Dom Drewniany Całoroczny (ocieplony) przy Lesie
495 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Bardzo prosimy o uważne przeczytanie całego opisu :-)
Sprzedajemy prywatnie bez pośredników - domek jednorodzinny drewniany, całoroczny, w malowniczej miejscowości rekreacyjnej Sielska Woda - na granicy województw Dolnośląskiego i Opolskiego, przy samej granicy Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.
Dom ma charakter budynku mieszkalnego jednorodzinnego o funkcji głównej "dom letniskowy" oznacza to normalny niski podatek jak za każdy inny dom :)
Wspaniałe miejsce do wypoczynku przez cały rok gwarantujące absolutną ciszę i spokój, możliwość spacerów, przejażdżek rowerowych, wędkowania. Okoliczne tereny przeznaczone są głównie na zabudowę rekreacyjną. W zasięgu wzroku jest łącznie około 10 domów i powolutku co roku pojawiają się kolejne. Bardzo sprawna i szybka komunikacja do Wrocławia jak i Opola, zarówno autostradą A4 jak i drogą krajową.
Miejsce jest naszym wielkim spełnionym marzeniem, było traktowane z należytym szacunkiem i pasją, rozstajemy się z nim z ogromnym smutkiem, jednak trafił nam się wymarzony duży dom pod Wrocławiem, na który potrzebujemy środków - stąd sprzedaż.
Dom jest urządzony w typowo analogowym, leśnym klimacie, unikaliśmy w nim ekranów i technologii - skupiliśmy się na maksymalnym wypoczynku blisko natury. Komplet wygód (szybki internet, w pełni wyposażona kuchnia, dwie sypialnie) pozwala w nim zdalnie pracować przez cały rok przy dźwięku trzaskającego drewna z kominka i z zapachem lasu.
Nasz dom jest idealnym miejscem na weekendowe ucieczki od zgiełku miasta, może być też pomysłem na mały biznes - wynajem krótkoterminowy.
Dom jest bardzo ekonomiczny, niskie podatki i opłaty za wodę i prąd.
Krótki film jak wygląda dom: Wpisujemy youtube i po ukośniku: /shorts/aNLo5rjCOy4
Najważniejsze atuty:
-
45 min od Wrocławia lub Opola
-
300 metrów do ogromnego lasu (Stobrawski Park Krajobrazowy) który widać z okien
-
500 metrów nad wodę do łowiska ryb, kameralnego kąpieliska i restauracji ze smażoną rybką
-
dom jest podwójnie ocieplony, całoroczny
-
wiata garażowa na duże auto
-
duża komórka na sprzęt ogrodowy, rowery, drewno
-
sauna 6-osobowa, prawie nowa postawiona na początku 2023r
-
internet po LTE osiąga prędkość 125mbit
-
6 osób (3 pary) wygodnie śpi w 3 osobnych pomieszczeniach
-
dwie łazienki (na górze i na parterze), dolna z ogrzewaniem podłogowym
-
5 min drogi do 2 marketów, apteki, bankomatu, piekarni i urzędu gminy - w Lubszy
-
15 min drogi do Brzegu - tam już supermarkety budowlane, restauracje, dworzec kolejowy itp.
-
dom sprzedajemy w dużej mierze umeblowany, wyposażony i gotowy do korzystania od zaraz - załączone w ogłoszeniu zdjęcia prezentują jak my spędzaliśmy tam czas - precyzyjne wyposażenie od ustalenia indywidualnie
Cechy domu i działki:
-
Zgodnie z dokumentacją i aktem własności: "Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o konstrukcji drewnianej, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, kryty blachodachówką o głównej funkcji "dom letniskowy". Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez sąd rejonowy w Brzegu."
-
dom ocieplony dodatkową warstwą wełny mineralnej (łącznie 21cm) - całoroczny
-
rok budowy 2017, dom zbudowany na normalnym pozwoleniu na budowę
-
dach kryty blachodachówką
-
działka - 1050m2 - prostokątna, teren zabudowy mieszkaniowej-letniskowej
-
powierzchnia zabudowy 42m2, pow. użytkowa w okolicach 70m2
-
na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym w nowoczesne meble i nową zmywarkę (2022r) oraz łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym elektrycznym
-
na piętrze wydzielone dwa pomieszczenia sypialne, toaleta z oknem połaciowym, balkon na stronę południową
-
drewniane schody
-
przedpokój/wiatrołap z miejscem na kurtki buty itp.
-
pełna własność, bez zabezpieczeń hipotecznych
-
taras częściowo drewniany, zadaszony, świeżo po renowacji
-
ogrzewanie piecem kominkowym typu skandynawskiego (na drewno)
-
kompletna instalacja elektryczna, prąd i woda podłączona do budynku, kanalizacja - szambo
-
przepływowy ogrzewacz wody wysokiej klasy
-
działka w pełni ogrodzona, od frontu drewniany płot, wzdłuż jednego z boków liczne nasadzenia: sosny, drzewa owocowe - jabłka, gruszki, śliwki, czerwona porzeczka
Ktokolwiek kupi to magiczne miejsce, stanie się mega szczęśliwym człowiekiem, jak my z żoną.
Bardzo prosimy o nie kontaktowanie się z nami klientów nie gotowych sprostać cenie za jaką oferujemy sprzedaż domu - szanujmy nawzajem swój czas. Nie jesteśmy zainteresowani klientem kredytowym - na ten moment tylko klient gotówkowy.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu