Dom

Na sprzedaż nowy dom o pow. całkowitej 189 m2 (użytkowa 139 m2), położony na 3,4a działce w Skotnikach.

OPIS BUDYNKU:
Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Z zewnątrz jest w pełni wykończony, z podejściem z kostki, ogrodzeniem i wyplantowanym ziemią ogrodem. Budowany jest w technologii tradycyjnej: pustak porotherm, ocieplenie styropianem 18 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką Creaton w kolorze grafitowym. Okna 3 szybowe dwustronny kolor antracyt, drzwi wejściowe ocieplane. W środku wykonane są tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo - wapienne, wylewki, ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe w całym domu (bez poddasza) wraz z kotłem gazowym marki Immergas. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytami GK wraz z wyciągniętą instalacją pod dodatkową łazienkę oraz rurkami pod rozprowadzenie ogrzewania. Instalacja alarmowa i pod klimatyzację bez osprzętu. Bardzo ciekawy projekt domu, który łączy w sobie nowoczesną estetykę z funkcjonalnością i komfortem mieszkania. Strefa dzienna zlokalizowana na parterze, którą tworzą salon i kuchnia pełne są dużych przeszkleń i tworzą wygodną przestrzeń do życia. Na parterze znajduje się również łazienka, spiżarnia oraz gabinet. Pełna pierwsza kondygnacja bez skosów, dobre doświetlenie każdego z pomieszczeń. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, łazienka z oknem oraz pralnia. Poddasze jest otwartą przestrzenią z 2 oknami i przygotowaną instalacją pod 3 łazienkę. Na poddaszu można zaprojektować np. główną sypialnię z garderobą i łazienką, pokój do pracy lub pokój zabaw dla dzieci.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 3,8 m2
* toaleta 3 m2
* gabinet 8 m2
* spiżarka 2,4 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 43 m2
* garaż 19,3 m2

Piętro (bez skosów):
* korytarz 11,40 m2
* sypialnia 13,50 m2
* sypialnia 13 m2
* sypialnia 11 m2
* łazienka 7,5 m2
* pralnia 3,4 m2

Poddasze:
* otwarta przestrzeń 50 m2 przygotowana do aranżacji pod sypialnie, pokój zabaw, pokój do pracy z miejscem na łazienkę.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 800 m znajduje się przystanek autobusowy. 500 m od inwestycji planowana jest nowa ulica z komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką 
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (ekologiczna oczyszczalnia ścieków)
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na poddaszu wyprowadzone rurki przygotowane do rozprowadzenia ogrzewania)
- instalacja pod klimatyzację
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki
- wentylacja grawitacyjna

Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są jeszcze zmiany pod klienta. Możliwość zakupu przez obcokrajowców. Ostatni dom w ofercie.

Zapraszam do kontaktu!