Dom+garaż/4pokoje+salon/działka1044m2/fotowoltaika

Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną w Nadolicach Wielkich

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich, gmina Czernica, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości znajdują się sklepy Biedronka i Lidl, przedszkola, żłobki oraz kościół. W sąsiadujących Dobrzykowicach znajduje się nowa szkoła podstawowa, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa szkoły w Nadolicach Wielkich. Centrum handlowe N-Park w Łanach koło Dobrzykowic oferuje szeroki wybór sklepów i usług.

Stacja PKP zapewnia sprawny transport do centrum Wrocławia, a łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia stanowi dodatkowy atut lokalizacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 130 m², z garażem, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m².

ROZKŁAD/ STANDARD: Dom zaprojektowany z myślą o potrzebach rodziny, składa się z dwóch kondygnacji.

Parter:

• Przestronny pokój dzienny z kominkiem opalanym drewnem 24,3 m2
• Otwarta kuchnia + jadalnia 19,4 m2
• Łazienka 2,9 m2
• Gabinet/sypialnia 12,9 m2
• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 5 m2
• Hall 6,9 m2
• Wiatrołap 3 m2
• Garaż 21 m2

Piętro:

• Korytarz 6,4 m2
• Pokój 1 14 m2
• Pokój 2 15,4 m2
• Pokój 3 16,4 m2
• Łazienka 6,8 m2
• Siłownia/Garderoba 12,8 m2

DODATKOWE ATUTY:

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,9 kW, postawiona Lipiec 2022, zapewniająca oszczędność energii
• Piec gazowy De Dietrich z zasobnikiem/podgrzewaczem wody 150L
• Kominek opalany drewnem jako dodatkowe źródło ciepła
• Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience, wiatrołapie
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach parterowych
• Ogród z tyłu domu z drewutnią i domkiem narzędziowym
• Wszystkie media gminne: kanalizacja, woda, gaz, prąd
• Urządzenie odkamieniacz przyłączony do instalacji wodnej przy wodomierzu
• Internet: możliwość podłączenia internetu światłowodowego (światłowód podciągnięty do granicy działki)
• Taras z tyłu domu
• Część działki za domem jest obecnie wykorzystana jako ogród z warzywniakiem i kwiatami/drzewkami owocowymi. Do ewentualnej rozbudowy/aranżacji przez nowych właścicieli.

BUDYNEK:

Dom z garażem oddany do użytku w 2015 roku. Dachówka ceramiczna Braas Rubin 13V, mury wybudowane z wysokiej jakości pustaków Porotherm, ocieplone styropianem Graphite 15cm. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Do dokończenia pozostaje łazienka na pietrze (można zaprojektować według własnego uznania) oraz balkony (barierki/podłogi).

Dom zapewnia dużo przestrzeni i komfortu, a ogród z warzywniakiem oraz drzewkami owocowymi zapewnia doskonałe środowisko dla osób ceniących kontakt z naturą. Ze względu na swój rozkład, jest świetną propozycją dla rodziny z dziećmi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Zapraszam na wirtualny spacer po domu - s://bartekbold.github.io/Dom-Nadolice-Wielkie/
Ogłoszenie wystawione przez właściciela nieruchomości - bez pośredników.

Cena do negocjacji.