Dom bezpośrednio, z niezależnym lokalem
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu w znakomitej lokalizacji w Koszalinie.
Dom z pełną własnością sprzedawany przez pierwszego właściciela.
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKA / AGENTA NIERUCHOMOŚCI
Dom został zbudowany w roku 1984 przez mojego ojca. Od początku był budowany z myślą o własnych potrzebach więc zastosowano najlepsze wtedy możliwe materiały i technologie.
Dodatkowo w ostatnich latach zostały wprowadzone udoskonalenia:
1. Dach domu został generalnie wyremontowany w roku 2021
2. Dom został pokryty dodatkowym ociepleniem w roku 2020
3. Unowocześniono w roku 2022 instalację gazową zarówno w domu jak i doprowadzeniu gazu do domu z instalacji zewnętrznej
4. W tym samym czasie wykonano remont kanalizacji i instalacji wodnej
5. W domu wyremontowane zostały w ostatnich 4 latach dwie łazienki oraz kuchnia – czyli najbardziej kłopotliwe pomieszczenia
6. Cały dom przeszedł ważne udoskonalenia w większości pomieszczeń – co widać na zdjęciach
7. Ważną zmianą jest też znaczna przebudowa ogrodu – stworzona została prywatna przestrzeń z bardziej komfortową przestrzenią oraz jeszcze bardziej nasłonecznionymi balkonami w domu
8. Ogrzewanie domu zostało również zmodyfikowane ale ciągle pozostaje ogrzewaniem miejskim z możliwością regulacji – więc rozwiązanie atrakcyjne pod względem kosztów – szczególnie przy rosnących cenach gazu i energii.
Kolejną bardzo ważną zmianą była zmiana wprowadzona na najniższym, częściowo podpiwniczonym piętrze – dwa pomieszczenia wraz z łazienką zostały przerobione na pokoje. W ten sposób stworzono niezależną przestrzeń z osobnym wejściem do domu, która może być wykorzystana na niezależne mieszkanie, nieuciążliwą działalność zarobkową, magazyn albo stworzenie części rekreacyjnej dla mieszkańców.
Dom jest położony w środku miasta w spokojnej i cichej lokalizacji blisko ulicy Franciszkańskiej i Energetyków, z której łatwo i szybko dostaniemy się do każdego miejsca w Koszalinie. Do przystanku komunikacji miejskiej (autobus 14) jest 500 metrów.
Dom składa się z następujących pomieszczeń – w załącznikach zamieszczam projekt pomieszczeń:
A. Piętro najwyższe – pierwsze:
a. Łazienka główna z prysznicem, wanną i toaletą
b. 3 sypialnie – jedna z balkonem
c. Garderoba
d. Gabinet/sypialnia
B. Piętro parterowe:
a. Duży Salon z balkonem i wyjściem na ogród
b. Łazienka z toaletą
c. Kuchnia częściowo oddzielona od salonu
d. Część jadalna ze stołem
e. Hol z dużą szafą typu komandor
f. Wiatrołap przy drzwiach wejściowych
C. Piętro najniższe/podpiwniczone:
a. Garaż na 1 samochód
b. Pralnia/suszarnia + dodatkowy prysznic
c. 2 pokoje/pomieszczenia
d. Mała łazienka
e. Wiatrołap z osobnym wejściem do domu
Łączna powierzchnia domu to 174 metry kwadratowe z czego:
1. Garaż o powierzchni ponad 17 metrów
2. Powierzchnia mieszkalna na parterze i pierwszym piętrze to 117 metrów
3. Dodatkowa powierzchnia pomieszczeń z osobnym wejściem na piętrze dolnym to 40 metrów.
Powierzchnia działki to 217 metrów kwadratowych. Dom w zabudowie szeregowej. Ze względu na lokalizację blisko centrum miasta - dojazd do domu jest całkowicie asfaltowy.
Podsumowując: dom jest w gotowy do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego.
Cicha, spokojna okolica w środku miasta, bardzo dobry stan techniczny domu oraz osobne pomieszczenia (40 metrów kwadratowych) z niezależnym wejściem z tyłu domu to ważne wyróżniki nieruchomości.
DOm znajduje się blisko ścieżek rowerowych oraz wyjazdu do Mielna.
Zapraszam do obejrzenia domu. Ze względu na to, że dom jest w ciągłym użytkowaniu proszę zadzwonić i umówić się na oględziny – w innym przypadku może nie być możliwości spotkania.
Dostępność domu do ustalenia. Forma sprzedaży i warunki do ustalenia.
Cena 792 000 złotych
Telefon 883 180 100
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu