Dom bez barier, duża działka, tuż przy lesie

⭐OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ!⭐

⭐Nasze Biuro nie pobiera wynagrodzenia od strony Kupującej⭐

OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCH:

- dom energooszczędny – dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów izolacyjnych płacisz mniejsze rachunki za ogrzewanie

- dom ekologiczny – dzięki zastosowaniu nowoczesnej pompy ciepła dbasz o środowisko

- dom bez barier architektonicznych – dzięki usytuowaniu wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie, poruszasz się sprawniej

- dom dla szukających spokoju – dzięki zieleni za oknem odpoczywasz na 100%

- dom tylko z 1 sąsiadem – możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki.

O DZIAŁCE:

Działka o powierzchni 1377m2 położona tuż przy ścianie lasu, w urokliwym miejscu na skraju Klinisk Wielkich. Ukształtowanie terenu płaskie, sama działka o regularnych kształtach 25mx55m, ogrodzona panelami marki POLBRAM i przygotowana do zagospodarowania ogrodu.

Możliwość dokupienia w promocyjnej cenie działki sąsiedniej o tych samych wymiarach, co zagwarantuje totalną intymność lub będzie znakomitą lokatą kapitału.

Możliwość dokupienia dużej (1377 m2), sąsiedniej działki (!) w cenie promocyjnej 80.000 zł. 

O DOMU:

Dom wybudowany w 2023 roku wg projektu Dom w Galach (G) z pracowni Archon.

Nowoczesny projekt gwarantuje komfort w codziennym użytkowaniu domu. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią zlokalizowane są w głównej części domu, sypialnie stanowią osobne skrzydło. Ten układ w sposób naturalny dzieli dom na dwie strefy: dzienną i nocną.

STREFA DZIENNA:

- przestronny salon z jadalnią (30,31m2)

- kuchnia połączona z jadalnią (11,35m2)

- spiżarka (1,39m2)

- pokój (7,68m2)

- łazienka (2,59m2)

- hol (8,63m2) z miejscem na dużą zabudowę, wiatrołap (5,92m2), kotłowania (4,66m2) oraz garaż (21,34m2)

STREFA NOCNA:

- 3 sypialnie (10,51m2, 10,68m2, 11,40m2), w tym największa z garderobą (3,97m2)

- łazienka (4,60m2),

- pralnia/pomieszczenie gospodarcze (3,71m2)

- przedpokój (7,10m2)

Dodatkowo nad całą powierzchnią parteru znajduje się wysokie poddasze, które można zagospodarować i zyskać dodatkową przestrzeń ok. 100 m2.

Powierzchnia użytkowa domu: 145,84 m2 wraz z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Dom posadowiony został na tradycyjnych ławach fundamentowych żelbetowych w pełni zaizolowanych i ocieplonych. Konstrukcja nośna budynku została wykonana z bloczków Solbet 24 cm z elementami żelbetowymi, natomiast ściany działowe wykonano z bloczków Solbet 12 cm. Strop pomiędzy parterem, a poddaszem - żelbetowy wylewany na mokro. Budynek w całości został docieplony grafitowym styropianem Termo Organika Fasada 20 cm i pokryty tynkiem silikonowym, samoczyszczącym wraz ze zdobieniami w systemie Bolix, co zapewni estetyczny wygląd nieruchomości na wiele lat. W całym budynku zamontowano okna plastikowe z pakietami trzyszybowymi marki Eko-Okna na profilu Salamander. Zastosowano metodę ciepłego montażu przy pomocy taśmy rozprężnej Illbruck, co likwiduje powstawanie mostków termicznych wokół stolarki okiennej.

Nad oknami zostały przygotowane skrzynki wraz z prowadnicami na żaluzje zewnętrzne wraz z okablowaniem marki Spin, co stanowić może dodatkowe zabezpieczenie okien i drzwi tarasowych.

Zastosowano drzwi zewnętrzne stalowe marki Delta: konstrukcja skrzydła oparta jest na solidnych profilach stalowych, wypełnienie stanowi pianka poliuretanowa o podwyższonej gęstości. Drzwi są nie tylko estetyczne, ale też bardzo wytrzymałe i odporne na uszkodzenia mechaniczne.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

• pompa ciepła Atlantic, model: EXTENSA AI DUO 8 KW R32 (ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie) – produkt wysokiej klasy wykorzystujący najnowocześniejszy, ekologiczny czynnik wymiany ciepła R32
• rekuperacja: DEFRO DRX 400
• w całym domu instalacja grzewcza podłogowa
• instalacja pod odkurzacz centralny przystosowana do podłączenia systemu chowanego w ścianie węża Retraflex
• rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaiki
• instalacja elektryczna wyposażona w magistralę Smart Home i wykończona gniazdami Simon10
• okablowanie instalacji alarmowej
• okablowanie instalacji domofonowej
• brama garażowa elektryczna z napędem Somfy

KOMUNIKACJA:

- Szczecin Centrum – 25min
- Goleniów – 17 min
- Wyjazd na drogę S3 w kierunku morza – 2 km
- Dojazd nad morze w niecałą godzinę.

Jeśli szukasz domu, który:

- wykończysz według własnych preferencji

- położonego w cichym zakątku, z lasem za miedzą

- z dobrą infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy, dojazd do miasta)

to trafiłeś idealnie!

Cena domu zawiera podatek VAT w wysokości 8%, przez co Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, Monika Wojciechowska (licencja nr 27330)

⭐Nasze Biuro Nieruchomości reprezentuje tylko stronę Sprzedającą⭐