dom do remontu na uboczu gm. Skała siedlisko

Siedlisko na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, położona w gminie skała widokowa działka 35 arów + dom do remontu generalnego.
Lokalizacja na terenie Dłubniańskiego parku krajobrazowego, na uboczu (droga jest dojazdem do pól i trzech domów, 800m od głównej).

Może kupić osoba nie będąca rolnikiem (siedlisko poniżej 0,5 hektara).

Nie ma szans na gęstą zabudowę w przyszłości, park krajobrazowy + mpzp na tereny zielone za drogą. Okolica cała jest widokowa, dojeżdżając mijamy lasy.

Na działce są stare nasadzenia, drzewa owocowe (przepiękna złota reneta na której zawsze miałam hamak, bardzo duża smaczna czereśnia, węgierki, smaczne orzechy włoskie), krzewy owocowe (pyszne winogrona, w tym wielki porastający balkon, maliny przed wejściem do domu), oraz drzewa (za domem ogromne piękne modrzew, jesion, świerk, dużo brzóz). Na okolicznych polach w sezonie sporo grzybów.

Media: wodociąg, internet światłowodowy(!) ( - na najniższym pakiecie zero problemów z videocallami, serwisy streamingowe okazjonalnie się zacinają). Szambo jest, ale należy zrobić nowe. Droga gminna asfaltowa, odśnieżana normalnie, śmieciarka dojeżdża 2* w miesiącu.

Lokalizacja nadaje się do pracy hybrydowej, około 30-35 min do strony północnej Krakowa (ikea, 29 listopada).

Ogrodzone podworko, budynki gospodarcze na ponad 100m2 (stodoła, pomieszczenie aktualnie używane jako kurnik). Przed domem mini garaż do rozbiórki, na razie stoi dla pozostania na mapach.

Dom jest częściowo podpiwniczony, do remontu. Na piętrze jest częściowo odremontowane (2 pokoje, łazienka)-nowe podłogi, elektryka, hydraulika w tej części. Mieszkam, ale nie udawajmy, remont generalny niezbędny.
Ogrzewanie na piec węglowy.

120m2 powierzchni mieszkalnej+ 85m2 strych + 26m2 kotłownia + 22m2 piwnicy.

Posiadam i mogę udostępnić raport o stanie technicznym domu + wycenę remontu, zrobione w maju 2024.

Posiadam w tym całym kawałku dodatkowe 2ha, których w tym momencie nie planuję sprzedawać, ale w przyszłości może być możliwość powiększenia posiadłości, zależnie od moich planów.

Cena: 350 tys (możliwa negocjacja)