Dom do remontu+działka 3426m2+pom gospodarcze

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowy rzut lokalu oraz nagranie z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty !

Biuro nieruchomości Team4home prezentuje Państwu świetną nieruchomość położoną w spokojnej i niezwykle urokliwej części Mirska(Województwo dolnośląskie, powiat Lwówecki, Gmina Mirsk). Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o łącznej powierzchni 3426 m2 oraz stojący na niej dom o łącznej powierzchni orientacyjnej:

Wymiar domu:

Powierzchnia mieszkalna (parter+piętro): 100,7 m2

Powierzchnia użytkowa (piwnica+poddasze): 104,7m2

ŁĄCZNIE: 205,4m2

Wymiar pomieszczenia gospodarczego:

Parter: 123,4m2 (w tym mieszkanie: 51,1m2)

Poddasze: 108,6m2

ŁĄCZNIE: 232m2

Łączna powierzchnia zabudowania: 437,4 m2

Wg. MPZP działka posiada następujące przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkalno - usługowej (symbol 10.MNU) co daje bardzo elastyczne możliwości rozbudowy zarówno mieszkalnej oraz inwestycyjnej.

Przykładem do wykorzystania jest załączona wizualizacja projektu domów 35 m2 na który gmina wyraziła zgodę.

Informacje:

• Działka zabudowana (nr. 67/1) o powierzchni 3 426m2,


• Nieruchomości wymagają kapitalnego remontu.


• Do działki doprowadzona jest woda, kanalizacja, prąd. Możliwość podłączenia gazu.


• W domu zostały wymienione okna.


• W domu znajduje się piec na węgiel. 2 lata temu w części została wymieniona instalacja kominowa.


• Dojazd dobrej jakości asfaltową drogą gminną.


• Na terenie działki znajduję się piękny ogród, stara altanka, oczko wodne.

Ustalenia z Miejscowego Planu Zagospodarowania: dla terenów oznaczonych symbolem od 1.MNU do 64.MNU

1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkalno - usługowej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;

2) realizacja zabudowy usługowej i wielorodzinnej w formie wolno stojącej;

3) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolno stojącej, dopuszcza się realizację garaży w formie bliźniaczej;

4) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących.

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,90;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,30;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 10,0 m;

6) wysokość do kalenicy budynku usługowego i wielorodzinnego: do 12,0 m;

7) wysokość do kalenicy budynków pozostałych: do 7,0 m;

8) na terenie 27.MNU, dla działki nr 315/13 i przyległej do niej części działki nr 315/12 ustala się ograniczenie zabudowy do wysokości maksymalnej 7,5 m;

9) szerokość elewacji frontowej: do 30,0 m;

10) dla terenów położonych poza strefą „B” ochrony konserwatorskiej, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 450;

11) dla terenów położonych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 – 550, oraz zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 1, 2 i 4;

12) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 12 ust. 6;

13) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy wolno stojącej – 800 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej – 400 m2.

Atrakcje w pobliżu:
Nieruchomości usytuowane są w naprawdę niezwykłym miejscu. Wokół możemy doświadczyć dużej ilości przestrzeni przeplecionej nowopowstałymi zabudowaniami. Na obszarze gminy znajduje się część rezerwatu przyrody Torfowiska Doliny Izery. 8 km od nieruchomości znajduje się Ośrodek narciarski SKI&SUN Świeradów Zdrój z najnowocześniejszą w Polsce 8 osobową koleją gondolową. Z tego miejsca rozpoczynają się najsłynniejsze szlaki turystyczne oraz trasy rowerowe. Zaraz przy nieruchomości znajduje się stara wieża widokowa. Dodatkowym atutem jest fakt uruchomienia linii kolejowej z Wrocławia przez Jelenią Górę, Mirsk do Świeradowa co znacznie ułatwia logistykę.

Lokalizacja:

• Świeradów Zdrój 8 km,


• Granica z Czechami (Nové Město pod Smrkem) 12 km,


• Szklarska Poręba 27 km,


• Jelenia Góra 30 km,


• Liberec 45 km,


• Wrocław 146 km.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.