Dom bliźniak Gruszczyn

Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny z działką w zabudowie bliżniaczej zlokalizowany w Gruszczynie, 2 km od Swarzędza i 7 km od Poznania. Powierzchnia domu to 145 m2 zaś działki to 370 m2. Dom jest wykończony z wyposażonymi obiema łazienkami i kuchnią. Pokoje, salon, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap są nieumeblowane co pozwala na indywidualne zagospodarowanie przestrzeni. Do domu przynależą dwa miejsca postojowe oraz garaż z dodatkową wnęką na rowery. Dom posiada poddasze, na którym zamontowany jest rekuperator i  które może służyć do przechowywania sezonowych rzeczy. Poddasze jest dodatkowo zaizolowane pianą. Wyposażenie domu obejmuje:

-> elektryczne rolety zewnętrzne,
-> elektryczną bramę garażową,
-> pompę ciepła,
-> rekuperację,
-> ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z przygotowanym okablowaniem pod automatyczną regulację,
-> okablowanie pod system alarmowy,
-> wyciąg pod fotowoltaikę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

PARTER:
    Salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
    Spiżarnia,
    Pomieszczenie gospodarcze,
    Łazienka z prysznicem (ciemna),
    Wiatrołap,
    Wykończony garaż z wnęką na rowery.


PIĘTRO:
    4 jednakowej wielkości pokoje,
    Łazienka z wanną i oknem.

PODDASZE:
    służące do przechowywania. Dodatkowo duża przestrzeń do zagospodarowania strychu.

Media:
    kanalizacja
    światłowód
    prąd
    woda
    pompa ciepła
    
Osiedle jest aktualnie w końcowym etapie budowy. Zlokalizowane jest przy nieprzelotowej ulicy zakończonej zawrotką. Ulica będzie wybrukowana ( już w realizacji ), oświetlona lampami LED oraz zamknięta bramą wjazdową.

POŁOŻENIE:

Dom znajduje się w zacisznej okolicy w otoczeniu podobnej zabudowy domów jednorodzinnych. W bezpośredniej bliskości znajdują się rozległe lasy z dużą ilością wytyczonych tras pieszych i rowerowych, jezioro Swarzędzkie oraz urokliwa Dolina Cybiny przy której można spacerować i obserwować ptaki. Przy leśniczówce na wjeździe do Gruszczyna znajduje się pole biwakowe z parkingiem i siłownią zewnętrzną. W odległości paru minut pieszo znajduje się komunikacja miejska - autobus. Do Poznania można dojechać dwoma niezależnymi drogami: przez Zieliniec lub Kobylnicę.

Pełna infrastruktura znajduje się zarówno w Kobylnicy jak i w Swarzędzu, około 5 minut samochodem i obejmuje: sklepy, gabinety lekarskie, restauracje, apteki. W samym Gruszczynie znajduje się Żabka, sklepy z różnym asortymentem, plac zabaw, boisko piłkarskie i stadnina koni.

Cena 1 190 000 do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu