Dom do wykończenia - 30 min od Wrocławia (Mietków)

Sprzedam dom w stanie surowym – idealna okazja dla tych, którzy cenią sobie czas i wygodę!

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym, co oznacza, że kluczowe etapy budowy są już za Tobą! To idealna propozycja dla osób, które chcą uniknąć stresu, długiego oczekiwania na pozwolenia oraz stania w kolejkach po dokumenty. Teraz możesz skupić się na wykończeniu wnętrz i szybciej cieszyć się wymarzonym miejscem do życia.

Oszczędność czasu i pieniędzy: Nie musisz przechodzić przez żmudny proces uzyskiwania pozwoleń na budowę, który może trwać miesiącami.
Bez formalności: Budowa już rozpoczęta, wszystkie niezbędne zgody są uzyskane – wystarczy kontynuować prace!
Elastyczność aranżacyjna: Dom w stanie surowym to większa swoboda w dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Zapraszamy do inwestycji w niezwykle perspektywiczną nieruchomość położoną w sercu Dolnego Śląska, w malowniczej miejscowości Mietków przy ul. Lipowej.

Oddalony zaledwie 30 min od granicy Wrocławia!!

Działka 956 m2, powierzchnia zabudowy 231,10 m2, powierzchnia domu 125,10 m2 (dół) + ok 73,4 m antresola.

Część dzienną tworzy jasny salon połączony z jadalnią oraz częściowo oddzielona kuchnia. To idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą tracić kontaktu z domownikami i gośćmi podczas spotkań.
Uzupełnieniem kuchni jest niewielka spiżarnia, w której można ukryć drobne sprzęty porządkowe. Osobna toaleta w hallu dopełnia całości.

Za ścianą oddzielającą tę strefę od pozostałej części domu zaprojektowano schody na strych oraz część prywatną mieszkańców. Duża łazienka, dwa pokoje oraz komfortowy moduł dla rodziców spełnią wymagania 4-5-osobowej rodziny.

Przestronne poddasze, z dużym oknem wychodzącym na sielskie widoki w okolicy. Przestrzeń można podzielić w ramach adaptacji na dwa dodatkowe pokoje.

Projekt domu został wykonany przez "Dobre Domy Flak & Abramowicz" w wersji Karolina IV, odbicie lustrzane (projekty domu wraz z projektami technicznymi i instalacji do wglądu) wraz z wizualizacją jak mógłby wyglądać wykończony dom.
Karolina IV to projekt ciekawego domu parterowego z antresolą, w którym można zaadaptować nieużytkowy strych na cele mieszkalne. Dodatkowym atutem jest duży, dwustanowiskowy garaż. Efektownie prezentuje się ogrodowa elewacja z szerokim, trójkątnym oknem. Pod względem funkcjonalnym dom podzielony jest na trzy klasyczne strefy.

Konstrukcja:
- więźba dachowa z drewna daglezja. Daglezja znana też pod nazwą jedlica to drzewo iglaste, którego ojczyzną są Stany Zjednoczone. W tamtym regionie należy ono do najczęściej wykorzystywanych gatunków drewna i odgrywa ogromną rolę jako drewno budowlane i konstrukcyjne.
- dach pokryty
- ściany- beton komórkowy
- elektryczność doprowadzona do działki

Położenie:

Mietków, znany jako Dolnośląska Riwiera, to popularny kierunek turystyczny, szczególnie w sezonie letnim. Znajduje się tu także stacja kolejowa, dzięki której do Mietkowa docierają, także i niezmotoryzowani wędrowcy.

Zalew Mietkowski, o lazurowej tafli i złocistych plażach, przyciąga tłumy urlopowiczów z dużych miast, szukających wytchnienia na łonie natury. Brzegi zalewu oferują zarówno dzikie, jak i komercyjne przestrzenie, każdy znajdzie coś dla siebie, aby rozkoszować się widokiem jeziora ze Ślężą w tle. To wymarzone miejsce do żeglowania, surfingu i kite-surfingu.

Atrakcyjna Infrastruktura:

W najbliższej okolicy domu znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- przedszkole
- urząd gminy,
- gminny ośrodek kultury
- bary i restauracje,
- piekarnia,
- fryzjer
- stadion sportowy
Wszystko w bliskiej odległości, co czyni lokalizację idealną dla rodzin i osób ceniących wygodę.

Okolica:

- Ruiny zamku Mietków i Marina Mietków: Oddalone o 30 minut spacerem, są dodatkowymi atrakcjami turystycznymi, które przyciągają zwiedzających.

Możliwości Inwestycyjne:
Pensjonaty i noclegownie: Wysokie zapotrzebowanie na miejsca noclegowe w sezonie turystycznym.
Restauracje i kawiarnie: Bliskość atrakcji turystycznych gwarantuje stały napływ klientów.


Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oględziny. To wyjątkowa okazja, by zainwestować w miejsce o ogromnym potencjale turystycznym i rekreacyjnym.
Nie przegap szansy na zyskowną inwestycję w jednym z najpiękniejszych miejsc Dolnego Śląska!

Zapraszam do składania ofert.

Paulina Paluch
SKY Nieruchomości

*zdjęcia Zalewu Mietkowskiego autorstwa Nieustanne Wędrowanie.



For Sale: House in Shell Condition – A Perfect Opportunity for Those Who Value Time and Convenience!

I am offering a single-family house under construction, meaning the critical stages of construction are already completed! This is an ideal option for those who want to avoid stress and lengthy process of obtaining building permits and waiting in queues for documents. Now you can focus on interior finishing and enjoy your dream home sooner.

Key Benefits:
Time and Money Savings: Skip the tedious process of obtaining building permits that can take months.
No Formalities: The construction has already begun, and all necessary approvals are in place – just continue the work!
Flexible Interior Design: A house in shell condition allows more freedom to customize the interiors to your needs and taste. We invite you to invest in a highly promising property located in the heart of Lower Silesia, in the picturesque town of Mietków on Lipowa Street.
Just 30 minutes from the border of Wrocław!

Plot size: 956 m² Building footprint: 231.10 m² House area: 125.10 m²

House Layout:
The living area includes a bright living room combined with a dining area and a partially separated kitchen. This is perfect for those who don’t want to lose contact with family and guests during gatherings. The kitchen is complemented by a small pantry, ideal for storing cleaning supplies or winter preserves. A separate toilet in the hallway completes this section.
Behind a wall separating this area from the rest of the house, there are stairs to the attic and a private section for residents. A large bathroom, two bedrooms, and a comfortable module for parents meet the needs of a 4-5 person family.
The spacious attic, with a large window overlooking scenic views, offers the potential to be adapted into two additional rooms.
Design Details:
The house was designed by "Dobre Domy Flak & Abramowicz" with the "Karolina IV" design in a mirrored version (house plans, technical designs, and installation projects available for review) along with a visualization of what the finished house could look like. Karolina IV is an intriguing one-story house with a mezzanine flor, where the attic can be adapted for residential purposes. An additional advantage is a large, two-car garage. The garden elevation with a wide, triangular window adds a charming touch. Functionally, the house is divided into three classic zones.

Construction Details:
Roof structure: Douglas fir timber – a highly durable wood commonly used in construction, native to the United States. Roof covering Walls: Cellular concrete Electricity connected to the plot Location:

Mietków, known as the Lower Silesian Riviera, is a popular tourist destination, especially in the summer season. It also has a railway station, making it accessible even for those without cars.
Mietków Reservoir, with its azure water and golden beaches, attracts crowds of vacationers from big cities seeking relaxation in nature. The reservoir’s shores offer both wild and commercial spaces, with something for everyone to enjoy the lake views with Mount Ślęża in the background. It's a perfect spot for sailing, surfing, and kite-surfing.

Nearby Infrastructure:
Within close proximity, you’ll find:
Primary school Kindergarten Municipal office Cultural center Bars and restaurants Bakery Hairdresser Sports stadium All these facilities are nearby, making the location ideal for families and those who value convenience.

Surrounding Area:
Mietków Castle Ruins and Marina: A 30-minute walk away, these are additional tourist attractions that draw visitors. Investment Opportunities:
Guesthouses and Lodgings: High demand for accommodations during the tourist season. Restaurants and Cafés: The proximity to tourist attractions ensures a steady flow of customers.

Contact: We invite you to get in touch for more information and to schedule a viewing. This is a unique opportunity to invest in a property with significant tourism and recreational potential.
Don’t miss the chance to secure a profitable investment in one of the most beautiful places in Lower Silesia!

I invite you to make offers.
Phone:
Paulina Paluch
SKY Nieruchomości

Photos o