Dom 83M2 I Warsztat 200M2 - Idealna Lokalizacja!
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2024-06-13
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
węglowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2016
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
2618 m²
Okolica:
las
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
woda prąd szambo
Opis
D O M
Komfortowy, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej prawie 83 m2, usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 2.618 m2 położony w Starym Adamowie obok Aleksandrowa Łódzkiego. Dom został wybudowany w 2016 roku, posiada ogrzewanie piecem na ekogroszek wraz z instalacją ogrzewania podłogowego. Wzniesiony w technologii murowanej z cegły Porotherm, ocieplony 20 cm styropianem, kryty blachodachówką.
W domu znajdują się:
- Salon z jadalnią - 21,91m2
- Półotwarta kuchnia - 7,70m2
- Sypialnia główna - 13,74m2
- Druga sypialnia - 9,71m2
- Łazienka z wanną - 7,38m2
- Toaleta z umywalką - 1,66m2
- Wiatrołap - 4,57m2
- Kotłownia - 7,3m2
W części dziennej znajduje się przestronny salon z jadalnią ze wspaniałym widokiem na ogród i okoliczne pola o powierzchni prawie 22 m2. Przy salonie znajdziemy częściowo otwartą kuchnię, która pozwoli nam na bezproblemowy kontakt z gośćmi czy rodziną podczas przyjęć, ale jej usytuowanie pozwala również na częściowe odseparowanie podczas gotowania czy prac w kuchni.
Do salonu przylega przytulny, zadaszony taras od strony zachodniej. Z powodzeniem możemy wypić tu poranną kawę czy spędzić czas z rodziną. Gdyby okazało się, że letnie, popołudniowe słońce jest nieco zbyt intensywne możemy schronić się na drugim tarasie od strony wschodniej. Tam znajdziemy doskonałe miejsce do wieczornych biesiad "pod chmurką".
W części dziennej mamy również doskonale skomunikowaną toaletę z umywalką, która jest dostępna od razu po wejściu do domu.
W części prywatnej znajdziemy dwie ustawne i przestronne sypialnie. Pierwsza ma niemal 14m2, o wymiarach 4,56m x 3,06m. Druga oferuje powierzchnię prawie 10m2, o wymiarach 3,11m x 3,18m. Obie sypialnie charakteryzują się wspaniałymi oknami narożnymi oraz widokiem na ogród. W każdej z nich znajdziemy miejsce do wypoczynku oraz sporo cennego miejsca do przechowywania.
Do strefy nocnej przylega bezpośrednio przestronna łazienka z wanną, bidetem oraz toaletą i miejscem na pralkę o powierzchni ponad 7m2. Jest w niej przemyślane okno poziome, zapewniające dostęp światła słonecznego ale i odpowiednią intymność.
W domu możliwa jest w przyszłości również adaptacja poddasza ze względu na strop żelbetowy nad parterem.
Do części mieszkalnej posesji prowadzi osobny wjazd wraz z furtką, położone z dala od głównej ulicy, Dom znajduje się w tylnej części działki.
Ale dom to tylko połowa tego co ma do zaoferowania powyższa nieruchomość!
D Z I A Ł A L N O Ś Ć G O S P O D A R C Z A
W pełni wyposażony zakład blacharsko-lakierniczy wraz z zapleczem socjalnym i biurem. Budynek wzniesiony w technologii stalowo-murowanej, z własnym C.O. oraz niezależnym szambem, docieplony, z nową elewacją. Znajduje się tam:
- hala lakiernicza o powierzchni około 50m2,
- hala do prac blacharskich o powierzchni około 100m2 wraz z dwoma podnośnikami samochodowymi w cenie,
- zaplecze socjalne i biurowe o powierzchni około 50m2.
Otrzymujecie Państwo zatem GOTOWĄ działalność gospodarczą wraz z potrzebnym sprzętem oraz idealną do tego typu usług lokalizacją - przy drodze łączącej Aleksandrów z Poddębicami.
Alternatywnie budynek może pełnić funkcję zakładu mechaniki pojazdowej lub innej działalności usługowej, handlowej czy produkcyjnej - wedle potrzeb i wyobraźni przyszłego właściciela.
Dodatkowo, na posesji znajduje się budynek stalowy o powierzchni ponad 50m2 w technologii hali namiotowej - wykonany z blachy ocynkowanej z 20 letnią gwarancją. Budynek idealny do parkowania samochodów, przechowywania np. materiałów budowlanych, czy po prostu magazynowania.
Do dyspozycji nowego właściciela jest również garaż blaszany o powierzchni 40m2 z dwoma bramami wjazdowymi.
Działka posiada też ogromny, wyłożony kostką brukową plac w części frontowej - idealny przy prowadzeniu działalności w branży motoryzacyjnej, ale i przy innych rodzajach - skład opału, skład materiałów budowlanych itp.
Cała nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji - przy samej drodze nr 72. Niezależna brama wjazdowa od strony drogi wraz z miejscem do parkowania pojazdów przed linią ogrodzenia zapewni bezproblemową obsługę klientów, co jest niezwykle ważne przy prowadzeniu działalności. Takie położenie zapewnia stały dopływ klientów i bezproblemowy dojazd.
Jednocześnie część mieszkalna posiada niezależny wjazd od strony drogi wewnętrznej, co jest gwarantem ciszy i spokoju.
Cała posesja jest ogrodzona płotem panelowym na podmurówce betonowej. Działka ma również dwie bramy suwane.
Dom i część usługowa mają dwa niezależne szamba po 10.000m3 każde. Woda pochodzi z sieci gminnej.
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana, położona przy samym przystanku komunikacji zbiorowej (BUS Poddębice - Aleksandrów). Najbliższe sklepy czy punkty usługowe znajdują się w Bełdowie lub Aleksandrowie Łódzkim.
Ten dom i miejsce na działalność może być świetną okazją do rozpoczęcia pracy "na swoim". Część gospodarczą można traktować również jako lokatę kapitału i np. przeznaczyć na wynajem.
Zadzwoń do mnie i umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, że to nie tylko dom, ale i pomysł na biznes DLA CIEBIE!
Marta Majtczak
Opiekun Klienta/Pośrednik Nieruchomości
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź
Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Aktualizacja: 7.11.2024
Dodano: 27.06.2024
ID: 65605944
Nr. w biurze: 669873
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
10 362 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Barbara Workiert
Oferta biura nieruchomości