Dom dwurodzinny z dużym ogrodem przy lesie

Ogłoszenie bez pośredników 

Duży, klimatyczny dom dwurodzinny (dwa mieszkania z osobnym wejściem) z ogrodem i możliwością prowadzenia agroturystyki lub wynajmu w malowniczej Krępnicy

Idealne miejsce dla rodziny i na wynajem krótkoterminowy. Blisko natury i z szybkim dojazdem do miasta!

Dom w Krępnicy o powierzchni około 350 m2 składa się z dwóch niezależnych mieszkań, z osobnymi wejściami, oraz pomieszczeń gospodarczych. Jest idealny zarówno dla dwóch rodzin, jak i dla jednej z możliwością wynajmu drugiego piętra. Mieszkanie na drugim piętrze zostało przystosowane do wynajmu, w pełni wyposażone w niezbędne meble, sprzęty, łóżka i pościel. Dom położony na dużej, kwadratowej działce o powierzchni ok. 14,5 arów.

Lokalizacja

Dom położony w cichej, zielonej okolicy we wsi Krępnica, zaledwie 100 metrów od lasu, 500 metrów od rzeki Bóbr i 1,5 km od zbiorników wodnych Krępnica. Około 8 km od Bolesławca - miasta ceramiki, z licznymi atrakcjami kulturalnymi i turystycznymi oraz 12 km od Zamku Kliczków.

Wnętrze

Parter:

• Hol
• Kotłownia
• Garaż z kanałem
• Spiżarnia
• Zabytkowa sala imprezowa z barem
• Wiata na opał

Pierwsze piętro:

• 6 pokoi (w tym jadalnia)
• Przedpokój
• Kuchnia
• Łazienka
• WC
• 2 tarasy

Drugie piętro:

• 4 pokoje
• Przedpokój
• Kuchnia
• Łazienka z WC
• Spiżarnia
• 3 tarasy
• Niezależne wejście zewnętrzne oraz wewnętrzna klatka schodowa

Ogród

Piękny, zadbany ogród zaprojektowany z myślą o niewielkim nakładzie pracy. Drzewa, krzewy i kwiaty tworzą harmonijną, zieloną kompozycję, która osłania posesję. Rośliny dobrano tak, aby wymagały minimum pielęgnacji. Można tu odpocząć lub zorganizować przyjęcie w solidnej, drewnianej altanie. Na terenie ogrodu znajduje się także stara studnia, którą można ponownie uruchomić.

Potencjał na restaurację lub salę na wynajem

Na parterze domu znajduje się duże, zabytkowe pomieszczenie z murami z piaskowca i sufitem o sklepieniu żebrowo-łukowym, wyposażone w bar i duży stół. Pierwotnie wykorzystywane do organizacji uroczystości rodzinnych, ma potencjał do adaptacji na restaurację lub salę na wynajem. Pomieszczenie to, powstałe na przełomie XIX i XX wieku, oferuje unikalny klimat i atmosferę, idealne do prowadzenia działalności gastronomicznej lub organizacji eventów.

Bezpośrednia okolica

W bezpośredniej okolicy, naprzeciwko domu znajduje się oświetlane boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę i koszykówkę oraz dobrze wyposażony plac zabaw dla najmłodszych, co zapewnia dodatkowe możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ponadto bliskość lasu, rzek Bóbr i Bobrzyca, stawów, zbiorników wodnych Krępnica oraz licznych tras rowerowych.

Dodatkowe informacje

• Rok budowy: 1993
• Ocieplenie styropianem, wymienione okna na plastikowe
• Ogrzewanie: piec na drewno/węgiel
• Duży bojler z opcją ogrzewania wody piecem lub prądem
• Bliskość autostrady A4 (5 minut) i A18 (7 minut)
• Szybki dojazd do Wrocławia (1 godzina) i granicy z Niemcami (35 minut)

Powód sprzedaży

Zmiana sytuacji osobistej właścicielki.

