Dom A2 na osiedlu Srebrne Zacisze w Konstantynowie

Lokalizacja Osiedla

Osiedle czterech wolnostojących, dwulokalowych budynków jednorodzinnych zlokalizowanych na granicy Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego przy ul. Srebrne Zacisze 8. Osiedle znajduje się w pobliżu osiedli Srebrna Polana, Srebrna Ostoja oraz Srebrna. Doskonała komunikacja z zachodnią i centralną częścią Łodzi:

• Dojazd na osiedle Retkinia: 3 km
• Do centrum Łodzi: 8 km
• Do Manufaktury: 9 km
• Do Kauflanda: 0,5 km
• Na osiedle Teofilów: 5 km
• Na osiedle Złotno: 3 km
• Do centrum Konstantynowa: 2 km
• Do szkoły podstawowej nr 1 i przystanku tramwajowego „43”: 800 m chodnikiem

Zdjęcia i filmy z realizacji inwestycji znajdziecie Państwo na Facebooku i Instagramie: "Osiedle srebrne Zacisze na granicy Łodzi i Konstantynowa" (/nowydomkanzas)

Dom „A2” na Osiedlu Srebrne Zacisze

Dom „A” położony jest na początku osiedla Srebrne Zacisze, tuż przy bramie wjazdowej na osiedle i ulicy Srebrne Zacisze. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 276 m², a jest on podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne: lokal A1 o powierzchni 138 m² i lokal A2 o powierzchni 138 m², zgodnie z projektem.

Projekt Domu

Dom „A2” zaprojektowany przez firmę PURE to bliźniak z następującym rozkładem pomieszczeń:

PARTER

·         Wiatrołap: 3,51 m2

·         Kotłowni: 3,27 m2

·         Toaleta: 1,60 m2

·         Hall: 1,88 m2

·         Jadalnia: 10,69 m2

·         Salon: 15,90 m2

·         Kuchnia: 12,33 m2

·         Spiżarnia: 1,98 m2

·         Klatka schodowa: 2,63 m2

Powierzchnia parteru: 53.79 m2

I.PIETRO

·         Hall: 5,45 m2

·         Pokój I: 13,79 m2

·         Pokój II: 14,32 m2

·         Łazienka: 6,30 m2

·         Gabinet: 12,30 m2

·         Sypialnia: 12,42 m2

·         Pralnia: 2,39 m2

Powierzchnia I piętra: 66.77 m2

Łączna powierzchnia części mieszkalnej 120.76 m²

Garaż: 17,71 m2

Powierzchnia domu A2 z garażem 138,47 m²

Powierzchnia ogródka domu A2 99.79 m²

Dodatkowe informacje:

• Pokoje na piętrze od strony ogrodu połączone są balkonem o powierzchni 10 m²
• Pokoje od strony wschodniej mają portfenetry ze szkła
• Ogród z południowo-zachodnią ekspozycją o powierzchni około 100 m²
• Możliwość zmiany ustawienia kanapy w salonie (przodem lub tyłem do kuchni) oraz przesunięcie ściany łazienki, co pozwoli na powiększenie jej o prysznic.

Konstrukcja i Wykończenie

• Stropy: system TERIWA oraz w części tarasowej żelbetowe monolityczne, oparte na ścianach nośnych murowanych lub na trzonach żelbetowych
• Ściany zewnętrzne: czerwone bloczki ceramiczne LEIER (25 cm)
• Ściany działowe: bloczki ceramiczne (11,5 cm) oraz ściana działowa między lokalami z bloczka komórkowego Silka (24 cm) o wysokiej izolacyjności akustycznej (56 dB)
• Dach: płaski z warstwą paraizolacji, styropianem (od 50 do 30 cm) oraz membraną EPDM
• Elewacja: styropian (20 cm biały i 15 cm grafitowy), tynk silikonowy na piętrze, ozdobna cegła klinkierowa na parterze sprowadzona z Holandii

Instalacje

Każdy lokal wyposażony jest w:

• Ogrzewanie pompą ciepła z rekuperacją firmy BOSCH z zasobnikiem CWU, sterowanym panelem na ścianie lub aplikacją.
• Podłączenie do sieci miejskich: światłowodowej, energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.
• Instalację elektryczną, telewizyjną, IT, alarmową, domofonową, sterowanie rolet oraz przewody do paneli fotowoltaicznych.
• Instalacja do czujnika dymu dla podwyższenia bezpieczeństwa
• Sterowanie bramą wjazdową do garażu

Balkony i Okna

• Balkony: wylewka betonowa, pokryta 10 cm warstwą styropianu i membraną EPDM, płytki lewitujące, balustrady szklane, przepierzenie oddzielające lokale metalowe, grafitowe.
• Przeszklenia: profil Decco Eco SUN w kolorze RAL 7016 z pakietem trzyszybowym Ug=0,5, okucia firmy Roto, montowane na ciepłej ramce.
• W salonie i jadalni: dwa panoramiczne przesuwne okna HS o wielkości 300x240 cm
• W kuchni: okno fix 150x240 cm
• W pokojach na piętrze: okna o rozmiarach 200x240 cm
• W łazience: okno 100x240 cm

Drzwi i Bramy

• Drzwi o podwyższonym współczynniku energetycznym firmy WICKEND premium TERMO grube na 92mm z Ud=0,74 ocieplone wraz z ościeżnicą i progiem XPS, montowane na ciepłej ramie.
• Bramy garażowe firmy Krispol z napędem Stracus, sterowane z aplikacji telefonu

Wnętrza i Wykończenia

• Pokoje na piętrze bez skosów, sufity z płyt K/G płaskie
• Ściany wewnętrzne i sufit na parterze wykończone maszynowym tynkiem gipsowym, w łazience i toalecie na ostro.
• Wylewki betonowe na ociepleniu styropianowym: 11 cm na piętrze, 16 cm na parterze
• Wysokość pomieszczeń na parterze 276 cm na piętrze 264 cm

Charakterystyka Terenów

• Teren ogrodzony
• Ogrodzenie panelowe od części wspólnych, droga zewnętrzna i wewnętrzna oraz pomiędzy działkami
• Brama wjazdowa rozwierana dwuskrzydłowa, otwierana siłownikami
• Utwardzenie w obrębie działki (podjazd, chodnik) zostanie zrealizowane częściowo kostką betonową, częściowo geokratą wypełnioną kruszywem
• Utwardzone miejsce do składowania pojemników umożliwiających segregację odpadów
• Skrzynka na listy zainstalowana w ogrodzeniu

Dom w stanie deweloperskim, odbiór kluczy w maju 2025. W ofercie inne domy na tym osiedlu. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Paweł Pawłowski - 601 314 930