Dom Gołuski Dopiewo 107,01 m2 działka 438 m2

Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat, gwarancja
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwulokalowym, położonym w Gołuskach, gmina Dopiewo.

Wybrane zalety:
- rolety we wszystkich oknach sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- pompa ciepła Nibe 6 kW
- garaż z bramą automatyczną
- tynki gipsowe
- elewacja silikatowa
- taras, schody i chodnik, podjazd z dużej kostki o formacie 120/80/12 cm
- ogrodzenie z trzech stron
- duże przestronne okna
- komin z wkładem ceramicznym i nadmuchem powietrza (możliwość montażu kominka)
- rynny z wyczystkami podłączone do drenażu i studni chłonnej
- instalacja do kamer zewnętrznych
do sprzedaży lokal nr 1
EKSPOZYCJA budynku:  widok z pokoju dziennego i z tarasu na wschód, front budynku  na zachód.

Powierzchnia użytkowa lokalu z garażem 107,01 m2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER: 61,01 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,72 m2,
- korytarz 7,03 m2,
- WC 2,65 m2,
- klatka schodowa 3,0 m2,
- garaż 15 m2,

PODDASZE 46 m2
- korytarz 5,32 m2,
- pokój 10,01 m2,
- pokój 14,07 m2,
- pokój 10,22 m2,
- łazienka 4,11 m2,
- garderoba/pralnia 2,27 m2.

STANDARD WYKONANIA

Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej Porotherm
Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 11,5 cm.
Strop betonowy Teriva,
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
Ściny zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, z tynkiem sylikatowym
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z silnikiem elektrycznym
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Dach płaski
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon plus przewód do kamer zewnętrznych
Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Pompa ciepła Nibe 6 kW
Przygotowany peszel do fotowoltaiki
Przygotowana woda ogrodowa
Media: prąd, woda, szambo 10m3
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
Taras, schody i chodnik z kostki poz bruk duże płyty 120/80/12 cm

LOKALIZACJA
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511