Dom / domy z dużym ogrodem, do negocjacji OKAZJA!

Oferta dotyczy Domu lub dwóch domów parterowych w zabudowie bliźniaczej.

Domy położone są w Rąbieniu, gm. Aleksandrów Łódzki. Jest to nieruchomość w niedalekiej odległości od Łodzi idealna dla osób ceniących sobie spokój i relaks


Domy składają się z dwóch odrębnych części, każda o powierzchni użytkowej 110m2. Każda z nich zawiera salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę z wc, hol, wiatrołap i garderobę.

Dodatkowo, w centralnej części budynków znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia o powierzchni, co czyni je akustycznie odseparowanymi, a jednocześnie zachowuje spoistość i atrakcyjność bryły budynku.

Są to domy dające wiele możliwości - ich elastyczność w adaptacji: począwszy od przeznaczenia dla rodziny dwupokoleniowej dając komfort i intymność mieszkańcom zachowując jednocześnie bliskość rodzinną (obecnie posiadają taki status), może stanowić także inwestycję.

Jedna część może być wynajmowana w charakterze długoterminowym i przynosić znaczący comiesięczny pasywny dochód.


Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość realizacji nieuciążliwych usług, zatem to kolejne rozwiązanie dla przyszłego nabywcy, który może jeden z nich przeznaczyć na biuro, pracownię, gabinet lekarski itp.

Istnieje możliwość użytkowania nieruchomości jako dwie niezależne działki o powierzchni po około 800 m2 (wstępny podział został przygotowany- projekt+ mapki do wglądu).

Domy posiadają nowoczesną bryłę, a ich neutralne wykończenie pozwala na łatwe dostosowanie do preferencji estetycznych nowego właściciela.

Działka z przepięknie zaaranżowanym ogrodem stanowi ogromną wartość tego miejsca

Jeden z domów oferuje przepiękny ogród zimowy, pozwalający na kontakt z naturą przez cały rok, a drugi posiada duży taras z rozsuwaną pergolą - idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.


Parametry techniczne:

• Powierzchnia zabudowy obydwu: 229,8 m2


• Powierzchnia użytkowa obydwu: 220 m2


• Rok oddania do użytku obydwu: 2004


  • Budynki został wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, dodatkowo ocieplony styropianem 12 cm. Dach pokryty jest blachodachówką. W obydwu budynkach znajdują się kominki, w których zastosowano system rozprowadzania ciepła oraz wentylację grawitacyjną.


Działka i ogród:


• Powierzchnia działki na której zostały posadowione budynki wynosi 1650 m2.

  • Jest w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m. Teren jest pięknie zagospodarowany - można tu znaleźć liczne nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych, także drzewa i krzewy owocowe takie jak brzoskwinie, maliny, borówki amerykańskie, winogrona czy aronie.
Trawnik został wykonany z odmiany trawy Sahara, która zachwyca równocześnie prostotą pielęgnacji i szybką regeneracją.
Na działce istnieje dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej, drewnianej studni. Dodatkowym elementem małej architektury jest drewutnia ogrodowa - pozwala na składowanie drobnych sprzętów i akcesoriów ogrodowych.
Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości zachowują jednocześnie nieangażującą estetykę na wiele lat.

Media i instalacje:


• Na działce dostępne są miejskie przyłącza: energetyczne, wodociągowe i gazowe. W domu zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny do ogrzewania wody i centralnego ogrzewania. Budynek wyposażony jest w szambo.


Okolica:


• Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych działek. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i spokój. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się:

  • Szkoła Podstawowa – około 800 m

  • Przedszkole – około 2000 m

  • Przychodnia Gminna – około 2500 m

  • Mini centrum handlowe ze sklepami spożywczymi, piekarnią, apteką, kwiaciarnią, punktem laboratoryjnym, sklepem zoologiczny,– około 2000 m

  • W odległości około 500 m od nieruchomości – przystanek komunikacji miejskiej

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!