Dom + domek dla gości | po remoncie | przy Kanale

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego podpiwniczonego, po generalnym remoncie i rozbudowie w 2001r. Położonego na dolnym tarasie dzielnicy Osowa Góra, wśród domków jednorodzinnych. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym rozbudowanym z dodatkowym budynkiem mieszkalno-biurowym o powierzchni 50m2, które pełnią funkcję dwóch samodzielnych mieszkań jako domek dla gości. Domek może służyć jako dodatkowe źródło dochodu pasywnego z potencjalnego najmu dwóch małych kawalerek. Działka położona jest w odległości 100m od Kanału Bydgoskiego.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1148 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i ogrodzony, podjazdy oraz części komunikacyjne wyłożone są kostką brukową. Ogrodzenie frontowe wykonane jest z przęseł stalowych, po bokach działka ogrodzona jest siatką. Działka jest zabudowana budynkiem murowanym, piętrowym, podpiwniczonym oraz budynkiem mieszkalno-biurowym. Na działce jest również szopka narzędziowa.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda miejska;

- woda ogrodowa z własnego ujęcia;

- kanalizacja miejska;

- gaz sieciowy;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, czteropokojowy. Wybudowany w 1975r, w technologii tradycyjnej, murowanej rozbudowany w 2001r. Rozbudowa dotyczyła powiększenia powierzchni salonowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 157 m2, na którą składają się: Parter: 102 m2, Piętro: 55 m2. Budynek jest podpiwniczony pod zasadniczą bryłą, do dyspozycji mieszkańców pozostaje piwnica o powierzchni 57 m2 składająca się z 4 pomieszczeń o wysokości bliskiej 230 cm z zainstalowanym zmiękczaczem wody. Piwnica jest czysta i sucha, jej wysokość pozwoliła na zagospodarowanie pomieszczeń jako użytkową część domu, np. jako garderobę.

Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku, przeprowadzone prace:

- wykończenie łazienek;

- wykończenie kuchni;

- montaż kominka typu "koza" w salonie;

- położenie podłóg;

- gładzenie ścian;

- wymiana drzwi;

- umeblowanie.

W 2022 roku przeprowadzono generalny remont mniejszego budynku znajdującego się na działce, w obecnej chwili są to dwie samodzielne kawalerki o powierzchniach ok. 25 m2. Ogrzewanie i ciepła woda w oparciu o piec gazowy znajdujący się w podpiwniczeniu dużego domu.

Rozwiązania techniczne:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;

- ogrzewanie lokalne: kominek typu koza w salonie.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ściany nośne zewnętrzne postawione z cegły ceramicznej 24cm.docieplony styropianem o grubości 12cm.

- ściany wewnętrzne murowane z cegły;

- stropy prefabrykowane betonowe

- stolarka okienna z PCV;

- ściany ocieplone styropianem 12 cm;

- dobudowa części salonowej z bloczków gazobetonowych 24cm

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

-salon: 41 m2;

- kuchnia z jadalnią 28 m2;

- pokój 17 m2;

-WC 3 m2;

-przedpokój 7 m2;

- klatka schodowa: 6 m2;

Piętro:

- pokój 1: 17 m2;

- pokój 2: 17 m2;

- łazienka: 10 m2;

Piwnica o powierzchni 57 m2 składająca się z 4 pomieszczeń o wysokości bliskiej 230 cm z zainstalowanym zmiękczaczem wody w całym domu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się na dolnym tarasie Osowej Góry, w której występuje zabudowa niska wielorodzinna i jednorodzinna . Jest to cicha i spokojna okolica, z szybkim dostępem do lasów i ścieżek rowerowych oraz Kanału Bydgoskiego. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, a kawałek dalej Lidl, Biedronka, Netto itp.

​​​​​​​

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Dawid Mielcarek

tel.