasna kolorystyka, ogrzewanie podłogowe

Salon:  Duże okna z elektrycznymi roletami, wyjście na ogród, kominek Hitze z certyfikatem ecodesign, ekspozycja południowo-wschodnia,
Sypialnie: 4 ustawne sypialnie na piętrze, rolety zaciemniające, 2 duże szafy w zabudowie

Media: ogrzewanie gazowe sieciowe (kocioł Viessman), kanlizacja sieciowa, możliwość podpisania umowy na światłowód, rozprowadzona sieć internetowa i przewody TV w budynku
Miejsca parkingowe: 3 miejsca parkingowe na podjeździe, 2 dodatkowe miejsca parkingowe przy posesji

Ogród: starannie zaprojektowany ogród 530 m² otoczony zieloną łąką ze starodrzewiem (połowa ogrodu ocieniona w letnie upały), planty ze zróżnicowanymi planami kolorystycznymi – atrakcyjnymi przez cały rok, wiata przyjęciowa 32 m² (oświetlenie i gniazdka – osobny obwód dla ogrodu), 2 domki ogrodowe Ketter (Artisan, high store), wybrukowane place i ścieżki, drewutnia, górka dla dzieci, huśtawka/plac zabaw do wspinania. Osobne wyjścia z ogrodu na uliczkę osiedlową, na łąkę i do sąsiednich Nadolic Wielkich.

LOKALIZACJA:

Spokojna część Nadolic Małych, nowa zabudowa i przyjazne sąsiedztwo. W bliskiej okolicy dostępne sklepy, place zabaw i liczne usługi,

Transport: wygodna linia kolejowa Jelcz Laskowice – Wrocław Główny, darmowa komunikacja autobusowa wewnątrz gminy 

W bliskiej okolicy :
- Biedronka, drogeria DM, Hert, Dealtz itd. - 1,4 km - nowe centrum handlowe w Krzykowie

- nowo budowana szkoła w Nadolicach Wielkich (,18177.html) - 900m

- galeria usługowa - szkoła językowa, fryzjer, kosmetyczka itd. - 100m

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! 
510 221 458, e -mail
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego