Dom bliźniak, mieszkanie 122 m2. Bezpośrednio.

Rezerwacja lokalu północnego. Dostępny lokal południowy.

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej  121,66 m2, z własnym ogrodem i 2 miejscami parkingowymi, do każdego lokalu przynależy pow. ok. 400 m2,  w Balicach. Dom na osobnej działce (nie segmenty). Odległość od granicy Krakowa - 2km.

Zapraszam na prezentację.

Na parterze:
- salon z jadalnią/aneksem: 43 m2, łazienka: 4,4 m2,pokój/gabinet: 10
  m2, pomieszczenie gospodarcze: 4 m2, wiatrołap: 3,4 m2
Na piętrze:
- pokój dziecięcy 1: 13 m2, pokój dziecięcy 2: 14 m2, łazienka: 7 m2,
  pokój/sypialnia: 11 m2, garderoba: 5 m2, Hol: 7m2

Wizualizacje odzwierciedlają realny rozkład pomieszczeń i okien. Aranżacje wnętrza są przykładowe.

Stan deweloperski.

Wysoki standard materiałów i izolacji zapewnia niskie koszty ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Zgodność z charakterystyką energetyczną WT2021. Dom bezczynszowy.

Ostatnie prace wykończeniowe. Przewidywany odbiór - sierpień 2024.

Odległości:
- Szkoła - 200 m
- Przystanek autobusowy - 500 m
- Sklep - 500 m
- Obwodnica Krakowa - 1,5km (ok. 5 minut samochodem)
- Lotnisko Balice / Szybka kolej do centrum Krakowa - 2 km (ok. 5 minut samochodem)
- Kompleks Factory Kraków - 6km (ok. 15 minut samochodem)
- Rynek Główny w Krakowie - 12 km. (ok. 30 minut samochodem)
- Dolina Grzybowska - 2km (ok. 5 min samochodem)

Dojazd MPK do Krakowa z przystanku "Balice Szkoła":
- Linia 228 - do Bronowic / Pętla tramwajowa
- Linia 258 - do Rondo Ofiar Katynia
- Linia 209 - do Osiedle podwawelskie

Standard wykończenia (stan deweloperski):

- Ogrzewanie podłogowe Comap z osprzętem Ferro, we wszystkich pomieszczeniach
- Kocioł gazowy kondensacyjny
- Instalacja klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach (bez urządzeń)
- Zbiornik na wodę deszczową 4000 litrów
- Okna w pokojach PCV/Antracyt 3 szybowe, 6 komorowe (Uw ~ 0,74W)
- 2 drewniane okna dachowe w sypialni
- Pustak ceramiczny szlifowany Porotherm 25 Dryfix
- Tyki gipsowe w pokojach i salonie, w łazienkach cementowo-wapienne.
- Ściany ocieplone styropianem 20 cm - lambda 0,032 GRAFITOWY, pokryte tynkiem silikatowym (kolory jak na wizualizacji) Bez pergoli.
- Poddasze ocieplone wełną mineralną 25cm, lambda 0,033, zabudowa karton-gips
- Możliwość adaptacji strychu
- Dachówka ceramiczna Roben Bergamo antracytowa, płaska
- Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (przyłączona do sieci miejskiej)
- Wylewki cementowe z izolacją termiczną.
- Ogrodzenie panelowe i brama wjazdowa