Dom 7 km od rynku główn, IV kw. gotowy, 91m2 użt.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej kolejnej inwestycji w Węgrzcach

Dom nr. 2 w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Węgrzce gm. Zielonki, na granicy Krakowa. Tylko 7 km od Rynku Głównego!

Stan Developerski++

Oddanie do użytkowania planowane na IV kwartał 2024r.

Powierzchnia użytkowa 91 m2. Usytuowany na działce o pow. 293m2

2 miejsca parkingowe w standardzie, możliwość wykonania 3 miejsca

Bezpośrednio od inwestora, 0% prowizji,

Doskonała Lokalizacja: przystanek MPK 500m, pętla górka narodowa P+R 3,1km, przedszkole 600m, sklep Euro 400m, centrum handlowe ATUT 2km, Szkoła Podstawowa 2,5km, przystanek PKP Kraków Batowice 1,6km, boisko TS Węgrzce 1,6km, Starostwo Powiatowe 2,3km

W okolicy tereny zielone oraz liczne restauracje i punkty usługowe

Parter: wiatrołap (3,38m2), pom. gospodarcze (2,83m2), łazienka (2,80m2), strefa dzienna z aneksem kuchennym (30,63m2), komunikacja (5,33m2), razem pow. użytkowa 44,97m2

Piętro: komunikacja (5,19m2), łazienka (6,08m2), sypialnia 2.1.8 (8,87m2),  sypialnia 2.1.9 (12,80m2), sypialnia 2.1.10 (9,28m2), klatka schodowa (5,24m2), razem pow. użytkowa 46,03m2

Strych: częściowo do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa

Inwestycja wykonana z dbałością o technologie i dobór materiałów wysokiej klasy

Podwójne ściany nośne rozgraniczające lokale, dylatacja wypełniona wełną skalną (zwiększona izolacja akustyczna)

Budynek indywidualnego projektu

Mimo bliskiego położenia od centrum Krakowa, budynki znajdują się w cichym miejscu - droga boczna (ślepa).

Dojazd drogą asfaltową

 

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim ++ obejmującym:

• okna PCV, pakiet 3 szybowy, kolor grafit
• salon - okno przesuwne HST
• instalacja pompy ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperacja)
• instalacja klimatyzacji we wszystkich pokojach
• rolety zewnętrzne, elektryczne sterowane pilotem z detekcją przeszkód
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne,
• wylewki betonowe,
• instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT,
• światłowód doprowadzony do budynku
• balustrady balkonowe ze szkła
• parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien,
• rynny PCV,
• wybrukowane podjazdy, parkingi oraz podejścia do budynków
• ogrodzenie działki panelowe,
• zbiornik na deszczówkę 6000l
• teren wyrównany pod zasianie trawy

Możliwość doposażenia o dodatkowe opcje:

dodatkowe, trzecie miejsce parkingowe 30 000

pompa ciepła 27 000zł

rekuperator

wiata garażowa

Konstrukcja domu: ściany zewnętrzne Porotherm 25cm/18cm, ocieplenie styropianem 20 cm + tynk zewnętrzny silikonowy, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską Orea9, ocieplenie dachu 30cm wełną mineralną

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Cena 999 000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC