Dom doskonały !!!

Z prawdziwą przyjemnością oferujemy na sprzedaż dom , położony w Lubominie , zaledwie 10 minut od centrum Wałbrzycha , 6 minut od Szczawna Zdroju !!! .

Powierzchnia użytkowa około 160m2 (całkowita - 194m2). Dom położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 323m2. Budynek po remoncie z nowym dachem - dachówka, wyremontowanym kominem oraz ociepleniem elewacji (2021r.). Ogrzewany pompą ciepła (2021r.) . Panele fotowoltaiczne jako dodatkowe źródło energii elektrycznej (2021r.) Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (2023r.) Drzwi wejściowe antywłamaniowe (2021r.) Parter - żaluzje zewnętrzne (2021r.) Brama wjazdowa otwierana pilotem. Teren całkowicie ogrodzony. Przy budynku: wiata garażowa pozwalająca na zaparkowanie dwóch średniej wielkości samochodów oraz przybudówka - komórka gospodarcza.

Piwnica: 2 pomieszczenia

Parter: wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne Ikea, płyta gazowa - gaz z butli, piekarnik elektryczny), łazienka z WC (kabina prysznicowa), pomieszczenie gospodarcze. W salonie dodatkowo kominek oraz wyjście do ogrodu.

Piętro: sypialnia, jadalnia z dużym aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne BRW, płyta indukcyjna Amica, piekarnik elektryczny Amica. Wyposażenie kuchni zakupione 2020 r.), oraz łazienka z WC (wanna).

Poddasze: sypialnia i pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji (dach ocieplony wełną mineralną).

Instalacje:
- stolarka okienna PCV,
- kanalizacja PCV,
- przewody elektryczne miedź,
- rury wodne miedź.

Media:
- prąd z sieci + instalacja fotowoltaiczna 7,2kW (produkt polskiej firmy ML System - gwarancja na wydajność paneli do 2041 r.) Pokrycie zapotrzebowania na prąd: pompa ciepła 100%, pozostałe urządzenia elektryczne około 60%. Roczna dopłata za prąd (powyżej produkcji PV), kształtuje się w kwocie kilkuset złotych (300,00 - 700,00).
UWAGA! Nabywca może pozostać w starym korzystnym systemie rozliczania energii (net-metering - 15 lat od 2022r.)
- ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła 9kW (produkt japońskiej firmy Panasonic).
- woda - wodociąg miejski; dodatkowo własna studnia z hydroforem (całkowite pokrycie zapotrzebowania na wodę do podlewania roślin ogrodowych),
- kanalizacja - przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (wydajność od 2 do 6 osób) - zmniejsza roczny koszt gospodarowania odpadami ciekłymi o kilka tysięcy złotych,
- gaz - butla + butla zapasowa (płyta gazowa parter),
- Internet, telewizja - Orange.
Teren działki zagospodarowany:
- rabaty kwiatowe,
- krzewy ozdobne,
- trawnik,
- wydzielona część pod warzywnik,
- miejsce ogniskowo - grillowe,
- oraz wiata na drewno kominkowe.

Mili i życzliwi sąsiedzi. W pobliżu trasy turystyczne na: Trójgarb, Chełmiec , Szczawno Zdrój. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy. Miejscowość dobrze skomunikowana - czas dojazdu do centrum Wałbrzycha lub dzielnic Piaskowa Góra i Podzamcze około 8 - 10 minut.
Dom do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym. W cenie część mebli i sprzętów AGD oraz urządzenia i narzędzia ogrodnicze (spalinowe i elektryczne). Budynek posiada certyfikat energetyczny. Cena do niewielkiej negocjacji.

• ul. Główna, Lubomin, gmina Stare Bogaczowice, powiat wałbrzyski


• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 3 pokoje, wybudowany w 1926 roku


• Działka 323 m²


• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym


• Piwnica, wiata, ogrzewanie pompa ciepła


• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe


• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane


• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony


• Wyposażenie: , pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka


• Świadectwo Energetyczne SCHE/14678/46/2023
  EU: 129.3, EK: 44.22, EP: 14.37, UOZE: 95.25%, Jednostkowa wielkość emisji: 0 


• Do wglądu pełna dokumentacja urządzeń technicznych ( deklaracje , protokoły przeglądów tech. etc.etc. ) 

        Przedstawiciel RenomaHome realizujacy ofertę 
        Krystian Bąk , kontakt -