Dom 7 pok., pow. 153 m2, Ksm, ul. Mazurska

Na sprzedaż 7 - pokojowy, dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni całkowitej ok. 268 m2 (pow. użytkowa ok. 152,77 m2), zlokalizowany w Kielcach, na osiedlu KSM, przy ul. Mazurskiej. Starsza cześć domu wybudowana w 1969 r, nowsza w 1991 r. Istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania.

Budynek ocieplony styropianem, jednolita elewacja na całym budynku, termomodernizacja wraz z dociepleniem dachu przeprowadzona w 2020 r., okna PCV. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego (piec Dietrich z pompą). Pokrycie dachu stypopapą gr 10 cm, EPS 100, z pokryciem papą podkładową i pokryciową. Na dachu panele fotowoltaiczne, o mocy 4,5 kWp zamontowane w 2021 r. W budynku Internet światłowodowy. Ogrodzenie metalowe marki Wiśniowski. Posesja zadbana, zagospodarowana od strony północnej i południowej. Budynek w pełni podpiwniczony. W bryle budynku garaż na dwa samochody.

W skład pomieszczeń starszej części domu wchodzą:

parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, przedpokój

piętro: 3 sypialnie, WC, korytarz.

W skład pomieszczeń nowszej części domu wchodzą:

parter: salon, kuchnia, przedpokój,

piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka,

Budynek usytuowany na działce o pow. 384 m2, w kształcie prostokąta, o wymiarach około 13 x 29 [m]. Szerokość frontu 13 m.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w budynku. Dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość w cichej, atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu szkół, przedszkoli, placówek handlowych, basenów, placów zabaw.

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 104,60 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 142,10 kWh/(m2 ∙rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 154,04 kWh/(m2 ∙rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,03 t CO2/(m 2 ∙rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 1,46 %

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: E-mail:

For service in English call Magdalena Prokopoudi at , e-mail: .

------
For sale: A 7-room semi-detached house with a total area of approximately 268 sqm (usable area approximately 152.77 sqm), located in Kielce, in the KSM district at Mazurska Str.. The older part of the house was built in 1969, and the newer part in 1991. There is a possibility to divide the house into two independent apartments.

The building is insulated with styrofoam, with a uniform facade throughout, thermal modernization with roof insulation carried out in 2020, PVC windows. Heating is provided by a gas furnace (Dietrich furnace with a pump). The roof is covered with 10 cm thick roofing felt, EPS 100, with an underlay and top covering. Photovoltaic panels with a capacity of 4.5 kWp were installed on the roof in 2021. Fiber optic internet is available in the building. The property is fenced with Wiśniowski metal fencing. The well-maintained yard is landscaped on the north and south sides. The building is fully basemented, with a garage for two cars in the structure.

The rooms in the older part of the house include: Ground floor: living room with terrace access, kitchen, bathroom, hallway First floor: 3 bedrooms, WC, corridor

The rooms in the newer part of the house include: Ground floor: living room, kitchen, hallway First floor: 2 bedrooms, wardrobe, bathroom

The building is situated on a plot of 384 sqm, in the shape of a rectangle, with dimensions of approximately 13 x 29 [m]. The front width is 13 m.

Utilities: electricity, water, gas, and sewage in the building. Access via an asphalt road.

The property is in a quiet, attractive location, close to schools, kindergartens, shopping facilities, swimming pools, and playgrounds.

An energy performance certificate has been prepared for the building:

• Annual energy demand indicator EU = 104.60 kWh/(m2 ∙ year)


• Annual final energy demand indicator EK = 142.10 kWh/(m2 ∙ year)


• Annual demand for non-renewable primary energy indicator EP = 154.04 kWh/(m2 ∙ year)


• Unit CO2 emission ECO2 = 0.03 t CO2/(m2 ∙ year)


• Share of renewable energy sources in the annual final energy demand UOZE = 1.46%

For service in English call Magdalena Prokopoudi at , e-mail: .

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/