Dom - gotowiec inwestycyjny Myślachowice Kraków

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni około 300 m², zlokalizowana w Myślachowicach. Jest to idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnego i dochodowego źródła pasywnego przychodu. Dom jest aktualnie wynajmowany jako kwatery pracownicze, generując regularny miesięczny dochód.

Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ – kupujący nie płaci prowizji.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia działki: 598 m2 – zagospodarowana, wyłożona w całości kostką brukową, ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi.

• Dom: ok. 300 m² powierzchni użytkowej

• Budynek gospodarczy

• Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, otoczona lasami, które zapraszają do aktywnego wypoczynku.

• Dojazd: Asfaltowy

• Koszty: bardzo niskie koszty utrzymania względem dochodu

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Stały dochód pasywny: Nieruchomość przynosi stabilny, comiesięczny dochód z wynajmu, co przekłada się na ROI na poziomie około 13%.

• Niskie koszty utrzymania: Dom jest w pełni przystosowany do obecnej funkcji i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co czyni tę inwestycję bezproblemową.

• Strategiczna lokalizacja: Myślachowice znajdują się w bliskiej odległości od dużych zakładów przemysłowych i fabryk, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób pracujących w tych firmach. Bliskość tych zakładów generuje stałe zainteresowanie wynajmem.

• Duża powierzchnia: Dom o powierzchni 300 m² pozwala na zakwaterowanie większej liczby osób, co zwiększa potencjał zysków.

• Bezobsługowy wynajem: Nieruchomość jest wynajmowana od dłuższego czasu, co oznacza, że najemcy są sprawdzeni, a zarządzanie nią jest bezproblemowe.

Układ: sutereny, 2 poziomy mieszkalne + poddasze użytkowe

Sutereny: kotłownia, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia

1 piętro: kuchnia, 3 pokoje , łazienka

2 piętro: kuchnia, 3 pokoje, łazienka

Poddasze: kuchnia, 3 pokoje, łazienka

Na zdjęciach pokazany przykładowy wystrój i urządzenie pokoi i łazienek.

Techniczne aspekty nieruchomości:

Dom przeszedł generalny remont na przełomie 2023r.

• Dach: kryty dachówką ceramiczną

• Media: Prąd, woda, gaz, szambo

Otoczenie:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, co gwarantuje świeże powietrze i możliwość codziennego kontaktu z naturą.

____

Dokumentacja do wglądu w biurze po wcześniejszym umówieniu się – NJ INVESTMENT ul. Sikorskiego 1G, 32-500 Chrzanów

Cena: 1 mln.zł - cena brutto, sprzedaż od osób prywatnych

Nieruchomość posiada księgę wieczystą. 

- koszty notariusza pokrywa Kupujący

- Kupujący NIE PŁACI prowizji pośrednictwa

• Oferty zakupu można przesyłać za pośrednictwem e-mail: lub telefonicznie.

Możliwość obejrzenia nieruchomości wyłącznie w obecności pośrednika! Teren monitorowany i zamknięty.

W przypadku zakupu, Kupujący może skorzystać ze specjalnej oferty naszego biura na zarządzanie nieruchomością.

_____

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości!

Obowiązuje standardowa umowa prezentowania nieruchomości.

Możliwość przejęcia innej nieruchomości w rozliczeniu!

Potrzebujesz finansowania kredytowego?

Pomagamy uzyskać najlepszy kredyt z najlepszymi warunkami ubezpieczenia na nieruchomość.

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie przedstawimy Ci dokładne szczegóły oferty -

Opiekun oferty: tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego.  Treść ma charakter informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od Sprzedającego i mogą zostać aktualizowane na bieżąco-zalecamy ich osobistą weryfikację.