Dom Błonia Wilanowskie, Wilanów

Biuro Metrohouse ma przyjemność przedstawić atrakcyjny segment skrajny znajdujący się w Wilanowie - Błonia Wilanowskie na kameralnym osiedlu KAPRIOLA przy ul. Marcepanowej.
Osiedle Kapriola to wyjątkowa inwestycja położona w sąsiedztwie miasteczka Wilanów i Parku Natolińskiego.

Inwestycja łączy w sobie najlepsze cechy eleganckiego osiedla o klasycznej architekturze, która została przełamana nowoczesnymi detalami. Zaprojektowano ją z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców, również tych najbardziej wymagających. Na terenie osiedla wydzielono ogrodzoną przestrzeń rekreacyjną z  placem zabaw dla najmłodszych oraz z częścią grillową.
Niewątpliwymi atutami nieruchomości są przestronne i funkcjonalne rozkłady pomieszczeń, duża działka 463 m², słoneczny tras oraz wydzielone niezależne studio/pracownia jak równie sama lokalizacja jest ogromnym atutem tego miejsca, a bliskość trasy A2 zapewnia szybki dojazd.

Segment z 2017 roku:

• Lokalizacja: Kameralna część osiedla, sąsiedztwo Miasteczka Wilanów.
• Powierzchnia działki: 463 m².
• Powierzchnia użytkowa: 250,75 m².

Rozkład pomieszczeń:
Partner:
• Przestronny salon otwarty na jadalnię połączoną z kuchnią.
• Wyjście na taras.
• Pokój gościnny
• Łazienka z prysznicem.
• Przestrzeń o powierzchni 39,64 m²,  przeznaczona do pełnienia funkcji studia/pracowni (pierwotnie garaż).
* studio posiada dwa niezależne wejścia (jedno z zewnątrz domu, drugie poprzez łącznik z częścią mieszkalną).
* funkcje odzyskiwania garażu w mieszkaniu są dostępne.

Piętro:
• Dwie sypialnie połączone wspólną garderobą.
• Dwa pokoje

• Sypialnia główna z własną łazienką i mini garderobą

• Łazienka z wanną

Poddasze:
• Przestrzeń otwarta.
• Łazienka z prysznicem.

Dodatkowe informacje:
• Dom zaprojektowany z dbałością o ekologię i energooszczędność:
* pompa ciepła wodno-powietrzna firmy Alpha Innotec wyposażona w zintegrowany zasobnik cwu o pojemności 180 litrów oraz moduł pasywnego chłodzenia,
* panele fotowoltaiczne Jinko 470 Wp – moc instalacji 9,66 kWp,
* wentylacja mechaniczna z systemem rekuperacji,
* ogrzewanie podłogowe.

• Osiedle zamknięte, monitorowane i strzeżone.

• Niskie koszty utrzymania domu:
Opłata za utrzymanie terenów wspólnych (utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, plac zabaw) wraz z całodobową ochroną wynosi 590zł/miesiąc.
Opłaty indywidualne: wywóz śmieci 107zł/miesiąc, prąd ok. 140zł/miesiąc , woda wg zużycia płatna 2 razy w roku.
• Właściciel otwarty na sprzedaż nieruchomości obcokrajowcom.

Bliskość Wilanowa zapewnia dostęp do wielu udogodnień, co jest dużym plusem dla rodzin z dziećmi. Są szkoły, przedszkola (w tym międzynarodowe), kluby fitness, restauracje oraz placówki medyczne, co ułatwia codzienne życie. Bliskość parku handlowego Vis a Vis Wilanów oraz sklepu Biedronka zapewnia łatwy dostęp do zakupów i usług. Dodatkowo, świetna komunikacja miejska, zarówno autobusowa jak i tramwajowa w przyszłości, sprawia, że podróżowanie do centrum Warszawy jest wygodne i szybkie.

To wszystko czyni lokalizację bardzo atrakcyjną dla mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację wyjątkowej nieruchomości.