Dom 83 m2, NOWY FOLWARK, pompa ciepła

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! BEZ POŚREDNIKÓW!

W CENIE POMPA CIEPŁA!

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO! %%

DOSTĘPNE DWA LOKALE - LOKALIZACJA NOWY FOLWARK 

DOSTĘPNY JEDEN LOKAL - LOKALIZACJA GUTOWO WIELKIE

Oferta dotyczy sprzedaży domu jednorodzinnego dwulokalowego (prawy segment). Dom podzielony jest na dwa lokale – lokal 1 i lokal 2,  które funkcjonują jako dwa niezależne segmenty tak jak budynki w zabudowie bliźniaczej z osobnymi wejściami, licznikami, dużymi ogrodami, i prywatnymi miejscami postojowymi. Ze względu na utrzymanie odpowiednich parametrów akustycznych zastosowano jako przegrodę dzielącą obydwa lokale ścianę murowaną z bloczków wapienno-piaskowych (izolator akustyczny).

Dom ten jest realizowany w Nowym Folwarku, ok 3,5 km od Wrześni. Ta lokalizacja zapewnia szybki i sprawny dojazd do drogi krajowej 92 oraz do centrum Wrześni.

Każdy lokal jest usytuowany na działce o powierzchni 418,5 m2. Odpowiednie usytuowanie obiektu na działce sprawia, że możesz cieszyć się przestronnym ogrodem o wymiarach 12,00x15,00 m. Przed domem są przygotowane 2 miejsca postojowe dla każdego lokalu wyłożone nowoczesną kostką.

 

 

Dom jest budowany na podstawie indywidualnego projektu. Oprócz nowoczesnej bryły budynku dużym atutem tego domu jest układ pomieszczeń, który projektowaliśmy tak, aby był przestronny. Ten dom jest idealną opcją dla tych, którzy szukają domu o metrażu dużego mieszkania w bloku, ale zależy im, aby mieć własny, duży ogród i mieszkać w ciszy i spokoju.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 82,7 m2.

Dom jest parterowy, a jego układ pomieszczeń pokazany jest na rysunkach i składa się z:

1.    Wiatrołap – 3,0 m2

2.    Korytarz – 9,3 m2

3.    Łazienka – 5,1 m2

4.    Skrytka – 1,9 m2

5.    Sypialnia 1 – 9,3 m2

6.    Sypialnia 2 – 9,3 m2

7.    Sypialnia 3 – 11,8 m2

6.    Salon + kuchnia – 33,0 m2

Warto zwrócić uwagę, że można połączyć łazienkę ze skrytką w jedno większe pomieszczenie, wtedy uzyskamy łazienkę o powierzchni ponad 7 m2!

 

 

Dużym atutem tego domu jest fakt, że cała budowa przebiega pod stałym nadzorem inżynierskim, co gwarantuje precyzyjne wykonanie oraz dobór optymalnych rozwiązań technicznych. Odpowiednio wyselekcjonowane materiały użyte do budowy sprawiają, że jest to dom o wysokim standardzie. Dom ten wykonany jest z ogromną dbałością o każdy najmniejszy szczegół. Celem nie było wybudowanie domu najtańszym kosztem oszczędzając na takich elementach jak np. stolarka okienna czy dach, których jakość jest bardzo istotna w użytkowaniu domu tylko wybudowanie domu, który będzie cieszył mieszkańców przez długi czas. Szczególną uwagę zwracaliśmy na izolacyjność termiczną budynku, rozwiązania techniczne oraz systemy dobierane były tak, aby eliminować jak największą ilość mostków cieplnych i akustycznych. Najważniejsze dla nas jest, aby mieszkało Ci się w nim dobrze i komfortowo przez długie lata!

 

Cena brutto: 619 000 zł (cena dotyczy jednego lokalu+działka) STAN DEWELOPERSKI

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

W sprzedaży segment A i B.

Dom gotowy do odbioru: październik 2025r.

 

Lokalizacja: NOWY FOLWARK

W pobliżu:

- Samorządowa Szkoła Podstawowa w Nowym Folwarku (0,7 km)

- Przedszkole "Leśny Dzwoneczek" (1,0 km)

- Zalew Wrzesiński (1,0 km)

- Sklep ABC (1,0 km)     

- Sklep DINO (1,4 km)

- Września (ok. 3,5 km)

- Gniezno (ok. 26 km)

- Poznań (ok. 50 km)

 

Liczba kondygnacji: 1

Podpiwniczenie: brak

Powierzchnia działki dla każdego segmentu: 418,5 m2 

 

Wykończenie domu do stanu deweloperskiego:

- tynk cementowo wapienny wewnątrz

- posadzki betonowe

- ogrzewanie - pompa ciepła powietrze - woda

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- tynk zewnętrzny

- podejście do domu, 2 miejsca postojowe, chodnik dookoła domu oraz taras wyłożone nowoczesną kostką brukową - zgodnie z załączoną grafiką

- działka ogrodzona panelami ogrodzeniowymi wraz z furtką - zgodnie z załączoną grafiką

- elektryczne rolety zewnętrzne

- zbiornik najazdowy bezodpływowy – szambo o pojemności około 10 m3

- izolacja termiczna domu: – ściany zewnętrzne styropian gr. 20 cm

- okna trzyszybowe

- drzwi wejściowe z ciepłą ramą

- rynny ocynk malowany proszkowo

 

Instalacje:

- instalacja wody zimnej

- instalacja wody ciepłej

- instalacja wentylacji grawitacyjnej

- instalacja elektryczna

- zasilanie odbiorników siły i gniazd

- instalacja teletechniczna

 

Perfect Home Grześkowiak, Szafraniak 2 Sp. z o.o.

NIP 789 179 13 59

Kontakt:

 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.