Dom do remontu Czernichów centrum działka ok 11a

RE - Nieruchomości proponuje do sprzedaży

Nieruchomość złożoną z 2 działek położonych w sąsiedztwie Kaplicy Różańcowej o łącznej powierzchni ok 11,3a o dość nieregularnym kształcie ( ok 4a + 7a ) na każdej z nich usytuowany jest dom do generalnego remontu / rozbiórki / rekonstrukcji. Każdy z budynków posiada niezależny wjazd z drogi gminnej oraz furtkę.

Na dwóch działkach znajdują się budynki o bardzo charakterystycznej dla Czernichowa zabudowie- kamień wapienny uzupełniany cegłą. Dom o powierzchni 77mkw w podstawie (7/11m) do generalnego remontu/wyburzenia/rekonstrukcji. Budynek parterowy w części podpiwniczony kamienną, sklepioną piwnicą.

Teren działek jest ogrodzony( ogrodzenie murowane z panelami siatki stalowej), teren ma pełne uzbrojenie - kanalizacja (studzienka na terenie działki), prąd podłączony, nowy wodociąg (studzienka na terenie działki), gaz (przechodzi przez działkę ale nie jest wpięty ).
Główna brama wjazdowa znajduje się na działce górnej. Od strony ul. Zawiłej tuż przy Kaplicy. W dolnej części działki znajduje się bramka wejściowa.
Druga działka graniczy z ulicą Stefczyka ma wejście od strony wjazdowej, wąskiej działki gminnej.
Działka górna jest jasna, bardzo dobrze nasłoneczniona i znajduje się na uboczu i idealnie nadaje się do budowy komfortowego domu otoczonego zacisznym terenem zielonym z miejscem na ognisko. Przed domem rośnie rozłożysty dąb. Dolna działka bardziej zacieniona z drewnianym tarasem i odkrytą skałą wzgórza kaplicy w którym jest wykuta niewielka piwnica.
Działka zabudowana budynkiem o bliźniaczych wymiarach do górnego domu znakomicie nadaje się pod garaż z dużą pracownią lub budynek gospodarczy jako techniczne zaplecze domu. Ta działka ma bezpośredni dostęp do głównej drogi Stefczyka na całej długości. Oba domy na obu działkach mają nadane numery. Nie są one wpisane w do rejestru zabytków i nie znajdują się pod żadną ochroną konserwatorską.

Czernichów to urokliwa miejscowość zlokalizowana na zachód od Krakowa i oddalona o ok 20km od jego ścisłego centrum. Sam Czernichów jest historyczną osadą zbudowaną na górze, a XVII w. (1687 rok) Kaplica Różańcowa to najwyższy punkt Czernichowa. Została zbudowana z wapienia na planie 8 kąta i znajduje się na terenie ścisłej ochrony konserwatorskiej i stanowi bezpośrednie sąsiedztwo działek, które są w pełni budowlane.

Jest to też to bardzo ciekawa historycznie miejscowość. Niedaleko znajdowały się kamieniołomy wapienia stąd charakterystyczna zabytkowa zabudowa miasteczka- niskie murki kamienne ogrodzeń i kamienne ściany budynków uzupełniane cegłą i charakterystycznymi, prostymi detalami ozdobnymi w elementach drewnianych. Miejscowość zamieszkiwali flisacy (w herbie Czernichowa łódź, wiosła i oko opatrzności), którzy poza produktami rolnymi spławiali kamień do budowy Krakowa. W Czernichowie znajduje się szkoła rolnicza- wielki kompleks o założeniu pałacowym i szeregiem historycznych budynków kanałów i parkiem ze starodrzewem. W szkole znajduje się duże gospodarstwo i stadnina koni. Czernichów zlokalizowany jest przy rzece Wiśle, (która jest jeszcze czysta bo nie płynęła jeszcze przez Skawinę i Kraków), której koryto nie jest regulowane i rzeka malowniczo meandruje.

Miasteczko znajduje się na górze natomiast otoczone wałami tereny zalewowe są pięknym terenem do spacerów i rekreacji i który nie będzie też zabudowany w przyszłości. W lasach znajdują się stanowiska archeologiczne gdzie odkryto liczne ślady prehistorystycznego osadnictwa. „Na obszarze gminy Czernichów odkryto liczne stanowiska prehistorycznego osadnictwa. Wśród nich za szczególnie cenne uznaje się ślady obozowisk jaskiniowych. Istnieją też ślady pracowni krzemieniarskich i liczne ślady osad. Historia Czernichowa sięga X wieku. Osada była podzielona na dwie części: jedna stanowiła dobra rycerskie, druga - klasztorna – była we władaniu opactwa Benedyktynów w Tyńcu. Pierwsza z osad była położona u podnóży zalesionych stoków góry Chełm, druga (klasztorna) na wzgórzu, w rejonie - pierwotnie gotyckiego - kościoła, fundowanego przez Benedyktynów.W 1367 r. wieś Czernichów otrzymała prawo magdeburskie, nadane przez króla Kazimierza Wielkiego. W tym czasie należała do rodu Żegotów herbu Topór, noszących od XV w. nazwisko Czernichowscy. Po śmierci ostatniego z tego rodu (pod koniec XVI w.) stała się dobrem królewskim.W czasach króla Zygmunta Starego wieś Czernichów była ośrodkiem królewskiego klucza majątkowego, obejmującego 10 wsi i przysiółków, tj.: Bór, Czułów, Czułówek, Kępa, Kłokoczyn, Pasieka, Przeginia Narodowa, Ratanice, Rybna, Węglarka. Życie mieszkańców skupiało się wokół Wisły. Ludność zajmowała się rolnictwem. Budowano galary przewożące towary. Flisacy przewozili do Krakowa produkty rolne, docierali z nimi aż do Gdańska.Wisła meandrowała i prawdopodobnie przepływała tuż pod wapiennymi skałkami w rejonie wzgórza w Czernichówku. Rzeka wielokrotnie zmieniała koryto, przyczyniając się do użyźniania terenu i powstawania stawów na starorzeczach, lecz jednocześnie niosła stałe zagrożenie powodziowe. Jedna z takich klęsk powodziowych miała miejsce w XVII wieku i spowodowała przeniesienie osady w bezpieczniejsze miejsce, w rejon wzgórza kościelnego. Pozostałością po starych osadach jest rejon „Starego Czernichowa” i część zwana „Wyspą”. Po trzecim rozbiorze Polski rejon Czernichowa przeszedł pod panowanie Austrii.Od 1815 r. Czernichów znalazł się w Rzeczpospolitej Krakowskiej. Stał się gminą, którą tworzyły wraz z nim wsie: Czernichówek, Kłokoczyn, Kępa i Pasieka. Czernichowski klucz majątkowy rozpadł się po 1817 r., nastąpiła też kasacja klasztoru. Większość gruntów znalazła się w rękach chłopskich. W tym czasie, obok rolnictwa, na terenach wsi zaczęły się rozwijać różnorodne gałęzie rzemiosła i handel.W 1857 r. folwark zakupiło Krakowskie Towarzystwo Gospodarczo Rolnicze i zorganizowało średnią szkołę rolniczą, nazwaną wówczas Szkołą Praktyczną Gospodarstwa Wiejskiego.Czernichowska szkoła jest dziś najstarszą działającą bez przerwy szkołą rolniczą w Polsce.W końcu XIX wieku Czernichów stał się kolebką spółdzielczości wiejskiej w Galicji. Za sprawą dr Franciszka Stefczyka powstała Spółdzielcza Kasa Oszczędności i Pożyczek, dająca początek tzw. „Kasom Stefczyka”. W okresie międzywojennym Czernichów był siedzibą gminy zbiorczej, w skład której wchodziły: Czernichów, Czernichówek, Czułów, Czułówek, Dąbrowa Szlachecka, Kamień, Pozowice, Przeginia Duchowna, Przeginia Narodowa, Rusocice, Rybna, Wołowice i Zagacie. W tym składzie gmina przetrwała do 1955 r., kiedy to rozpoczęło się utworzenie „gromady” w miejscowościach: Czernichów, Czułówek, Dąbrowa Szlachecka, Przeginia Narodowa, Rybna i Rusocice. Gmina w obecnym kształcie funkcjonuje od 1973 roku.”