Dom bliźniak 197 m2 bez prowizji bezpośrednio

Bez prowizji!!! Sprzedaż bezpośrednia!!!
Do sprzedania dom z 2022 r. w zabudowie bliźniaczej z rynku pierwotnego o powierzchni 197 m2 po podłodze (145,74 m2 pow. użytkowa) oraz budynek gospodarczy o powierzchni 12 m2.
Południowy Zakątek to kameralna inwestycja zlokalizowana na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, w miejscowości Bębło. Urokliwa i malownicza okolica Parku Krajobrazowego Dolinek Krakowskich, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, lasy, liczne ścieżki rowerowe.

Dom w zabudowie bliźniaczej, działka stanowi zakończenie ślepej drogi, co gwarantuje ciszę
i spokój. Działka do wyłącznego użytkowania o powierzchni 734 m2. Ekspozycja południowy-zachód, północny-zachód, południowy-wschód.

Zestawienie pomieszczeń domu:

PARTER 72,98 m2 pow. uż.
• Garaż20,41 m2
• Wiatrołap2,92 m2
• Pom. pomocn. 3,92 m2
• Kuchnia8,50 m2
• Salon z jadalnią 25,17 m2
• Korytarz5,76 m2
• Klatka schodowa 1,43 m2
• Toaleta1,31 m2
• Pom. gospod. 3,57 m2
PODDASZE 67,59 m2 pow. uż.
• Pokój11,81 m2
• Gabinet6,22 m2
• Łazienka7,20 m2
• Pokój14,28 m2
• Pokój13,50 m2
• Korytarz7,50 m2
• Klatka schodowa 3,88 m2
• Pralnia3,19 m2
• Balkon5,17 m2 z balustradą ze stali nierdzewnej
(plus dodatkowo nieużytkowy strych)

Standard wykończenia:
→ niepodpiwniczony z dwiema kondygnacjami i strych
→ dom posiada garaż wbudowany wyposażony w bramę garażową z siłownikiem na pilot i miejsce parkingowe przed budynkiem- wykończone kostką
→ działka do wyłącznego korzystania Lokal 1 ~734 m2
→ droga wewnętrzna- wykończona kostką
→ domy budowane w technologii murowanego domu ceramicznego;
→ zewnętrzne ściany budynku ocieplone 20 cm styropianem i wykończone tynkiem silikonowym barwionym w masie;
→ dachówka ceramiczna , płaska Creaton,
→ okna PCV – Plastbud Prestige MF profil ideal 7000 z pakietem trzy szybowym w okleinie imitującej drewno i kolorze złoty dąb
→ Balkon dachowy VELUX GDL ;
→ Orynnowanie - antracyt, parapety zewnętrzne stalowe złoty dąb, balustrady - ze stali nierdzewnej
→ wewnątrz budynku tynki gipsowe i cementowe
→ instalacja elektryczna wraz z doprowadzoną instalacją siłową;
→ Instalacja RTV i słaboprądowa;
→ Przygotowane orurowanie dla instalacji światłowodowej (od bramy wjazdowej do skrzynki teletechnicznej w lokalu) ;
→ instalacja centralnego ogrzewania; parter i łazienka piętro ogrzewanie podłogowe pozostałe pomieszczenia instalacja grzejnikowa. Piec kondensacyjny De Dietrich MCR3 wraz z zasobnikiem De Dietrich 120l (z programatorem temperatury pokojowej);
→ instalacja kanalizacyjna (indywidualna przepompownia ścieków, instalacja ciśnieniowa)
→ instalacja zagospodarowania wód deszczowych (Instalacja kanalizacji opadowej do odbioru wody z rynien sprowadzona do wybieralnego zbiornika na wody opadowe)
→ instalacja wodna ;
→ kran na elewacji budynku do podlewania ogrodu;
→ gniazdo elektryczne na elewacji domu od strony ogrodu;
→ drzwi zewnętrzne stalowe KMT PLUS 75 w kolorze stolarki okiennej ;
→ wybrukowany podjazd i chodnik do domu;
→ działka ogrodzona ;
→ teren zamknięty, przygotowane okablowanie pod montaż napędów bramy wjazdowej, otwieranie ręczne, instalacja domofonowa
→ wyplantowany ogród i zasiana trawa;
→ oświetlenie zewnętrzne w podcieniu wejścia do lokalu i części tarasowej;
→ schody wewnętrzne betonowe;
→ na balkonie żywica kamienny dywan lub okładzina ceramiczna
→ brak drzwi wewnętrznych;
→ Instalacja pod uzdatniacz wody
→ przygotowana instalacja pod rolety zewnętrzne
→ brak parapetów wewnętrznych i stolarki wewnętrznej

