Dom do generalnego remontu | 2 mieszkania

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 142,55 m2 znajdujący się w Pobiedziskach przy ul. Gnieźnieńskiej.

Dom jest w stanie do generalnego remontu.

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Nieruchomość składa się z dwóch mieszkań (parter oraz piętro) z dwoma niezależnymi wejściami. Mieszkania w stanie obecnym nie są ze sobą połączone. Lokale posiadają osobne liczniki prądu i gazu. Dom można przywrócić do stanu pierwotnego tzn. jedno wejście do nieruchomości.

Nieruchomość położona jest na działce o pow. 730 m2, która jest własnością. Obok domu znajduje się druga działka o pow. 869 m2, która jest dzierżawiona od Miasta za niedużą opłatę w skali roku. Zatem korzystamy z dwóch działek o łącznej powierzchni 1599 m2. Obie działki są ogrodzone wspólnym płotem. 

Na działce znajduje się garaż o pow. 21,56 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. 24,53 m2. 

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 142,55 m2 i składa się z:

Parter (metraż 71,22 m2):

• pokój nr 1,
• pokój nr 2,
• pokój nr 3,
• przechodnia kuchnia,
• łazienka,
• korytarz oraz kotłownia.

Piętro I (metraż 71,33 m2):

• pokój nr 1,
• pokój nr 2,
• pokój nr 3,
• kuchnia z jadalnią, 
• łazienka,
• wiatrołap oraz korytarz.

Lokalizacja:

Pobiedziska to urokliwe miasto, które jest idealnym miejscem dla osób ceniących spokojne życie, a jednocześnie bliskość większego miasta. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg, takich jak trasa krajowa nr 5 i droga ekspresowa S5, co umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz Gniezna.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne oraz dostęp do komunikacji publicznej – zarówno autobusowej, jak i kolejowej (linia Poznań-Gniezno).

Warte zaznaczenia jest niedalekie położenie terenów rekreacyjnych m.in. Jezioro Biezdruchowo. Obszar ze ścieżkami oraz trasami rowerowymi, idealny do spędzania wolnego czasu.

Opis nieruchomości:

Dom został wybudowany w 1930 r., jednak w latach 80 został generalnie przebudowany. Jedna część posiada dach, gdzie położona jest papa, na drugiej części znajduje się blachodachówka.

Działka dzierżawiona sąsiaduje z przejazdem kolejowym. 

Nieruchomość jest w stanie do generalnego remontu, jednak ze względu na bardzo atrakcyjny układ daje ogromne możliwości aranżacyjne. 

Okna plastikowe. Ciepła woda ogrzewana piecem gazowym.

Centralne ogrzewanie - piec na węgiel/drewno. Kanalizacja miejska.

Możliwość zmiany pieca węglowego na gazowy. 

Cena 499 000 zł (cena nie podlega negocjacji).

Istnieje księga wieczysta oraz możliwość wzięcia kredytu.

Pomagamy przy otrzymaniu kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Radosław Głogowski, numer telefonu