Dom - "bliźniak" - 2x 131 m2 - super lokalizacja!

Przedstawiamy ofertę budowy budynku dwulokalowego - 2x 131 m2 w Chróścinie Opolskiej przy ulicy Klasztornej

 

1.      Opis projektu:

Zapraszamy do Chróściny - urokliwej miejscowości położonej pod Opolem, która oferuje wiele atrakcji i możliwości, by stworzyć wyjątkowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny.

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w przyjaznym otoczeniu, gdzie spokój i natura idą w parze z dogodnościami miasta, Chróścina jest idealnym miejscem dla Ciebie.

Znajdziesz tu swoje wymarzone miejsce, w którym będziesz mógł stworzyć nowe wspomnienia i spełniać marzenia. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury. Otaczające lasy, zielone pola i malownicze krajobrazy stanowią doskonałe tło do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Możesz cieszyć się długimi spacerami, wycieczkami rowerowymi czy piknikami w otoczeniu przyrody.

Oferujemy do sprzedaży budynek dwulokalowy położony na działce o powierzchni 7,18 ara, składający się z dwóch niezależnych piętrowych lokali o powierzchni całkowitej 131 m2 każdy.

Oba lokale składają się z czterech niezależnych pokoi, kuchni otwartej na salon i taras, dwóch łazienek, przedpokoju, spiżarki i garderoby.

Na parterze mieści się przedpokój, pracownia/gabinet, który może również pełnić funkcję pokoju gościnnego, funkcjonalna łazienka z toaletą i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia otwarta na salon z kominkiem o łącznej powierzchni 33 m2.

Na piętrze miejsce znalazły trzy wygodne sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba.

Szczegóły znajdą Państwo na rzutach budynku.

Na działce zaplanowane jest również miejsce na podjazd dla samochodów, taras i teren zielony.

Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań i sprawdzonych materiałów nasz starannie zaprojektowany dom gwarantuje nie tylko estetykę, ale także wyjątkowy komfort termiczny i akustyczny. Materiały i wykończenia są bezpieczne dla zdrowia, eliminując ryzyko alergii i szkodliwych substancji. Dom jest ekologiczny i energooszczędny co przekłada się na niskie koszty użytkowania przynosząc znaczące oszczędności. W kilku słowach: nasze domy to komfort na lata.

 

2.     Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia:

Atrakcyjnie usytuowana działka pod budynek położona jest w centralnej lecz cichej i spokojnej części Chróściny przy ulicy Klasztornej (woda, kanalizacja, prąd). W najbliższym otoczeniu znajduje się zaledwie kilka budynków, a do posesji prowadzi asfaltowa i utwardzona droga.

Jednym z atutów takiej lokalizacji jest brak licznego, niejednokrotnie głośnego sąsiedztwa oraz wzmożonych szczytów komunikacyjnych znanych z domów położonych na nowobudowanych komercyjnych osiedlach, a jednocześnie „wszędzie” jest blisko.

W niewielkiej odległości od domu znajdują się między innymi:

- przystanki miejskiej komunikacji autobusowej – 450 m

- sklep spożywczy – 500 m

- market DINO – 750 m

- szkoła podstawowa – 500 m

- przedszkole – 600 m

- stacja PKP – 850 m

- Park Dworski – 1,5 km

Wieś Chróścina Opolska położona jest w gminie Dąbrowa. Od centrum Opola dzieli ją zaledwie 9 km i jest z nim doskonale skomunikowana. Samochodem do Opola dojechać można trzema drogami tj. 435, 414 i 46. Co ważne do Opola można dojechać także komunikacją miejską i PKP – dojazd do stacji Opole Główne zajmuje zaledwie 10 min.

Odległość do centrum handlowego „Karolinka” to 7 km, a do najbliższego węzła autostrady A4 - 12 km.

Warto wspomnieć, że Chróścina Opolska została zwycięzcą konkursu „Piękna Wieś Opolska 2018”. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, ośrodek zdrowia, kościół, kompleks boisk, plac zabaw, korty tenisowe, szlaki rowerowe i biegowe, odnowiony park i prężnie działające organizacje pozarządowe. Dojazd rowerem do Borów Niemodlińskich zajmuje kilkanaście minut.

 

3.      Opis techniczny:

Budynek dwulokalowy - 2x 131 m2 powierzchni całkowitej, stan deweloperski podwyższony, technologia w oparciu o prefabrykat drewniany o parametrach domu energooszczędnego.

Stan deweloperski (opis standardu wykonania):

1. Płyta fundamentowa

2. Ściany osłonowe (zewnętrzne), ściany działowe wraz z izolacją termiczną i akustyczną.

3. Więźba dachowa (drewno klasy C 24) pokryta blachą na rąbek stojący

4. Rynny systemowe

5. Okna PCV pakiet 3 szybowy (kolor do ustalenia)

6. Okna dachowe

7. Instalacja elektryczna bez osprzętu (gniazdka, włączniki, rozdzielnia) możliwość nieodpłatnego montażu

8. Instalacja Wod-Kan włącznie z ogrzewaniem podłogowym bez jednostki grzewczej (przygotowana pod pompę ciepła).

9. Ściany wykończone w technologii GK szpachlowane na łączeniach .

10. Elewacja - blacha na rąbek stojący, częściowo tynk silikonowo – silikatowy.

Budynek ocieplony w całości wełną drzewną firmy Steico, przenikalność cieplna U=0,15 w (m²K)

Dzięki zastosowaniu najnowocześniejszej technologii tj. innowacyjnego systemu izolacji firmy Steico zyskujemy:

- szybszy czas budowy około 4-6 miesięcy do wprowadzenia.

- doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną .

- niskie koszty eksploatacji

- brak szkodliwych substancji stosowanych w tradycyjnym budownictwie murowanym.

- materiały niealergizujące

 

4.      Cena i warunki płatności:

Cena za metr kwadratowy budynku o powierzchni całkowitej 131 m2 wynosi 5069 zł brutto. W zależności od potrzeb klienta możliwe jest ustalenie indywidualnych warunków płatności w postaci transz lub rat. Możemy również pomóc w uzyskaniu finansowania na dom.

 

5.      Gwarancje i certyfikaty:

Udzielamy 20 lat gwarancji na konstrukcję budynku. Gwarancje na użyte materiały zgodne są ze specyfikacji producentów. Używamy wyłącznie atestowanych materiałów od certyfikowanych dostawców. Charakterystyka energetyczna budynku zgodna jest z obecnie obowiązującymi normami.

 

6.      Informacje o wykonawcy:

Od kilkunastu lat realizujemy inwestycje w technologii prefabrykatów drewnianych. Nasze domy z drewna to komfort na lata. Zastosowanie najlepszych materiałów i sprawdzonych technologii sprawia, że budowane przez nas domy mogą być gotowe do zamieszkania już w kilka miesięcy i zapewniają komfortowe, zdrowe i ekonomiczne użytkowanie.

Zadowolenie inwestorów, kilkadziesiąt wybudowanych domów i setki zrealizowanych projektów, które nasz zespół projektantów, architektów,  inżynierów stworzył na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat to gwarancja jakości naszych usług.

Zapraszamy na pyszną kawę do naszego biura, z przyjemnością omówimy szczegóły naszej pracy. Istnieje także możliwość prezentacji wybudowanych przez nas obiektów.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.