DOM - BUK 104 m2 stan deweloperski + poddasze

Opis

Cena 618000zł

--- Oferta Z RYNKU PIERWOTNEGO ---Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów ---- Bez podatku P-CC i prowizji ---

Oferuję do sprzedaży nowy dom dwulokalowy położony w Buk -Wielka Wieś  ul. Boczna.

Ogłoszenie dotyczy lewej strony budynku, LOKALU NR 1

 Nieruchomość  znajduje się na terenie działek przy ul. Bocznej zjazd z ulicy Bohaterów Bukowskich lub ul. Niegolewskich w ul. Ogrodową a dalej na ul.Nową i Boczną

 Ulica Boczna jest ulicą ślepą (bez przejazdu), dzięki temu jest tam mały ruch a zarazem spokój. Jest drogą gminną i posiada pełną infrastrukturę. Prąd, gaz, woda, kanalizacja, oświetlenie uliczne.

Budynek ma nowoczesną bryłę z dwuspadowym dachem,  co zapewnia mu atrakcyjny wygląd.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal o pow. prawie 104 m2, (plus strych nieużytkowy ) do którego przynależy DUŻA działka.

Parter lokalu ok 52,74m2 : wiatrołap z dużą wnęką na szafę,  jasny pokój dzienny, który łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią. W centralnej części znajdują się żelbetowe schody prowadzące na piętro. Na parterze znajduje się także łazienka, w której zainstalowany jest dwu-funkcyjny piec gazowy.

Piętro ok 52 m2 Na piętro prowadzą wygodne schody  na którym znajduje się przedpokój, trzy sypialnie i przestronna łazienka.W korytarzu znajdują się składane schody prowadzące na poddasze , które kupujący może zaadoptować według swoich potrzeb.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do życia, na co dzień, w tym m. in. szkoła, przedszkole, sklepy. Bardzo szybki dojazd do Poznania (zarówno drogowy jak i kolejowy), autostrady A2 i trasy nr 307.

Parametry techniczne:

ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej 24 cm

ściana miedzy lokalami Silka Aku 25 cm

ściany działowe Porotherm  11,5 cm

Strop nad parterem typu TERIVA

Konstrukcja dachu więźba dachowa plus ocieplenie górnego stropu wełną 30cm

Pokrycie dachu pełne deskowanie ( nie membrana) + papa + dachówka ceramiczna

Sufit na piętrze płyta kartonowo- gipsowa na stelażu

Posadzki betonowe

Tynki maszynowe gipsowe

Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20 cm plus tynk

Podłoga na parterze ocieplona styropianem 15 cm

Ogrzewanie piec kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas , ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Okna trzyszybowe SYSTEM BLUEVOLUTON 82  kolor  biały ( w środku) antracyt (na zewnątrz). Rolety Integro kolor antracyt we wszystkich roletach silniki elektryczne

Drzwi zewnętrzne kolor antracyt

Instalacja elektryczna bez białego montażu

Dom posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, domofonową oraz TV sat, bez osprzętu.

Działka ogrodzona

Wejście do domu chodnik, stopnie, taras  z kostki, podjazdy

Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Przewidywany termin oddania inwestycji  III kwartał 2024r.

Zapraszam do kontaktu.

Kontakt telefoniczny.

Lewa połowa działka 474m2 cena 618000 zł

Prawa połowa działka 509m2 cena 620000 zł