Skomunikowanie

Miejscowość Krępnica jest dobrze skomunikowana:

• 5 minut autem do węzła autostradowego A4 i 7 minut do A18,
• 1 godzina drogi z Wrocławia,
• 35 minut do przejścia granicznego z Niemcami Jędrzychowice-Ludwigsdorf,
• Do najbliższej szkoły podstawowej w Dąbrowie Bolesławieckiej jest 1,3 km (2 min autem, 4 min rowerem, 18 min pieszo), przy szkole rozbudowywany jest aktualnie kompleks przedszkolny,
• Najbliższe miasto Bolesławiec to odległość 8 km (10 minut autem, 25 minut rowerem do centrum).

Zdrowie

W najbliższym mieście Bolesławcu, oddalonym o 8 km, znajduje się Wielospecjalistyczny Szpital Św. Łukasza, doskonale wyposażony i cieszący się dobrą opinią, przyciągający pacjentów z całego regionu. Działa tu również Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych oraz liczne ośrodki zdrowia, rehabilitacji i apteki.

Kościół

We wsi mieści się kaplica, w każdą niedzielę odprawiana jest msza święta.

Potencjał agroturystyczny [pokoje gościnne, pokoje dla pracowników]

Dom idealny na prowadzenie agroturystyki, wynajem pokoi gościnnych czy najem krótko lub długoterminowy dla pracowników. Całe drugie piętro domu zostało odpowiednio wyposażone w łóżka, materace, pościel, ręczniki, telewizor, kuchnię z pełnym sprzętem (lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka, czajnik elektryczny), a całość tego wyposażenia może pozostać dla kolejnego właściciela.

Wydarzenia i atrakcje w okolicy Krępnicy z potencjałem na noclegi

Dzięki wyjątkowym walorom przyrodniczym i licznym atrakcjom, miejsce to przyciąga wielu gości i turystów, co stwarza duży potencjał na prowadzenie działalności agroturystycznej i wynajem noclegów.

Wesela, chrzciny, urodziny, rocznice, sylwester etc.

W najbliższej okolicy, zaledwie 30 metrów od domu, znajduje się duża sala na imprezę rodzinną w Domu Ludowym. Co więcej, w okolicach wsi Krępnica znajduje się kilka przestronnych sal weselnych, takich jak Galeria, Oleńka czy Europa. Stanowi to dodatkową okazję na wynajem pokoi noclegowych dla gości tych uroczystości,

Bliskość miasta ceramiki Bolesławiec

Niewątpliwym atutem miejscowości jest bliska odległość do Bolesławca, znanego jako miasto ceramiki, to zaledwie 8 km (10 minut autem, 25 minut rowerem do centrum). W Bolesławcu co roku odbywają się duże wydarzenia, które przyciągają wielu turystów, takie jak: Bolesławieckie Święto Ceramiki ze słynną paradą Glinoludów. Festiwal ceramiki, który jest jednym z największych tego typu wydarzeń w Polsce, oferuje warsztaty, pokazy, wystawy, plenery i kiermasze ceramiki.

Bolesławiec posiada wielowiekowe tradycje ceramiczne. Można się o tym przekonać, podziwiając zbiory Muzeum Ceramiki w nowo otwartych w 2024 roku, nowocześnie zaaranżowanych przestrzeniach pałacyku Pücklera w Bolesławcu, czy wziąć udział w warsztatach ceramicznych przez cały rok.

W Bolesławcu i okolicy zlokalizowanych jest blisko 30 zakładów, manufaktur i pracowni, które zajmują się produkcją wyrobów z ceramiki Bolesławieckiej, a charakterystyczne, niebieskie stempelki są dziś rozpoznawalne na każdej szerokości geograficznej. Bolesławiec jest także miejsce odbywania się Międzynarodowego Pleneru Ceramiczno-Rzeźbiarskiego.

