Dom 6pok.+3łazienki+garaż CZERLEJNO ul.CHABROWA

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o pow. 173,82 m2 (136,82 m2 + garaż wraz z kotłownią o pow. 37 m2), położony w Czerlejnie przy ul. Chabrowej 13, gmina Kostrzyn.

Bardzo dobra lokalizacja – cisza i spokój z dobrym dojazdem (8,2 km) do drogi S5.

Nieruchomość położona 6,6 km od centrum Kostrzyna, 28,6 km od centrum Wrześni, 28,1 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S5).

Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą architektoniczną – projekt „Koralgol II”.
Budynek został oddany do użytkowania w 2022r.
Pozostałe prace, które wykona właściciel:
- montaż listew przypodłogowych,
- montaż włazu na strych,
- montaż włączników i gniazdek na poddaszu.
Lista pozostałych do wykonania prac:
- pokrycie tarasu,
- ogrodzenie,
- podjazd pod garaż,
- barierka przy balkonie francuskim,
- podłogi oraz drzwi na poddaszu,
- poręcze na schodach prowadzących na poddasze,
- wykończenie dwóch łazienek na poddaszu.

Budowa domu została rozpoczęta w 2019r. a ukończona w 2022r. Budynek wykonano w technologii murowanej, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego (24 cm) docieplone styropianem (20 cm). Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego (24 i 12 cm). Izolacja pozioma 16 cm warstwą styropianu na parterze i 5 cm na poddaszu. Tynk zewnętrzny silikonowy. Strop betonowy Teriva. Konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną (30 cm) i pokryta dachówką betonową Braas. Kominy murowane. Podbitka z tynku silikonowego. Okna PCV – trójszybowe, częściowo wyposażone w rolety wewnętrzne. Podłogi w pokojach są pokryte w salonie, kuchni, korytarzu i łazienkach płytkami a w pokoju dziecięcym deską barlinecką. Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła (firmy Bosch) wraz z zasobnikiem na wodę (300 l). System ogrzewania podłogowego został zastosowany we wszystkich pomieszczeniach, nawet w garażu.
Strych (poddasze nieużytkowe) właściciel wykorzystuje jako pomieszczenie gospodarcze.

Z salonu prowadzi wyjście na taras.

Kuchnia zabudowana meblami MDF na wymiar (fronty lakierowane – możliwość przemalowania na inny kolor), blatem kamiennym i wyposażona w: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę gazową (gaz z butli) oraz okap.
Jest przygotowana siła pod płytę indukcyjną.

Łazienka na parterze jest wykończona i wyposażona w prysznic.

Łazienka główna ora przy sypialni wymagają wykończenia.

Dom posiada funkcjonalny układ a w jego skład wchodzą:
I. Parter (106,62 m2):
1) salon wraz z jadalnią 26,33 m2,
2) kuchnia 8,1 m2,
3) pokój 8,78 m2,
4) łazienka z prysznicem 3,21 m2,
5) garderoba 4,7 m2,
6) klatka schodowa 5,1 m2,
7) korytarz 9,75 m2,
8) wiatrołap 3,05 m2.
9) garaż 28,91 m2,
10) kotłownia 4,65 m2,
11) pomieszczenie gospodarcze 4,03 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,79 m.
II. Poddasze (67,2 m2):
1) sypialnia wraz z łazienką i garderobą 20,79 m2,
2) pokój 12,44 m2,
3) pokój 10,68 m2,
4) pokój 9,49 m2,
5) łazienka 5,51 m2,
6) korytarz 8,29 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,79 m.

Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy, połączony z kotłownią i pom. gospodarczym o łącznej pow. 37 m2, wyposażony jest w bramę automatyczną.

Działka o pow. 768 m2 (prostokąt 26,9 x 28,4 m). Front działki od północy.

Dojazd do drogi gminnej, drogą wewnętrzną utwardzaną.

Media: prąd, woda, szambo (10 m3).

Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja – cisza i spokój ducha gwarantowane. Dobre połączenie komunikacyjne z Kostrzynem, Wrześnią oraz Poznaniem dwupasmową drogą S5.

Idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie prywatność oraz ciszę z dala od zgiełku dużego miasta.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.