BUDYNEK GOSPODARCZY
→ dachówka ceramiczna , płaska Creaton,
→ okna PCV – Plastbud Prestige MF profil ideal 7000 z pakietem trzy szybowym w okleinie imitującej drewno i kolorze złoty dąb
→ zewnętrzne ściany budynku ocieplone styropianem i wykończone tynkiem silikonowym barwionym w masie;
→ wewnątrz budynku tynki cementowe
→ instalacja elektryczna

Cena 1 050 000 zł
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zapraszam do kontaktu i oglądania
Łukasz Fit nr licencji: 28437
Tel.

Opis angielski
No commission!!! Direct sale!!!
For sale a semi-detached house from 2022 from the primary market with an area of ​​197 m2 on the floor (145.74 m2 of usable area) and an outbuilding with an area of ​​12 m2.
Południowy Zakątek is an intimate investment located in the Kraków-Częstochowa Upland, in the vicinity of the Ojców National Park, in the town of Bębło. The charming and picturesque area of​​the Krakow Valleys Landscape Park, surrounded by single-family housing, recreational areas, forests, numerous bike paths.

Semi-detached house, the plot is the end of a dead-end road, which guarantees peace and quiet. Plot for exclusive use with an area of​​734 m2. South-west, north-west, south-east exposure.

Summary of the house's rooms:

GROUND FLOOR 72.98 m2 of usable area
• Garage 20.41 m2
• Vestibule 2.92 m2
• Utility room 3.92 m2
• Kitchen 8.50 m2
• Living room with dining room 25.17 m2
• Hallway 5.76 m2
• Staircase 1.43 m2
• Toilet 1.31 m2
• Utility room 3.57 m2
ATTIC 67.59 m2 usable area
• Room 11.81 m2
• Office 6.22 m2
• Bathroom 7.20 m2
• Room 14.28 m2
• Room 13.50 m2
• Corridor 7.50 m2
• Staircase 3.88 m2
• Laundry room 3.19 m2
• Balcony 5.17 m2 with stainless steel balustrade
(plus additional unused attic)

Standard of finishing:
→ no basement with two floors and attic
→ the house has a built-in garage equipped with a garage door with a remote-controlled actuator and a parking space in front of the building - finished with paving stones
→ plot for exclusive use of Premises 1 ~734 m2
→ internal road - finished with paving stones
→ houses built using the technology of a brick ceramic house;
→ external walls of the building insulated with 20 cm of polystyrene and finished with silicone plaster dyed in the mass; → ceramic roof tiles, flat Creaton, → PVC windows - Plastbud Prestige MF profile ideal 7000 with a triple-glazed unit in a veneer imitating wood and golden oak colour → VELUX GDL roof balcony; → Guttering - anthracite, external steel window sills golden oak, balustrades - stainless steel → gypsum and cement plasters inside the building → electrical installation with a power installation; → RTV and low-current installation; → Prepared piping for fibre optic installation (from the entrance gate to the telecommunications box in the premises); → central heating installation; ground floor and bathroom, first floor underfloor heating, other rooms radiator installation. De Dietrich MCR3 condensing boiler with De Dietrich 120l tank (with room temperature programmer);

→ sewage system (individual sewage pumping station, pressure system)

→ rainwater management system (rainwater sewage system for collecting water from gutters, led to a selectable rainwater tank)

→ water system;

→ tap on the building facade for watering the garden;

→ electrical socket on the house facade from the garden side;

→ KMT PLUS 75 steel external doors in the color of the window joinery;

→ paved driveway and sidewalk to the house;

→ fenced plot;

→ enclosed area, prepared wiring for the installation of entrance gate drives, manual opening, intercom system

→ planted garden and sown grass;
→ external lighting in the entrance arcade and terrace area;

→ internal concrete stairs;

→ resin stone carpet or ceramic cladding on the balcony

→ no internal doors;

→ installation for a water conditioner

→ installation prepared for external roller blinds

→ no internal window sills and internal joinery

FARM BUILDING
→ ceramic, flat Creaton roof tiles,

→ PVC windows - Plastbud Prestige MF profile ideal 7000 with a triple-glazed unit in a veneer imitating wood and in the colour golden oak

→ external walls of the building insulated with polystyrene and finished with silicone plaster dyed in the mass; → cement plasters inside the building
→ electrical installation

Price PLN 1 050 000
We provide assistance in obtaining a mortgage

Please contact us and view

Łukasz Fit license number: 28437
Tel.