Dom dwurodzinny 193mkw. Działka 538m w. Dwa garaże

Na sprzedaż duży dom dwurodzinny w świetnej lokalizacji w centrum Sierpca. Nieruchomość nadaje się także na prowadzenie działalności i przyjmowanie klientów i interesantów.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Posiada Księgę wieczystą i nie podlega ubezpieczeniom na niej ustanowionych, takich jak hipoteki czy zastawy.

Nieruchomość kwalifikuje się do remontu i dofinansowania w ramach programu „Czyste powietrze” oraz „Ulgi termomodernizacyjnej”.

 

Oferuje państwu piętrowy dom z lat 70' z późniejszą rozbudową, położony w centrum Sierpca przy ul. Armii Krajowej 12. Wokół nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowo-usługowa tj. szkoła średnia “Zespół Szkół Zawodowych i Centrum Kształcenia Zawodowego przy CSZ, publiczny żłobek, PKP, Centrum Kultury i Sztuki w Sierpcu, Zbiornik „Jeziórko Miejskie”, prywatna Szkoła Podstawowa oraz liczne sklepy spożywcze i gastronomiczne.

 

Powierzchnia działki: 538 mkw

Powierzchnia zabudowy (po rozbudowie): 150 mkw

Powierzchnia użytkowa (po rozbudowie): 193 mkw

 

Budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem, w części podpiwniczony, z dwoma murowanymi garażami o pow. zabudowy 59 mkw.

 

Działka w kształcie trapezu, ogrodzona. Dojazd do działki drogą asfaltową (ul. Armii Krajowej). Na działce droga gruntowa, utwardzona.

 

Aktualnie budynek podzielony jest na dwa niezależne mieszkania ze współdzieloną klatka schodową, do której wejście znajduje się od podwórza - idealny dla dwóch rodzin lub pod inwestycję (z uwagi na usytuowanie parter nadaje się na cele usługowe lub pod wynajem). Z klatki schodowej jest wejście do mieszkania na parterze, na piętro oraz do piwnicy. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia.

 

- Mieszkanie na parterze o powierzchni użytkowej ok 100,70 mkw Składa się z: przedpokoju (3mkw), łazienki (3mkw), kuchni (8mkw), aneksu kuchennego (8mkw), jadalni (8mkw), trzech pokoi (po ok 8mkw) dużego pokoju (19,5 mkw) z wyjściem na taras (8mkw), oraz pokoju/gabinetu (28mkw), którego drzwi balkonowe wychodzą na ogród od głównej ulicy (Armii Krajowej). Niegdyś pokój ten był gabinetem do przyjmowania interesantów i klientów. Do pokoju prowadzi chodnik z kostki brukowej oraz oddzielna furtka.

 

- Mieszkanie na piętrze o powierzchni użytkowej ok 91,30 mkw Składa się z: przedpokoju (5mkw), łazienki (3mkw), kuchni (10,6mkw), jadalni (8,3mkw) z wyjściem na duży taras (21mkw), trzech pokoi (7mkw, 10mkw, 28mkw), dużego pokoju (19,5mkw). W dużym pokoju na piętrze oraz na klatce schodowej znajduje się wyłaz na nieużytkowe poddasze (ok 90mkw), z możliwością adaptacji na poddasze użytkowe. Budynek mieszkalny ze ścianami murowanymi z pustaka, stropy betonowe, dach drewniany, kryty eternitem.

 

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi. Tynki zewnętrzne: w starej części cementowe bez malowania, w nowej części bez tynku.

 

Budynek posiada wyposażenie w następującą infrastrukturę techniczną: woda z wodociągu miejskiego, przyłącze energetyczne NN, ścieki do kolektora ściekowego miejskiego, wody opadowe odprowadzane powierzchniowo, ogrzewanie c.o. i cw. z pieca na gaz (zasila piętro, umiejscowienie pieca w piwnicy) oraz piec na ekogroszek (zasila parter, umiejscowienie pieca w kotłowni w garażu). Istnieje możliwość podłączenia ogrzewanie c.o. i cw. z pieca na gaz także do mieszkania na parterze. Każde z mieszkań (parter i piętro) ma oddzielne opomiarowanie-liczniki.

 

Budynek garażowy, dwustanowiskowy, murowany, parterowy o pow. zabudowy 59mkw, stropodach jednospadowy kryty blachą. Wrota stalowe-rozwierane. W budynku znajduje się piec na ekogroszek.

 

Dom ogólnie do remontu, ale na tę chwilę możliwy do zamieszkania. Okna i drzwi częściowo drewniane, częściowo plastikowe. Podłogi z desek, mozaiki parkietowej, terakoty i wykładziny. Ściany w łazienkach i w kuchni wyłożone częściowo glazurą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone tapetami.

 

Dom w pełni umeblowany (sprzęty RTV/AGD oraz meble podlegają dodatkowej wycenie). Możliwość odkupienia dwóch blaszanych garaży widniejących na zdjęciach. Armatura sanitarna jest w cenie całej nieruchomości.

 

 

CENA: 450.000,00 zł (do negocjacji)
Kontakt w celu oglądania: 605137276

 

Sprzedaż bezpośrednia (Agentom nieruchomości “nie, dziękuję”)

 

Zapraszam do kontaktu.