Dom, 970 m², Mazańcowice

WYJĄTKOWA OFERTA KLIMATYCZNEJ VILLI o łącznej pow. 970m2

3 WYODRĘBNIONE SEGMENTY z częściami WSPÓLNYMI

w UROKLIWEJ CZĘŚCI MAZAŃCOWIC

z magicznym widokiem na pasmo gór

NIERUCHOMOŚĆ z pięknie zagospodarowanym OGRODEM o pow. 47a

z prywatnym SPA - do dyspozycji BASEN oraz SAUNA

TEREN PRZYGOTOWANY POD KORT TENISOWY

--NIEPOWTARZALNA OFERTA--
OPIS:

NIEZWYKŁA VILLA o łącznej pow. ok 970m2 z wydzielonymi TRZEMA SEGMENTAMI połączonymi częściami wspólnymi tworzącymi PRYWATNE SPA z BASENEM! W bryle budynku dodatkowo zlokalizowane są 4 garaże i wieża widokowa! Budynek powstały w 2009/2010r. WYKOŃCZONY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE POD KLUCZ I ZAPROJEKTOWANY PRZEZ ARCHITEKTA z pięknie zagospodarowanym ogrodem z urokliwym oczkiem wodnym oraz terenem pod KORT TENISOWY. A wszystko to w zacisznym miejscu tuż przy granicy Bielska - Mazańcowice z widokiem na pasmo gór. Villa ma powierzchnię użytkową ponad 970m2, z czego dwa skrajne SEGMENTY mają po ok 270m2 a środkowy SEGMENT wraz z częściami wspólnymi, wieżą widokową oraz strefą SPA ma pow. ok 400m2. Teren inwestycji to 4799m2 precyzyjnie zaprojektowanego OGRODU z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym, terenem utwardzonym pod kort tenisowy lub boisko oraz dwie urocze altanki i WIATA GARAŻOWA.

Klimatyczny budynek o funkcjonalnym i praktycznym układzie - każde z trzech lokali stanowi niezależne segmenty z osobnymi wejściami, połączone wewnętrzną powierzchnią wspólną, tworzącą komunikację wewnętrzną oraz strefę rekreacji. Nieruchomość z dużą ilością przeszkleń dla wymagających Klientów. Komfortowy dom zaprojektowano z dbałością o każdy szczegół, nowa rodzina może tutaj znaleźć właściwą dla siebie przestrzeń - każdy z segmentów posiada wykończenie z najlepszym materiałów, m.in drewniane podłowi oraz schody dywanowe, podłogowe ogrzewanie z dodatkowymi kaloryferami, kamienia naturalne na elemementach dekoracyjnych i wykończeniach, kominek w salonie, system klimatyzacji, kuchnie wraz ze sprzętami AGD i siłownię.

WAŻNE:

* oferta obejmuje sprzedaż CAŁEJ PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI WYKOŃCZONEJ "POD KLUCZ" - wg prezentowanych zdjęć wnętrza!

* obszerne 3 - tarasy oraz balkony zlokalizowane na I kondygnacji budynku z niepowtarzalnym widokiem na panoramę gór,

* Idealna inwestycja dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora pod apartamenty na wynajem;

* magiczny OGRÓD zagospodarowany przez profesjonalistów;

* Sterefa rekreacyjna - BASEN oraz Sauna i JACUZZI z dedykowanym systemem fotowoltaicznym do ogrzewania;

* ciche i spokojne miejsce z widokim na góry, można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku,

* części wewnętrzne budynki wykończona „pod klucz”;

* GARAŻ - na czery samochody,

* dwie ALTANY, WIATA GARAŻOWA, oczko wodne;

* utwardzony teren pod KORT TENISOWY lub BOISKO SPORTOWE;

* części obejmujące TARASY oraz obejście wokół BUDYNKU i podjazd WYBRUKOWANY;

* PRYWATNY i KAMERALNY wjazd na posesje z drogi gminnej;

* teren posesji w pełni ogrodzony, zamykany na pilota, BRAMA STALOWA;

* sąsiedztwo spokojne, luźna zabudowa domów jednorodzinnych,

* wyjątkowe widoki!

* OFERTA WYJĄTKOWA - klimatyczne wykończenie domu sprawia, że można tutaj poczuć się wyjątkowo w każdej chwili!

