dom do remontu blisko PKP

Do sprzedaży: Połowa bliźniaka w malowniczej części Milanówka - 15 minut spacerem od PKP!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, która stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości w malowniczej lokalizacji do własnej adaptacji. 

Opis nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najpiękniejszych części Milanówka, zaledwie 15 minut spacerem od stacji PKP, co zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą. Dom stanowi połowę bliźniaka, a druga połowa została już wyremontowana, co pozwala na łatwiejsze oszacowanie potencjału tej inwestycji.

Dodatkowo, na działce znajduje się drugi budynek gospodarczy o powierzchni 65 m2 (2. zdjęcie). Budynek jest podpiwniczony na całej powierzchni zabudowy.

Stan techniczny:
Obydwa budynki znajdują się w złym stanie technicznym, a decyzją Nadzoru Budowlanego w Grodzisku Mazowieckim dom obecnie jest wyłączony z użytkowania. Posiadamy decyzję PINB dającą przestrzeń dla inwestora zarówno do wyburzenia, jak i przeprowadzenia generalnego remontu budynku, polegającego m.in. na:

• Podbiciu fundamentów,
• Wzmocnieniu stropów,
• Wymianę konstrukcji i poszycia dachu.

Potencjał:
Kilka lat temu zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają podwyższenie budynku o jedną kondygnację, co daje dodatkową przestronność. Nieruchomość ma również ogromny potencjał inwestycyjny – może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb lub posłużyć jako projekt deweloperski.

Media:

• Woda, gaz i kanalizacja znajdują się w drogach z dwóch stron nieruchomości: w ul. Wylot i ul. Falęckiej, co daje szerokie możliwości podłączenia mediów do budynków.
• Domy mają osobne liczniki na prąd.

Zalety nieruchomości:

• Malownicza lokalizacja w Milanówku,
• 15 minut spacerem do stacji PKP,
• Możliwość podwyższenia budynku o dodatkową kondygnację (wydane warunki zabudowy),
• Sąsiedztwo z wyremontowaną częścią bliźniaka, co daje wgląd w potencjał nieruchomości po remoncie,
• Dodatkowy budynek gospodarczy na działce,
• Działka z dużym potencjałem rozbudowy,
• Media dostępne w drogach z dwóch stron nieruchomości.