Dom budowany dla siebie, STAN DEWELOPERSKI PLUS

Jedyna taka oferta w okolicy!

Na sprzedaż przestronny, urokliwy dom w zabudowie bliźniaczej położony w kameralnym, zalesionym Mrokowie w okolicach ul. Uroczej.

GOTOWY OD ZARAZ!!!

-połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 135,58m2 (całkowitej 145,86 m2) położona na 400m2 działce -26min do centrum Warszawy i mniej niż 20min w okolice „Mordoru”

-STAN DEWELOPERSKI PLUS

-pełna własność

-gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych

-salon z kuchnią, spiżarnia, 2 łazienki, 3 sypialnie, garderoba, pralnia (możliwość „przerobienia” garderoby i pralni na dodatkowy pokój)

-jednostanowiskowy garaż w bryle budynku + 2 miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej przed domem

-samowystarczalna okolica pełna sklepów, lokali gastronomicznych itd. bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli i żłobków

Cena:1199000zł

tel. +48 668-025-808

Więcej informacji :

NOWOCZESNY, KOMFORTOWY dom, usytuowany w spokojnym MROKOWIE, 26minut od centrum Warszawy.

W bliskiej odległości samochodem znajduje się Aleja Krakowska (1min) oraz trasa S7(6min). Na lotnisko Chopina dojedziemy w 19 min, podobnie jak na ulicę Domaniewską (na tzw. „Mordor”).

Bliźniak położony jest na skraju lasu, blisko zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.

Połowa bliźniaka o POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 135,58m2 ( pow. całkowita 145,86m2) znajduje się na pięknej, zalesionej 400m2 DZIAŁCE.

na PARTERZE (69,56m2)

1.Wiatrołap 5,64m2

2.Salon+jadalnia 25,85m2

3.Kuchnia 9,54m2

4.Spiżarnia 1,85m2

5.Łazienka 4,35m2

6.Kotłownia 4,69m2

7.Garaż jednostanowiskowy 17,64m2

8.Schowek pod schodami

na I PIĘTRZE (63,04m2)/(76,3 m2 po podłodze):

1. Sypialnia 11,48m2 (13,1m2)

2.Sypialnia 12,29m2 (15,3m2)

3.Sypialnia 12,2m2 + garderoba 3,7m2 (12,8m2+6,25m2)

4.Pralnia 7,5m2

5.Łazienka 4,37m2 (9,05m2)

6.Hol + schody 11,5m2 (12,3m2)

+ STRYCH znajdujący się nad całą długością domu (wyłaz strychowy znajdujący się pralni)

Budynek był budowany dla Nas, także wszelkie prace były wykonywane z NIEZWYKŁĄ STARANNOŚCIĄ. Dom został wybudowany z najlepszych materiałów, co zapewnia nie tylko NOWOCZESNY WYGLĄD, ale także TRWAŁOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ.

Ten dom w zabudowie bliźniaczej został zaprojektowany tak, że ściana z sąsiadem jest PODWÓJNA. Oddziela ją 40cm przestrzeń wypełniona wygłuszającym styropianem, co daje poczucie PRYWATNOŚCI.

To całkowicie NIEZALEŻNA NIERUCHOMOŚĆ - pełna własność.

INFORMACJE TECHNICZNE dotyczące budynku:

- ściany zewnętrzne z Silikatu (24cm + styropian 20cm)

-tynki wewnętrzne gipsowe Knauf mp 75 diamant (niewymagające gładzi)

-wylewki cementowe

-schody żelbetowe prowadzące na piętro

-dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką blaszaną, ocieplony 30cm wełny mineralnej

-w kotłowni pompa ciepła Hyundai

- ogrzewanie podłogowe 100% domu, dodatkowo w każdej łazience wyjście pod grzejnik

- okna PCV (3-szybowe, antywłamaniowe zamykane na klucz)

-ciepłe, drzwi zewnętrzne KMT -ciepła brama grażowa Krispol

-własna studnia głębinowa

-szambo o pojemności 10m3 z szybkozłączką wyprowadzoną w ogrodzeniu

-rozprowadzona instalacja do czujnika zapełnienia szamba

-instalacja sanitarna przygotowana pod podłączenie do kanalizacji miejskiej, ze względu na jej rozbudowę w okolicy. (Ostatni etap rozbudowy zakończony na wiosnę 700m od nieruchomości )

-wygodne wejście do domu oraz podjazd wykonany z kostki Polbruk z miejscami parkingowymi dla dwóch samochodów

-rozprowadzone zasilanie elektryczne w kilku punktach na terenie działki

-rozprowadzona instalacja alarmowa w całym domu -brama wjazdowa (5m) na teren posesji

Jest to STAN DEWELOPERSKI PLUS gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Dom po odbiorze budowlanym.

LOKALIZACJA:

SĄSIEDZTWO LASU jest dużym atutem tej nieruchomości.

Przepiękne rejony, idealne na SPACERY oraz WYCIECZKI ROWEROWE.

W najbliższej okolicy są liczne żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa (2km), plac zabaw(1,5km), sklep spożywczy (500m), piekarnia(2km) , biblioteka(2km)oraz apteka(2km). Można również znaleźć lokale gastronomiczne, usługowe (kosmetyka, fryzjer, szkoła językowa, warsztaty samochodowe itp. ). W odległości 5min samochodem znajduje się Lidl i Biedronka, a w 10 minut można dojechać do Centrum Handlowego Janki.

To WYJĄTKOWA OFERTA dla WYJĄTKOWYCH KLIENTÓW.

Oferta dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia oraz spokojnej okolicy tuż przy lesie.

Zapraszamy!

tel. +48 668-025-808