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość zaprojektowana z myślą o rodzinie wielopokoleniowej stawiającej na komfort, wysoki standard i prywatność. Każdy z TRZECH segmentów stanowi niezależny APARTAMENT dwupoziomowy, komfortowy i funkcjonalny, do wykończenia którego użyto materiałów z najwyższej półki, meble sprowadzane na zamówienie, a każde wnątrze zaprojektowane zostało pod okiem Architektów. Dodatkowo każdy posiada indywidualny słoneczny TARAS oraz wydzieloną część ogrodu. Liczniki oraz kotłownia jest przynależna do każdego segmentu indywidualnie. Część wspólną stanowi część rekreacyjna budynku, stanowiąca basen, jacuzzi oraz saunę z NIEPOWTARZALNYM WIDOKIEM na PANORAMĘ BESKIDÓW!

PARTER LOKALU NR 1:

- garaż - na dwa samochody,

- kotłownia: piec z zasobnikiem na wodę,

- wiatrołap z garderobą,

- łazienka z prysznicem i WC;

- gabinet;

- salon z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu,

- półotwarta kuchnia z jadalnią i spiżarką,

- przejście do strefy SPA,

- pralnia z suszarnią;

- holl wraz z klatką schodową.

PIĘTRO LOKALU NR 1:

- strefa wejściowa, przedpokój,

- łazienka z wanną, prysznicem, umywalką i WC,

- sypialnia z indywidualną garderobą i wyjściem na WIDOKOWY taras,

- pokój dziecięcy;

- pokój biurowy;

- pokój zaaranżowany na siłownie.

* UWAGA - zdjęcia prezentują tylko pierwszy segment mieszkalny oraz teren zewnętrzny. Przedmiotowa nieruchomość wymaga odświeżenia poszczególnych pomieszczeń oraz części zewnętrznych wg indywidualnych upodobań.

BUDYNEK WYBUDOWANO TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW, Z ZACHOWANIEM STARANNOŚCI WYKONANIA I DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY. Wzniesiony w latach 2009-2010, oddany do użytkowania 2010r.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

* fundamenty i schody lane, żelbetowe,

* ściany zewnętrzne i nośne z pustaka Porotherm P+W gr. 44 cm na zaprawie termoizolacyjnej + cegła klinkierowa 6 cm na zaprawie termoizolacyjnej;

* tynk zewnętrzny cementowo - wapienny;

* ściany wewnętrzne z pustaka Porotherm gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej.

* dach wielospadowy, podójnie zabezpieczony, dachówka karpiówka na łatach i kontrłatach,

* rynny z blachy powlekanej w kolorze brązowym,

* tynki wewnętrzne gipsowe,

* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DREWNIANE, ocieplane,

* okna drewniane, podwyższony standard,

* parapety kamienne,

* balustrady - ze stali, kute,

* odkurzacz centralny,

* klimatyzacja - łącznie ok. 10 szt. jednotek

* instalacje TV i internetowa - światłowód,

* domofon,

* BASEN kryty o wymiarach niecki 991x 450cm,

* SAUNA o pow. 6,25m2,

* JACUZZI dla 5 os.,

* bramy wjazdowa i garażowa sterowane automatycznie,

* ogrodzenie w całości posesji - siatka,

* podjazd, tarasy dolny i obejście wokół budynku wybrukowane - kostka brukowa.

CZĘŚĆ WEWNĘTRZNA:

* podłogi i schody drewniane,

* drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - drewniane,

* okna drewniane,

* wykończenia z kamienia naturalnego,

* kominek - ceramika (wkład) i kamień naturalny,

* system klimatyzacji w stategicznych punktach.

OGRZEWANIE:

* ogrzewanie podłogowe, gazowe, dodatkowo kaloryfery,

* piec CO gazowy - kondensacyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę,

* kominek.

MEDIA:

przyłącza miejskie: gaz, woda, prąd.

Brak kanalizacji miejskiej - przydomowa oczyszczalnia ścieków.

TEREN POSESJI:

Teren posesji w pełni zagospodarowany przez Architektów. Liczne nasadzenia drzew owocowych, wyjątkowe egzemplarze roślinności egzotycznej i ścieżki wewnętrzne tworzą spójną, klimatyczną całość terenu nieruchomości. Do odświeżenia i pielęgnacji sezonowej. Część instalacji zewnątrznych do remontu lub odświeżenia wg upodabań nowych Właścicieli.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI

JEDYNA TAKA INWESTYCJA NA PODBESKIDZIU

NIE CZEKAJ - ZADZWOŃ

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.