Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
szeregowiec
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
miejskie
Informacje dodatkowe:
garaż piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
1984
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
płaski
Pokrycie dachu:
papa
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
217 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
morze
Ogrodzenie:
żywopłoty
Dojazd:
asfaltowy
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu w znakomitej lokalizacji w Koszalinie.
Dom z pełną własnością sprzedawany przez pierwszego właściciela.
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNIKA / AGENTA NIERUCHOMOŚCI
Dom został zbudowany w roku 1984 przez mojego ojca. Od początku był budowany z myślą o własnych potrzebach więc zastosowano najlepsze wtedy możliwe materiały i technologie.
Dodatkowo w ostatnich latach zostały wprowadzone udoskonalenia:
1. Dach domu został generalnie wyremontowany w roku 2021
2. Dom został pokryty dodatkowym ociepleniem w roku 2020
3. Unowocześniono w roku 2022 instalację gazową zarówno w domu jak i doprowadzeniu gazu do domu z instalacji zewnętrznej
4. W tym samym czasie wykonano remont kanalizacji i instalacji wodnej
5. W domu wyremontowane zostały w ostatnich 4 latach dwie łazienki oraz kuchnia – czyli najbardziej kłopotliwe pomieszczenia
6. Cały dom przeszedł ważne udoskonalenia w większości pomieszczeń – co widać na zdjęciach
7. Ważną zmianą jest też znaczna przebudowa ogrodu – stworzona została prywatna przestrzeń z bardziej komfortową przestrzenią oraz jeszcze bardziej nasłonecznionymi balkonami w domu
8. Ogrzewanie domu zostało również zmodyfikowane ale ciągle pozostaje ogrzewaniem miejskim z możliwością regulacji – więc rozwiązanie atrakcyjne pod względem kosztów – szczególnie przy rosnących cenach gazu i energii.
Kolejną bardzo ważną zmianą była zmiana wprowadzona na najniższym, częściowo podpiwniczonym piętrze – dwa pomieszczenia wraz z łazienką zostały przerobione na pokoje. W ten sposób stworzono niezależną przestrzeń z osobnym wejściem do domu, która może być wykorzystana na niezależne mieszkanie, nieuciążliwą działalność zarobkową, magazyn albo stworzenie części rekreacyjnej dla mieszkańców.
Dom jest położony w środku miasta w spokojnej i cichej lokalizacji blisko ulicy Franciszkańskiej i Energetyków, z której łatwo i szybko dostaniemy się do każdego miejsca w Koszalinie. Do przystanku komunikacji miejskiej (autobus 14) jest 500 metrów.
Dom składa się z następujących pomieszczeń – w załącznikach zamieszczam projekt pomieszczeń:
A. Piętro najwyższe – pierwsze:
a. Łazienka główna z prysznicem, wanną i toaletą
b. 3 sypialnie – jedna z balkonem
c. Garderoba
d. Gabinet/sypialnia
B. Piętro parterowe:
a. Duży Salon z balkonem i wyjściem na ogród
b. Łazienka z toaletą
c. Kuchnia częściowo oddzielona od salonu
d. Część jadalna ze stołem
e. Hol z dużą szafą typu komandor
f. Wiatrołap przy drzwiach wejściowych
C. Piętro najniższe/podpiwniczone:
a. Garaż na 1 samochód
b. Pralnia/suszarnia + dodatkowy prysznic
c. 2 pokoje/pomieszczenia
d. Mała łazienka
e. Wiatrołap z osobnym wejściem do domu
Łączna powierzchnia domu to 174 metry kwadratowe z czego:
1. Garaż o powierzchni ponad 17 metrów
2. Powierzchnia mieszkalna na parterze i pierwszym piętrze to 117 metrów
3. Dodatkowa powierzchnia pomieszczeń z osobnym wejściem na piętrze dolnym to 40 metrów.
Powierzchnia działki to 217 metrów kwadratowych. Dom w zabudowie szeregowej. Ze względu na lokalizację blisko centrum miasta - dojazd do domu jest całkowicie asfaltowy.
Podsumowując: dom jest w gotowy do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego.
Cicha, spokojna okolica w środku miasta, bardzo dobry stan techniczny domu oraz osobne pomieszczenia (40 metrów kwadratowych) z niezależnym wejściem z tyłu domu to ważne wyróżniki nieruchomości.
Dom znajduje się blisko ścieżek rowerowych oraz wyjazdu do Mielna.
Zapraszam do obejrzenia domu. Ze względu na to, że dom jest w ciągłym użytkowaniu proszę umówić się na oględziny – w innym przypadku może nie być możliwości spotkania.
Dostępność domu do ustalenia. Forma sprzedaży i warunki do ustalenia.
Cena 739 000 złotych
Telefon
Aktualizacja: 24.09.2024
Dodano: 15.07.2024
ID: 65674982
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4256 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Marcin
Oferta prywatna