DOM 9pok, 200 m2, obok Wisły

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z ,,charakterem"?

Marzysz o zamieszkaniu w klimatycznym miejscu, które łączy bliskość centrum miasta z otoczeniem natury?

Ta oferta może być idealna dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości Piórecki prezentuje do sprzedaży klimatyczną nieruchomość ”z duszą”, zlokalizowaną przy ul. Księcia Józefa. Nieruchomość znajduje się nieopodal klasztoru Norbertanek, na południowym stoku wzgórza św. Bronisławy na krakowskim Salwatorze.

Oferta obejmuje trzykondygnacyjny budynek mieszkalny (w zabudowie bliźniaczej) o powierzchni 201m² oraz ogródek o powierzchni 500m².

BUDYNEK - DANE I UKŁAD:
Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, w 2021 został kompleksowo odremontowany w stylu modernistycznym. Podczas remontu budynku każdy element został przemyślany i starannie dopracowany. Przykładowo zestawiono surowe wykończenie sufitu z kontrastującymi gładkimi podłogami. Na ścianach budynku odkryto cegły, które stanowią niepowtarzany element wystroju. Przywrócenie świetności wnętrzom i połączenie autentycznych elementów budynku i modernistycznego wystroju, nadało nieruchomości nietuzinkowego charakteru.
Dodatkowym atutem jest widok z południowego balkonu na zakole Wisły, a także na zabudowania na drugim brzegu Wisły.

• powierzchnia budynku 201m² (po podłodze)
• powierzchnia budynku do opodatkowania 170 m²
• pierwsza i trzecia kondygnacja posiadają wysokość 2,63m, środkowa zaś 2,17m
• okres budowy lata 1970 - 1980, po remoncie generalnym w 2021 roku.

W skład budynku wchodzą:

• na parterze: przestronny open-space z reprezentacyjnym wejściem od frontowej części budynku, kotłownia, pomieszczenie które można zagospodarować np. na kuchnię lub pomieszczenie socjalne oraz pod schodami toaleta
• na piętrze 1 i 2: po cztery pomieszczenia, łazienka, korytarz - dodatkowo drugie wejście do budynku na 1 piętrze;

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, dodatkowo możliwość przyłączenia do sieci światłowodowej, znajdującej się na osiedlu

Instalacje: ogrzewanie gazowe - kotłownia z nowym piecem na parterze budynku, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w częściach wspólnych i łazienkach na każdym z pięter, wentylacja grawitacyjna, pompa ciepła do podgrzewania wody, ponadto brama wjazdowa z możliwością otwierania za pomocą pilota, domofonu lub telefonu (GSM).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Działka o powierzchni 5 arów (500 m²) oferuje przestrzeń do aranżacji jej tylnej części na spokojną strefę wypoczynku, z dala od hałasu ulic – idealną na przykład na ogród. Przed budynkiem jest dużo miejsca z zielenią oraz miejscami postojowymi. Na działce znajduje się kilka drzew oraz rośliny, które zostały posadzone w latach 70tych - przez co przez lata zdążyły utworzyć wyjątkowe miejsce, otaczając budynek pożądaną przez wielu własną zielenią.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja nieruchomości wpisuje się w charakter samego budynku. Z okien można cieszyć się widokiem na pełne zieleni zakole Wisły, nieopodal znajduje się klasztor sióstr Norbertanek. Istnieje możliwość dojścia spacerem na kopiec Kościuszki.

• ~ 350 m Klasztor Norbertanek i pętla tramwajowa Salwator
• ~ 2 km do Kopca Kościuszki
• ~ 3,5 km Skałki Twardowskiego i Park Zakrzówek

Kompleksowo odremontowana nieruchomość w nawiązaniu do stylu modernistycznego i wiele innych czynią, że jest to wyjątkowa nieruchomość niemalże w sercu Krakowa.

WARUNKI FINANSOWE:

Cena ofertowa: 2 900 000 złotych.

Jesteś zainteresowany ofertą?

Nie czekaj, zadzwoń!
Zapraszamy do kontaktu oraz niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.

Umów się na prezentacje, poczuj klimat tego miejsca i przekonaj się czy to właśnie tej nieruchomości poszukiwałeś!


Bezpośredni kontakt do agenta:

Andrzej Piórecki

Kamil Piórecki (PL/EN/DE)


DODATKOWO naszym klientom oferujemy:

• profesjonalne doradztwo przed zakupowe
• wsparcie w procesie zakupu nieruchomości do momentu odbioru kluczy do mieszkania
• atrakcyjną ofertę kredytową dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi
• pakiet atrakcyjnych rabatów u naszych partnerów

* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 152.4 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 202.77 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 252.42 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.053 t CO2/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 4 %.