Dom Fałkowo

FAŁKOWO NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY! Prezentujemy państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w miejscowości Fałkowo gmina Łubowo. Budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 118,49 m2 o bardzo funkcjonalnym wnętrzu, z oddzieleniem części dziennej, składający się z 3 pokoi (14,08m2, 9,99m2, 9,43m2), salonu 22,52m2, kuchni 8,32m2, spiżarni 2,85m2, łazienki 4,35m2, wc 1,62m2, sieni i hallu 18,44m2, kotłowni 7,05m2 oraz garażu 19,84m2. Wybudowany został w 2015 r. na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego pracowni projektowej Archeton „Żuczek 2-L” ze zmianami. Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany z cegły Porotherm 25 cm, docieplony styropianem grubości 12 cm, kryty dachem dwuspadowym z deskowaniem, papowaniem i ułożeniem blachodachówki oraz montażem rynien i rur spustowych. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe z piecem jednofunkcyjnym Immergas (2020r.) z zasobnikiem na ciepłą wodę oraz grzejniki panelowe.
W salonie, sypialni i garderobie na posadzce ułożono panele, ściany malowane. Jeden z pokoi nie był użytkowany i wymaga wykończenia. Kuchnia oddzielna, widna, wyposażona w stałą zabudowę meblową i sprzęt agd: piekarnik, płytę gazową, okap, zmywarkę i lodówkę. Łazienka z kabiną prysznicową, na posadzce i ścianach ułożono płytki. Możliwość pozostawienia części umeblowania i wyposażenia – do uzgodnienia.
Budynek znajduje się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 918m2 z uzbrojeniem w wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną i światłowód. Dojazd drogą asfaltową. Bardzo dobra lokalizacja tylko 15 km od Gniezna; 35km od Poznania, szybki dostęp do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno – Bydgoszcz - węzeł Łubowo. W bliskiej okolicy sklepy, boisko, plac zabaw, szkoła podstawowa, przedszkole, dworzec PKP. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, budynek do sprzedaży od zaraz, do wydania w terminie do uzgodnienia. Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 18 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.