Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek pierwotny
5 pokoi
śląskie
Bielsko-Biała
Komorowice Krakowskie
Dom F1 w zab. szeregowej z garażem i ogródkiem.
Dom F1 w zab. szeregowej z garażem i ogródkiem.

Dom F1 w zab. szeregowej z garażem i ogródkiem.

749 000 zł
Komorowice Krakowskie, Bielsko-Biała, śląskie
7 329 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
102,19 m²
Ogrzewanie
Powierzchnia działki
255 m²
Stan wykończenia
do wykończenia
Rodzaj zabudowy
szeregowiec
Rok budowy
2023
Liczba pokoi
5
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis


0% PROWIZJI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

4 DWUKONDYGNACYJNE BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ O POW. 102,19 m2., Z WŁASNYM OGRÓDKIEM O POWIERZCHNI OD 157m2 do 314m2.

Osiedle Zielone Wzgórze – zielona dzielnica domów jednorodzinnych.

W malowniczym zakątku, północnej części miasta Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowocześnie zaprojektowany kameralny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz dwulokalowej wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni „ARCHETYPEM”.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.

Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami handlowo – usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.

Położona w wygodnej odległości trasa S1 nie zakłóca spokoju mieszkańców osiedla, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura.

Architektura projektowanego obiektu ma nowoczesny i dynamiczny charakter. Budynek charakteryzuje zwarta prostopadłościennie bryła z wysuniętym garażem.

Obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych koresponduje (nie przytłacza) z zabudową sąsiednią.

Wyraźny podział bryłowy w połączeniu z podcieniem utworzonym przez nadwieszenia pierwszej kondygnacji od strony wschodniej oraz zastosowanie we wnęce zewnętrznych drewnianych desek elewacyjnych pozwala na nadanie jej interesującego oraz charakterystycznego wyglądu. Obiekt w całości wykończony tynkiem akrylowym w kolorze antracytowym. Zastosowane zostaną wysokie przeszklenia o różnych szerokościach oraz stalowe balustrady.

Stolarka drzwiowa, okienna, elementy wykończenia zaprojektowano w kolorze antracytu.

Główne wejście do budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej zlokalizowano na parterze we wschodniej części budynku.

Strefa wejściowa składa się z hallu wejściowego oraz korytarza w którym zlokalizowano otwartą klatkę schodową.

Obok głównego wejścia zaprojektowano garaż jednostanowiskowy dostępny z korytarza oraz kolejno WC.

W strefie dziennej usytuowanej w części zachodniej zaprojektowano salon wraz z aneksem kuchennym oraz wejściem na taras. Na pierwszym piętrze we wschodniej części zaprojektowano sypialnie. Po zachodniej stronie zlokalizowano dwa pokoje. Pomiędzy pokojami oraz sypialnią znajduje się przestronna łazienka. Przy klatce schodowej zlokalizowano okno dachowe z funkcją wyłazu na dach.

Przy projektowaniu domu uwzględniono położenie obiektu, względem stron świata aby zapewnić odpowiednie nasłonecznienie.

Każdy z domów w „segmencie F” posiadać będzie: własną niezależną działkę (stanowiącą odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą) wbudowany garaż jednostanowiskowy, oraz balkon.

Dom F1 posiada niezależną działkę o powierzchni 255m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (53,11 mkw.)

- salon + kuchnia 24,37 mkw.

- wiatrołap 3,72 mkw.

- komunikacja 4,4 mkw.

- wc 2,03 mkw.

- garaż 18,59 mkw.

PIĘTRO (49,08 mkw.)

- korytarz 6,44 mkw.

- pokój 10,64 mkw.

- pokój 11,61 mkw.

- łazienka 5,92 mkw.

- sypialnia 14,47 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA :

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:

  • Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.

  • Dach – płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC

  • Strop – płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem – zgodnie z dokumentacją budowlaną.

  • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej – zgodnie z dokumentacją budowlaną;

  • Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy;

  • Rynny PCV lub metalowe;

  • Przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych,

  • Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;

  • Stolarka okienna PCV (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);

  • Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;

  • Brama garażowa ręcznie otwierana.

  • Ogrzewanie: podłogowe, piec elektryczny z zasobnikiem na wodę,

  • Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;

  • Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;

  • Instalacje wewnętrzne:


    • Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),

    • Kanalizacyjna – miejska,

    • Instalacja c.o. z PCV,

    • Instalacja cw z polipropylenu,

    • Instalacja antenowa TV SAT,

    • Instalacja telefoniczna

    • Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. – zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.


    • Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,

    • brak tzw. białego montażu


    Infrastruktura:


    • Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.

    • Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub GEOKRATA.

    • Wykonane przyłącza do budynku gazu (opcjonalnie - rezygnacja w wypadku wybrania ogrzewania na energie elektryczną), wody, energii elektrycznej, kanalizacji.

    • Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.

    • Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.


    W środku wykończenie budynku obejmuje:


    • tynki cementowo – wapienne lub gipsowe maszynowe;

    • wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,

    • rozprowadzone instalacje: co, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (opcjonalnie), telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);.

    • brak drzwi wewnętrznych.


    Inwestycja w trakcie realizacji - planowany termin zakończenia: IV kwartał 2023 r.

    CENA: 749 000,00 ZŁ

    ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ


    Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

    ...::: GORĄCO POLECAMY :::...

    Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)

    Informacje dodatkowe

    Typ ogłoszeniodawcy
    biuro nieruchomości
    Dostępne od
    brak informacji
    Materiał budynku
    pustak
    Okna
    plastikowe
    Liczba pięter
    1 piętro
    Dom rekreacyjny
    brak informacji
    Dach
    płaski
    Pokrycie dachu
    papa
    Poddasze
    brak
    Media
    kanalizacja
    Zabezpieczenia
    brak informacji
    Ogrodzenie
    siatka
    Dojazd
    utwardzony
    Położenie
    pod miastem
    Okolica
    brak informacji
    Informacje dodatkowe
    brak informacji

    Mapa

    Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

    • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
    • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

    Naszym partnerem jest
    Biuro Informacji Kredytowej S.A.

    Więcej ogłoszeń od Nieruchomości Janosz&Makuch s.c.

    Kontakt