Festa Bałkańska

Festiwal Kultury Południa Europy (Festa Bałkańska) to wydarzenie pełne muzyki, tańców i smaków Bałkanów, które przyciąga miłośników tej kultury z całej Polski i nie tylko. Warto wiedzieć, że Bolesławiec i okolice zamieszkuje społeczność mieszkańców krajów byłej Jugosławii.

Festiwal Blues nad Bobrem

Po 10-letniej przerwie do Bolesławca powrócił legendarny Festiwal Blues nad Bobrem. To wydarzenie muzyczne od lat 90. przyciąga miłośników bluesa z całego kraju, oferując koncerty znakomitych artystów, warsztaty muzyczne, jam sessions i liczne atrakcje towarzyszące.

Zbieranie grzybów i jagód

Każdego roku do Krępnicy i okolic zjeżdżają zapaleni zbieracze grzybów i jagód. Okoliczne lasy pełne są naturalnych bogactw, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.

Wędkarstwo

Miłośnicy wędkarstwa znajdą tu wymarzone warunki do realizacji swojej pasji. Pobliskie zbiorniki wodne, dawne żwirownie, rzeki - Bóbr i Bobrzyca oraz liczne stawy oferują doskonałe miejsca do łowienia ryb.

Trasy rowerowe

Fanów jednośladów ucieszą liczne trasy rowerowe, w tym malownicza trasa przez las, prowadząca w około 30 minut do uroczego Zamku Kliczków. Szlak rowerowy z Bolesławca przez Pogórze Kaczawskie do Zamku Kliczków, częściowo biegnący po nieczynnej linii kolejowej, prowadzi dosłownie pod sam Zamek w Kliczkowie.

Jazda konna i atrakcje

Stajnia Książęca na terenie Folwarku Książęcego Zamku Kliczków oferuje szkółkę jeździecką, rajdy konne oraz liczne wydarzenia, takie jak Derby Kliczkowskie, Hubertus, regionalne i towarzyskie zawody o Puchar Borów Dolnośląskich, międzynarodowe zawody w sportowych rajdach konnych etc. W okolicy wsi Krępnica znajduje się także kilka mniejszych stadnin koni.

Sport, kultura i rekreacja

W Bolesławcu znajduje się szeroka oferta atrakcji wodnych, obejmująca Termy Solankowe oraz Park Wodny "ORKA", które zapewniają rozrywkę i relaks dla całej rodziny. Dodatkowe atrakcje to ośrodek MOSIR z zewnętrznymi basenami oraz modernizowany Stadion Miejski. Miłośnikom kina, teatru i muzyki polecamy ofertę Bolesławieckiego Ośrodka Kultury oraz Teatru Starego.

Produkty lokalne

Krępnica otoczona jest Borami Dolnośląskimi z jednej strony, rzeką Bóbr z drugiej oraz polami uprawnymi po bokach. Można tu nabyć produkty bezpośrednio od lokalnych rolników, takie jak ziemniaki, maliny, jaja, miód i inne świeże produkty, co jest dodatkową atrakcją dla gości.

Wojska USA w Bolesławcu

Wojska USA stacjonują w bezpośredniej okolicy tj. Bolesławcu, Trzebieniu i Świętoszowie. Obecność amerykańskich żołnierzy to nie tylko ciekawy nowy koloryt i język angielski słyszany w sklepach czy restauracjach, ale szereg korzyści dla lokalnej społeczności, takich jak rozwój gospodarczy, poprawa infrastruktury, wzrost bezpieczeństwa, wzbogacenie oferty kulturalnej, gastronomicznej i rekreacyjnej.

Dzięki tym atrakcjom i wydarzeniom Krępnica i okolice stanowią doskonałe miejsce na prowadzenie działalności turystycznej, przyciągając gości szukających zarówno spokoju i kontaktu z naturą, jak i aktywnego wypoczynku oraz kulturalnych doznań.