Dom bliźniak 90m2 bezczynszowy z garażem i ogrodem

• Dom dostępny również przez biuro pośrednicznące - na życzenie mogę podesłać ogłoszenie biura z aktualniejszymi zdjęciami. 
  
• Zdjęcia wykonane aparatem szerokokątnym, aby pokazać więcej, niż standardowe zdjęcia (stąd też pomieszczenia mogą wydawać się mniejsze, niż są w rzeczywistości).

 

Mam do zaoferowania bezczynszowy dom bliźniak z garażem gotowy do zamieszkania, o powierzchni 90m2 (łączna 75m2 – salon z aneksem kuchennym, wiatrołap, toaleta, łazienka, dwa pokoje, + 15m2 poddasza do adaptacji) z garażem o powierzchni 15m2, na działce o łącznej wielkości 250m2 (tzw. działka boczna), znajdujący się w Nowym Tuchomiu (ul. Wspólna, osiedle Słonecznik) koło Banina.

Dom podłączony do kanalizacji oraz Internetu światłowodowego.

Bardzo dobra lokalizacja, wyjazd z osiedla możliwy w kierunku Gdańska, Gdyni, obwodnicy trójmiasta, Żukowa, Kartuz itd. Dojazd od strony Banina drogą asfaltową do samego wjazdy na osiedle, dojazd od strony Gdyni nową drogą asfaltową i wiaduktem. 
W niedługiej przyszłości będzie także bardzo dobry dojazd za sprawą powstającej obwodnicy metropolitarnej, tj:
 - będzie można przedostać się dedykowaną drogą spod samego osiedla do węzła Miszewo, z którego będzie można pojechac wprost w kierunku Gdyni oraz S6 (oddanie w 2025 roku), bądź w kierunku S6/S7/A1 (aktualnie budowany węzeł na S6), gdzie po drodze będzie można zjechać np. na nową obwodnicę Żukowa. Na życzenie mogę wysłać dokładniejsze mapy. 
Do samego Banina dojdziemy drogą asfaltową z chodnikiem i oświetleniem (do samego osiedla brakuje 200 metrów chodnika, który jest w planach). 

W okolicy znajdziemy czas na relaks, spokojne życie codzienne, spacery czy uprawnianie sportu:

• 150 metrów do sklepu osiedlowego Groszek
• Od niedawna uruchomiono autobus Z15 spod osiedla., którym dojedziemy do centrum Banina oraz na przystanek PKM Gdańsk Rębiechowo (przystanek przesiadkowy z bardzo dużym parkingiem). 
• W okolicy szkoły, przedszkola i żłobki, 
• Najbliższy paczkomat – 500 metrów;
• 10 minut spacerem do lasu od strony Banina (ul. Bursztynowa),
• 15 minut spacerem do lasu od strony Borowca,
• 20 minut spacerem nad jezioro przy żwirowni,
• ok 4 km nad duże jezioro Tuchomskie,
• 1.8 km do szkoły podstawowej w Baninie, kompleksu boisk i placu zabaw, kortu tenisowego itp. lub 2.5 km do boiska i placu zabaw przy ul. Gdyńskiej.
• ok. 2 km do Lidla, Biedronki,
• ok. 3.9 km do Polo Market,
• ok. 2 km pasażu handlowego - Rosman, Pepco, piekarnia, restauracja, sklep mięsny, salon optyczny, Zoo Yellow, 
• ok. 2 km do nowopowstałej siłowni Zrofit, 
• ok. 2.5 km do kolejnego centrum handlowego z apteką, fryzjerem, dwoma marketami Max and Xavier oraz innymi lokalami usługowymi,
• ok. 2.3 km do pasazu handlowego: dentysta, , dwie restaruacje, sklep z winami i wiele więcej,  
• kolejny duży pasaz w Dąbrowie ok. 4 km,
• ok. 2.8 km do najbliższej stacji paliw, 
  
• 3 km do sali zabaw Madagaskar, 
• ok. 10-12 minut rowerem na stację PKM Rębiechowo (3.6 km),
• w okolicy dwie przychodnie - 2.7 km oraz 4 km. 
• W okolicy znajduje się także o wiele więcej sklepów, aptek, lokali usługowych, a sama bliskość Gdańska Osowa/Matarnii, Żukowa czy Kartuz znacznie zwieksza dostęp do usług.

Przed domem znajduje się podjazd z kostki brukowej (stanowisko na 3 auta, dodatkowe dwa można zaparkować zastawiając wjazd, jedno auto w garażu), drewniany (modrzew) boks śmietnikowy, garaż (15m2) z bramą podnoszoną do góry oraz drzwiami od strony ogrodu. Sam ogród natomiast jest idealnym miejscem relaksu, spotkań czy nawet pracy zdalnej – taras z deski kompozytowej (Lider-wood, gwarancja 15 lat producenta) o wymiarach 3x4 metra (12 m2), możliwość zadaszenia tarasu przed słońcem dzięki rozwijalnemu materiałowi na pergoli oraz oświetlenia za pomocą girlandy, trawnik (wraz z siatką zabezpieczającą przed kretami) oraz dąb, dający cień w upalne dni oraz możliwość powieszenia huśtawki czy też fotela brazylijskiego. Drzewo zostało odpowiednio przycięte (podniesiona korona), aby zapewnić więcej światła w domu.  Jest także złącze z osobnym podlicznikiem wody ogrodowej oraz gniazdko elektryczne.

Z boku domu również wyłożona jest kostka (za garażem), gdzie przygotowane jest miejsce pod drewutnię bądź większe, dodatkowe zadaszenie (np. drewutnia + rowery).

Za drewnianym ogrodzeniem znajdziemy przestrzeń (pas ok 1m. szerokości) na mniej używane sprzęty ogrodowe - można tam również postawić skrzynie ogrodowe.

Samo mieszkanie jest bardzo przestronne i użytkowe za sprawą szaf wykonywanych na wymiar, a liczne akcenty drewna w połączeniu z czarnym szkłem, metalem i cegłą nadają ciepły i zgrany efekt całej przestrzeni. Możliwość montażu kominka pozwala na uprzyjemnienie zimnych wieczorów.

Wszelkie urządzenia AGD i RTV znajdujące się na wyposażeniu są wysokiej klasy, dopasowane do wystroju i tworzące jedną, spójną całość.

Wykończone jest w wysokim standardzie, szczegóły:

• cały parter oraz górna łazienka są ogrzewane podłogowo, co zapewnia ogromny komfort użytkowania. Całością sterujemy za pomocą sterownika na piętrze przy sypialni – w dowolnym momencie możemy zmieniać temperaturę, ustawić automatyczne załączanie się pieca o określonych godzinach czy utrzymywanie konkretnej temperatury w domu. Piec gazowy dwufunkcyjny (oddzielny obieg na ogrzewanie wody i domu) z obiegiem zamkniętym (pobiera powietrze z zewnątrz) jest ekonomicznym rozwiązaniem.
  
  
• W mieszkaniu jest przygotowane okablowanie do instalacji alarmowej (czujników otwarcia okien i drzwi, czujek ruchu/kamer, manipulatora w korytarzu, syreny alarmowe)/ Przygotowane miejsce do montażu centrali znajduje się w zabudowie szafy. Aktualnie na stanie są alarmy bezprzewodowe + kamera IP.
   
• W całym mieszkaniu zamontowane są wewnętrzne drzwi Porta -  bez przylgowe z magnetyczną wkładką (pozwala to np. na ciche zamykanie drzwi bez konieczności naciskania klamki).
  
  
• podłogi na parterze + korytarz na piętrze to Quick-Step o wysokiej klasie ścieralności, wodoodporne, frezowane, dobierane wraz z odpowiednim podkładem pod ogrzewanie podłogowe i maksymalne wyciszenie.
  
  
• Ściany zostały pomalowane farbami FLUGGER – satynowe, antyrefleksyjne, zmywalne i odporne na zabrudzenia.

• W wiatrołapie znajdziemy szafę w zabudowie na wymiar – bardzo głęboka i pojemna (w środku jest zabudowany piec gazowy, półki, wysuwane szuflady na buty, drążki na ubrania, bardzo głęboka półka na samej górze).
  
  
• Kuchnia wykończona jest grubym, dębowym blatem oraz wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD:
  - zmywarka 45 AMICA z dodatkową półką na sztućce;
  - Mikrofala Beko z funkcją grill;
  - piekarnik SAMSUNG DualCook (możliwość pieczenia dwóch potraw jednocześnie przy różnych temperaturach dzięki separatorowi), czyszczenie parowe; wykończenie czarne szkło;
  - wysoka i pojemna lodówka SAMSUNG czarne szkło z wyświetlaczem (alarm otwarcia drzwi, tryb wakacje, tryby szybkiego mrożenia i schładzania), oświetlenie LED i metalowa tylna ściana; uchwyt podświetlony LED na niebiesko (można wyłączyć);
  - wydajna płyta indukcyjna SAMSUNG (blokada rodzicielska, timer, możliwość połączenia dwóch palników w jeden dla duży);
  
  
• duży, otwarty salon oświetlimy za pomocą reflektorów LED zamontowanych na szynach 3 fazowych (możliwość włączenia połowy lub wszystkich lamp). Na ścianie znajdziemy TV 52 Phillips z oświetleniem Ambilight. Sofa posiadaja wymienne pokrowce (pranie bądź wymiana na inny kolor). Na ścianie znajduje się także dodatkowe złącze prądu, w razie chęci wprowadzenia dodatkowych modyfikacji (klimatyzacja, elektryczne zasłony, podwieszany sufit).
  
  W salonie znajduje się miejsce na zamontowanie kominka – jest wyprowadzony dodatkowy otwór zaciągu powietrza z zewnątrz i podłączenie do komina. Salon od kuchni oddziela solidny, naturalny stół dębowy wraz z zestawem 6 krzeseł.
  
  Przestrzeń pod schodami nadaje się idealnie do stworzenia dodatkowej zabudowy (kominek plus duża szafa).
  
  
• Na piętro prowadzą schody dębowe, wykończone balustradą z grubego szkła hartowanego.
  W obu pokojach znajdziemy rolety zaciemniające, w sypialni dodatkowo jest duża, 5 skrzydłowa szafa na wymiar z lustrem (w niej drążki na ubrania, wysuwane szuflady, półki, wysuwany wieszak na spodnie, miejsce na deskę do prasowania) oraz TV na ścianie przed łóżkiem. Drugi pokój aktualnie służy za miejsce pracy oraz pokój dziecka, znajduje się w nim duża, 3 skrzydłowa szafa (brak na zdjęciach). W obu pokojach znajdują się wyjścia Ethernet oraz RTV (których podłączenia znajdują się na strychu). 
  
  
• Łazienka na górze posiada duży prysznic 90x100 cm z niskim brodzikiem (6 cm) oraz natryskiem 4 funkcyjnym (słuchawka, dysze na wysokości ciała, deszczownica, wodospad). Lustro holenderskie o wymiarach 99 cm x 214 cm zajmuje szerokość całej ściany i optycznie powiększa całą przestrzeń. Dodatkowo na wyposażeniu znajduje się pralka LG z funkcją pary (dla alergików oraz ubranek dziecięcych), możliwość wgrywania programów poprzez telefon i NFC.
  
  
• W łazience na górze i toalecie na dole zamontowane są toalety wiszące na stelażach Grohe 5w1 z funkcją wrzucania kostek toaletowych do wnętrza spłuczki, zamiast montowania na muszli klozetowej.
  
  
• dodatkowo zamontowany jest Internet światłowodowy - łącze symetryczne, aktualny pakiet 600/600 Mbs. Możliwość dobrania pakietów TV od operatora.
   
• Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój – poddasze jest już ocieplone wełną izolacyjną, wyprowadzone jest okablowanie elektryczne oraz rury grzewcze. Na poddaszu znajdziemy także wyprowadzenia RTV i Internetu, które są pociągnięte w ścianach do obu pokoi i salonu. Zainteresowanym udostepnie zdjęcia mozliwej aranżacji i kosztów. 

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu!