Dom + budynek mieszkalno-usługowy

Na sprzedaż dwa nowoczesne, energooszczędne i wolnostojące budynki jednorodzinne, w tym jeden z funkcją mieszkalno-usługową, położone w Radomierzycach - 500 m na południe od granicy Wrocławia - wybudowane z wysokiej jakości materiałów, posadowione na dużej działce o powierzchni prawie 14 arów! Łączna powierzchnia całkowita obu budynków to 387,85 m2.

Jest to idealna nieruchomość dla osób szukających:
- nowoczesnych rozwiązań technologicznych i architektonicznych,
- dużej przestrzeni dla swojej rodziny z możliwością  zamieszkiwania w dwóch odrębnych budynkach równocześnie,
- odrębnej przestrzeni do prowadzenia biznesu w bezpośrednim sąsiedztwie swojego domostwa.

Przedmiotem sprzedaży jest działka 1366 m2, na której posadowiony jest nowoczesny dom jednorodzinny oraz nowoczesny budynek o funkcji mieszkalno-usługowej.

Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 214,1 m2, składa się z 3 kondygnacji:

parter:
- przestronny przedpokój
- duży salon wraz z kuchnią oraz wyjściem na taras i ogród,
- łazienka wyposażona w umywalkę, toaletę i prysznic,
- gabinet z możliwością zrobienia z niego dodatkowej sypialni,
- garaż dwustanowiskowy,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia,

1 piętro:
- duża główna sypialnia wraz z garderobą,
- dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na drugi taras oraz schodami prowadzącymi na zagospodarowane poddasze,
- łazienka wyposażona w dwie umywalki oraz prysznic z przestrzenią na wannę lub saunę,
- pralnia

2 piętro:
- duże, częściowo zagospodarowane poddasze nie wliczone w podaną powierzchnię całkowitą (ok 50 m2)

Dom wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, zewnętrzne rolety fasadowe sterowane radiowo, instalację pod klimatyzację, wyprowadzenie pod instalację fotowoltaiczną, instalację pod montaż kominka. W salonie znajdują się przeszklenia sięgające wysokością prawie 6 m.

Dodatkowo na działce, na wprost bramy wjazdowej, posadowiony jest drugi nowoczesny budynek o funkcji mieszkalno-usługowej, wybudowany w tym samym standardzie, wyposażony w monitoring i klimatyzację, o powierzchni całkowitej 173,75 m2, składający się z 2 kondygnacji:

parter:
- 94,7 m2 powierzchni przystosowanej do prowadzenia działalności gospodarczej w tym biuro, toaleta,
 część socjalna, cześć usługowa oraz kotłownia.

1 piętro:
- salon z kuchnią
- dwie sypialnie,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz toaletę

Istnieje możliwość przeprowadzenia podziału działki (jest gotowy projekt) i wydzielenia obu budynków jako dwie odrębne nieruchomości.

Do obu budynków prowadzi duży, wybrukowany podjazd. Na ogrodzie rozprowadzony jest system nawadniania, który zasilany jest wodą ze studni.

Budynki zostały oddane do użytkowania w 2022 r. Wybudowane zostały z zastosowaniem materiałów i technologii energooszczędnych m. in. są posadowione na płycie fundamentowej, ocieplane są styropianem oraz pianą. Charakteryzują się bardzo dobrą izolacją zarówno zimą jak i latem oraz niskim zużyciem energii, dzięki czemu zapewniają wysoki komfort ich użytkowania.

Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Dzięki bliskiemu położeniu Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Radomierzyce są dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia. W niedalekiej okolicy znajdziemy sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne, przedszkole, szkołę podstawową, aptekę, przychodnię weterynaryjną, stację paliw. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy.

Zapraszam na prezentację!
Kinga Andryszczak
tel.