Dom-Bliźniak, Wrocław-Psie Pole , Zakrzów

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w cichym miejscu, w otoczeniu podobnych, zadbanych nieruchomości.
Dom składa się z:
- Parter (przyziemie): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, hol
- Poddasze: otwarta przestrzeń
- Półpiętro: duże pomieszczenie mogące służyć jako garderoba

Obiekt został wybudowany około 1910 roku jako budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym i dobudowanym parterowym pomieszczeniem gospodarczym od strony elewacji zachodniej. Około roku 1984 budynek został rozbudowany. Od strony północnej dobudowano parterową część mieszkalną, a od strony zachodniej duży parterowy garaż. Od strony południowej budynek na całej długości graniczy z bliźniaczym budynkiem jednorodzinnym.

Budynek nie jest podpiwniczony. Starsza część mieszkalna budynku jest dwukondygnacyjna, pozostała część budynku jest jednokondygnacyjna. 

Ściany z cegły ceramicznej. Stropy nad parterem i piętrem - drewniane.

Konstrukcja dachu dwuspadowego - drewniana więźba, dach kryty dachówką ceramiczną. Nowsza część budynku, zrealizowana około 1984 roku, została wykonana w technologii mieszanej.

Ściany zewnętrzne parteru - warstwowe z bloczków żużlobetonowych, z pustką wypełnioną poliuretanem. Ściany wewnętrzne, działowe - z cegły dziurawki. Nad parterem wykonano stropodach niewentylowany. Konstrukcję stropodachu stanowi płyta żelbetowa. Obecnie nad stropodachem wykonany jest jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej.

Ściany zewnętrzne docieplone są warstwą styropianu grubości 5/10 cm, pokrytego tynkiem strukturalnym na siatce.

Dach stromy, części dwukondygnacyjnej, pokryty jest dachówką ceramiczną. Dach płaski nad częścią mieszkalną jednokondygnacyjną, pokryty jest blachą. Stolarka okienna z profili PCV. Drzwi wejściowe do części mieszkalnej - płytowe, pełne. Bramy garażowe - drewniane, pełne.

Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, gazu i energii elektrycznej. Instalacje wewnętrzne budynku zasilane są z istniejących przyłączy. Źródłem ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody jest gazowy kocioł dwufunkcyjny.
Pozwolenia i decyzje:
Pozwolenie na nadbudowę i przebudowę budynku, z możliwością podziału budynku na dwa lokale - styczeń 2023 (zgłoszone rozpoczęcie robót, dziennik budowy). 

Wykonane prace budowlane:- Rozbiórka ścian działowych na piętrze
- Remont stropu nad parterem (demontaż podłogi piętra, przestrzenie pomiędzy belkami - usunięcie szlaki, ułożenie wełny mineralnej, wykonanie nowej podłogi z 2 warstw płyt OSB, osłonięcie płyt wykładziną dywanową)
- Piętro - remont ścian i sufitu
- Parter - remont ścian i sufitów ze skuciem uszkodzonych tynków, wykonanie nowych, malowanie
- Wykonanie dachu nad parterową częścią budynku
- Wykonanie nowej instalacji elektrycznej z uziemieniem w całym budynku
- Wymiana wyposażenia w toalecie
- Przebudowa przyłącza elektrycznego - likwidacja linii napowietrznej, wykonanie nowego przyłącza w gruncie
- Wykonanie nowych dodatkowych odcinków instalacji kanalizacji sanitarnej - dodatkowe wyprowadzenie instalacji KS na zewnątrz z pomieszczenia gospodarczego przy garażu i z kuchni
- Wykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych części mieszkalnej - styropian grafitowy EPS-P100 gr. 10 cm, folia kubełkowa
- Remont dachu nad garażem - papa
- Wykonanie nowego ogrodzenia

Merkury Nieruchomości

Sylwia Jankowska

Tel: 609 809 440

Mail: