Dom dwu rodzinny - os. Północ.

Zapraszam Państwa do obejrzenia domu o powierzchni użytkowej 166 m2 dającego wiele możliwości aranżacyjnych. Możliwość zaadoptowania poddasza (ok 100m2 powierzchni całkowitej) na cele mieszkaniowe. Budynek w całości podpiwniczony, z garażem w bryle budynku (całkowita powierzchnia budynku 4 kondygnacje ok. 400m2) . Położony na osiedlu Północ w Czechowicach-Dziedzicach.

Cena ofertowa: 830 000 zł.

Kupujący za pośrednictwem naszego biura nie ponosi kosztów wynagrodzenia agencji.

Na naszej stronie internetowej (Halka Mieszkania) można zobaczyć więcej zdjęć, rzuty wszystkich kondygnacji oraz propozycje zmian funkcjonalnych.

Rozkład pomieszczeń + propozycja zmian (parter) 83m2 – MIESZKANIE 1

• salon kuchnią we wnęce oraz jadalnią

• 2 sypialnie ( jedna z balkonem)

• łazienka z prysznicem

• toaleta

Aranżacja wnętrz:  MIESZKANIE 1

W przestronnym salonie połączonym z kuchnią został zaaranżowany wygodny kąt wypoczynkowo-telewizyjny oraz jadalnia.

Aneks kuchenny wyposażony został w meble na wymiar nowego typu. W ciągu kuchennym zabudowano płytę gazową, piekarnik, zmywarkę 45cm i lodówko-zamrażarkę. 

W łazience znajduje się prysznic, umywalka, jest również miejsce na podłączenie pralki. W razie potrzeby jest wystarczająco dużo przestrzeni na dołożenie szafek na kosmetyki i środki czystości. Z łazienki jest przejście do toalety.

W sypialni znajduje się szerokie łóżko oraz dwie pojemne szafy garderobiane.

W drugiej sypialni, która obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego w razie potrzeby można wstawić szafę garderobianą oraz komody do przechowywania rzeczy. Pokój ten może również pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.

Stan techniczny + możliwości zmian funkcjonalności: MIESZKANIE 1

Ściany wewnętrzne pokrywają gładzie gipsowe gipsowe. Na podłogach w pokojach położone są panele podłogowe w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Podłogi na piętrze w pokojach pokryte są parkietem, w jadalni i przedpokoju panelami podłogowymi, w kuchni wykładziną pcv a w łazience płytki ceramiczne.

Możliwość wstawienia drzwi pomiędzy salonem a sypialnią dzięki czemu otrzymamy nieprzechodni pokój dziecka. Będzie to przywrócenie stanu pierwotnego w związku z tym wystarczy usunąć obecną ściankę gipsową (nie trzeba projektować nadproża).

Rozkład pomieszczeń + propozycja zmian (piętro) 83m2: MIESZKANIE 2

• kuchnia z jadalnią

• salon

• 2 sypialnie ( jedna z balkonem)

• łazienka z wanną i toaletą

• przedpokój

Aranżacja wnętrz: MIESZKANIE 2

W salonie został zaaranżowany wygodny kąt wypoczynkowo-telewizyjny.

Kuchnia połączona z jadalnią wyposażona została w meble kuchenne nowszego typu. W ciągu kuchennym znajduje się kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap podszafkowy oraz wolnostojąca lodówko-zamrażarka. 

W jadalni znalazł zwoje miejsce stół do spożywania rodzinnych posiłków.

W łazience znajduje się wanna narożna, umywalka, toaleta, pralka znajdzie się również miejsce na szafki.

W sypialni znajduje się szerokie łóżko, dwie szafy garderobiane komoda oraz toaletka.

W drugiej sypialni, która została zaaranżowana na pokój dziecka jest zabudowana pojemna szafa jest tam również miejsce na wygodne łóżko, biurko i komody. Pokój ten może również pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.

W przedpokoju mieści się pojemna komoda ale w zależności od potrzeb można ją zastąpić szafą garderobianą.

Stan techniczny + możliwości zmian rozkładu: MIESZKANIE 2

Podłogi na piętrze w pokojach pokryte są parkietem, w jadalni i przedpokoju panelami podłogowymi, w kuchni została położona wykładziną pcv a w łazience płytki ceramiczne.

Możliwość wyburzenia ścianek działowych dzięki czemu otrzymamy otwartą przestrzeń jak na parterze.

Propozycja aranżacji (poddasze) ok 101m2 : MIESZKANIE 3

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią

• 2 sypialnie

• łazienka z prysznicem i toaletą

• przedpokój

Poddasze to otwarta przestrzeń a wysokość ścianek kolankowych 160 cm pozwala na zaaranżowanie trzeciego mieszkania. Na poddasze wyprowadzone są media takie jak: prąd, woda i kanalizacja. Drewniana więźba dachowa jest w dobrym stanie technicznym. Istnieje możliwość wstawienia okien dachowych.

Piwnica ok 101m2 :

• garaż (dawniej prowadzono w nim sklep a potem fryzjernię)

• dwa pomieszczenia piwniczne ( możliwość wydzielenia trzeciego)

• kotłownia

• korytarz

W piwnicy istnieje możliwość wydzielenia trzech komórek lokatorskich.

Stan techniczny oraz podstawowe informacje o nieruchomości:

Budynek oddany do użytkowania w 1973r. (rozpoczęcie budowy w 1963r.) został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (cegła pełna na zaprawie wapiennej). Końcem lat 70-tych zostało nadbudowane poddasze (pustak „czechowicki”).

Budynek jest dwu – kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. Dach jest wielospadowy, pokryty blachą trapezową - w dobrym stanie technicznym.

Elewacja domu została odświeżona poprzez malowanie.

Budynek ocieplony jest od wewnątrz płytami ze styropianu gr 6cm.

Na parterze i piętrze wszystkie okna zostały wymienione na plastikowe. W piwnicy oraz na poddaszu okna drewniane jednoszybowe w dobrym stanie technicznym.

Instalacja centralnego ogrzewania na piętrze nowego typu ( grzejniki aluminiowe), na parterze kaloryfery żeliwne.

Budynek obecnie ogrzewany jest piecem węglowym, ale istnieje możliwość podłączenia domu do ciepłociągu miejskiego lub zainstalowanie pieca gazowego.

Budynek w ciepłą wodę zaopatrywany jest z dwóch niezależnych piecyków gazowych.

Dom stoi na ogrodzonym terenie.Podłączone są wszystkie media (prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska).

Lokalizacja: 

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum osiedla Północ w Czechowicach-Dziedzicach w pobliżu terenów rekreacyjnych, posiada dogodny dojazd zarówno do centrum miasta oraz dróg wylotowych  w stronę Katowic i Bielska-Białej.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• Zakupy: Lewiatan 200m, Biedronka 300m,

• Dzieci: szkoła średnia 650m,szkoła podstawowa 600m, przedszkole 600m, plac zabaw 100m,

• Zdrowie: przychodna 700m, apteka 250m,

• Komunikacja: przystanek autobusowy 250m,

• Rekreacja: park 350m,

• Religia: kościół 1100m.

Osoba zajmująca się ofertą: MARTA HALKA tel.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej firmy Halka Nieruchomości – MH oraz portalach internetowych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.