Dom do zamieszkania całym rokiem nad jez. Sapunki

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku i pośpiechu? Mamy coś idealnego dla Ciebie!

Mamy przyjemność przedstawić przeznaczony do sprzedaży całoroczny dom o charakterze letniskowym, który położony jest w miejscowości Sapunki (gmina Barczewo, powiat olsztyński). Określenie to wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa zabudowę jako letniskową, jednakże, nie przekreśla to możliwości zamieszkania w nim na stałe.

Film promocyjny można obejrzeć pod poniższym filmem: s://youtu.be/d3hRjbiRD-s

• Dom wyposażony jest w kominek (w którym dwa lata temu został wymieniony wkład kominowy), z rozprowadzeniem ciepła po całej nieruchomości, a także grzejniki elektryczne, własną studnię (z aktualnymi badaniami wody), szambo o powierzchni 10m2 i bojler osiemdziesięciolitrowy – co zapewnia, jak już zostało wspomniane, przebywanie w nim o każdej porze roku.


• Dom został wybudowany w technologii drewnianej, z bala o wymiarach 5x15cm, wełny mineralnej o grubości 15cm oraz elewacji, również drewnianej. Więźba dachowa została docieplona wełną mineralną o grubości 20cm.


• Na działce o powierzchni 1033 m2, poza domem, znajduje się również przybudówka oraz mała wiata, służąca do przetrzymywania narzędzi, a także pokaźnych rozmiarów taras o powierzchni 17.5m2


• Bezpośrednia okolica: po sąsiedzku dom rekreacyjny, naprzeciwko puste działki, natomiast z tyłu domu znajdują się tereny leśne. Niewątpliwym udogodnieniem, jest oddalone od nieruchomości o 100m w linii prostej Jezioro Umląg


• Świeżo co zostały wykonane nasadzenia oraz został położony kamień ozdobny na fundamencie, a także odświeżono wnętrze oraz zaimplementowano nową kuchnię, włącznie ze zmywarką.

Powierzchnia i pomieszczenia:

Dom posiada powierzchnię całkowitą ok 110m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 87.99m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Na parterze:

• Salon z aneksem kuchennym: 29.33m2


• Sypialnia: 9.73m2


• Łazienka: 7.43m2


• Korytarz: 9.84m2


• Sień: 2.09m2

Na poddaszu:

• Sypialnia: 13.06m2


• Sypialnia: 9.95m2


• Garderoba: 2.27m2


• Korytarz: 4.29m2

Dokładny rozkład pomieszczeń został przedstawiony na dedykowanych rzutach 3D.

Lokalizacja:

Miejscowość Sapunki to niewielka wieś, znajdująca się w malowniczej okolicy, charakterystycznej dla regionu Warmii, w akompaniamencie licznych terenów zielonych oraz jezior, gdyż poza już wspomnianym, w sąsiedniej wiosce znajduje się również Jezioro Bogdańskie. Najbliższa „cywilizacja” to oddalona o około 6 kilometrów miejscowość Wójtowo, w której to zrobimy zakupy, zatankujemy samochód, czy wsiądziemy w autobus, kursujący do stolicy województwa – Olsztyna, (oddalonego od Sapunek o około 11 kilometrów) w którym to już znajdziemy pełnię infrastruktury handlowo-usługowej. Podróżując samochodem, czy to do Olsztyna, czy chociażby Gdańska (198 kilometrów) Warszawy (229 kilometrów), dojedziemy poruszając się DK16, która wchodzi w skład olsztyńskiej obwodnicy. Codziennie zakupy zrobimy w Wójtowie (zaledwie 4 km), a Kaplitynach (ok 1,5 km) zjemy pizzę czy umyjemy swoje auto.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:

Damian Linkner tel. 690 400 430

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)